2025年度商铺租赁与租赁终止条件合同

2025年度商铺租赁与租赁终止条件合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。二、租金及支付方式1.租金：租赁物每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________三、租赁物的使用及维护1.乙方在租赁期限内，应合法、合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应对租赁物进行合理维护，保持租赁物完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。四、租赁物的交付与接收1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方。2.乙方应在收到租赁物后____个工作日内，对租赁物进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内书面通知甲方。五、租赁终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____个工作日内仍未支付；（2）乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；（3）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；（4）乙方未按约定履行其他义务，经甲方催告后____个工作日内仍未履行。（1）甲方未按约定交付租赁物；（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失；（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约金：任何一方违约，应向守约方支付相当于____个月租金的违约金。七、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，在租赁过程中提供相关服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。二、第三方介入的范围1.第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、担保、中介服务、法律咨询等。三、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接因提供相关服务或参与交易而产生的违约责任。2.第三方的责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部责任。四、第三方的权利和义务1.第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规及本合同约定。2.第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对提供的服务承担相应的责任。3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。五、第三方的介入程序1.甲方或乙方需引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明引入第三方的原因、目的及服务内容。2.双方应在收到通知后____个工作日内，对第三方的介入进行审议，并决定是否同意第三方介入。3.双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。六、第三方的责任划分1.第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应由第三方承担相应责任。2.若第三方因不可抗力或甲方、乙方的行为导致其无法履行职责，第三方不承担责任。3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，第三方应协助双方协商解决，但不承担调解责任。七、第三方的退出机制1.第三方在租赁过程中，如因自身原因需退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定，不得因此免除各自的责任。八、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方承担，具体承担方式由甲乙双方与第三方协商确定。2.若费用由甲乙双方承担，双方应根据各自在租赁过程中的实际利益分担费用。九、第三方介入的合同效力1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。2.第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。十、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于面积、结构、设施、装修情况等，并附上至少五张清晰的照片。说明：此附件用于记录租赁物交付时的状况，作为日后争议解决的重要依据。2.租赁物使用规则要求：列出租赁物的使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、禁止事项等。说明：此附件用于明确租赁物的使用规范，保障租赁物的正常使用。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，避免日后产生纠纷。4.租赁物维修记录要求：记录租赁物在使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于记录租赁物的维护情况，作为日后维修费用分摊的依据。5.租赁终止通知要求：在租赁期限届满或提前终止租赁时，双方应提供书面通知。说明：此附件用于证明租赁关系的终止时间，避免产生纠纷。6.第三方服务协议要求：如引入第三方提供服务，双方应签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。说明：此附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。7.争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确解决争议的方式和程序。说明：此附件用于规范争议解决过程，减少争议对双方的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。示例：若乙方未按约定支付一个月租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按约定交付租赁物责任认定：甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。示例：若甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，应恢复原状或赔偿甲方损失。4.甲方未按约定进行维修责任认定：甲方未按约定进行维修，应承担维修费用。示例：若甲方未按约定维修租赁物，应承担维修费用。5.第三方未按约定提供服务