2025年智慧社区建设项目终止合同及后续运营协议

2025年智慧社区建设项目终止合同及后续运营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年智慧社区建设项目终止合同及后续运营协议甲方（智慧社区建设方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________乙方（智慧社区运营方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________一、原合同终止1.1本协议生效后，原合同自本协议生效之日起终止。1.2甲方应于本协议生效之日起____个工作日内，向乙方支付原合同约定的剩余款项。1.3乙方应于本协议生效之日起____个工作日内，将原合同约定的智慧社区建设项目的相关资料、设备、技术文档等移交给甲方。二、后续运营2.1乙方同意继续运营原合同约定的智慧社区项目，运营期限自本协议生效之日起____年。2.2乙方在运营期间，应遵守国家有关法律法规，确保智慧社区项目的正常运行。2.3乙方应定期向甲方报告智慧社区项目的运营情况，包括但不限于项目运行数据、用户满意度等。2.4甲方有权对乙方运营的智慧社区项目进行监督，并提出改进意见。2.5乙方在运营期间，如需对智慧社区项目进行升级、改造等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）监督乙方运营智慧社区项目，确保项目符合国家相关法律法规。（2）在乙方运营期间，有权对智慧社区项目提出改进意见。（3）在乙方运营期间，有权对智慧社区项目进行监督，并提出改进意见。3.2乙方权利义务：（1）按照国家相关法律法规，运营智慧社区项目。（2）定期向甲方报告智慧社区项目的运营情况。（3）在运营期间，如需对智慧社区项目进行升级、改造等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。（4）在运营期间，如发生任何影响智慧社区项目正常运行的事件，应及时通知甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.2违约方应承担违约责任的方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。4.3违约金的具体数额由双方协商确定。五、争议解决5.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。6.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（智慧社区建设方）：____________________乙方（智慧社区运营方）：____________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于技术供应商、咨询服务商、监理单位、金融机构等。1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，经甲方、乙方协商一致，允许第三方以特定方式参与项目运营、提供专业服务或进行相关活动。二、第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的：（1）提高智慧社区项目的运营效率和质量；（2）引入专业技术和资源，提升项目竞争力；（3）降低项目风险，保障项目顺利进行。2.2第三方介入的范围：（1）技术支持与维护；（2）咨询服务；（3）监理服务；（4）融资服务；（5）其他经甲方、乙方协商一致的事项。三、第三方的责任3.1第三方应按照本协议约定及甲方、乙方的要求，履行其职责，确保项目运营的顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目运营出现问题的，应承担相应的责任。3.3第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致项目运营出现问题的，其责任限额为乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致项目运营出现问题的，其责任限额为乙方因不可抗力因素遭受的直接经济损失。（3）第三方责任限额的具体数额由甲方、乙方与第三方另行协商确定。四、第三方的权利4.1第三方有权根据本协议约定及甲方、乙方的要求，获得相应的报酬。4.2第三方有权在履行职责过程中，根据项目需要，提出合理化建议。4.3第三方有权在履行职责过程中，获取必要的项目信息。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系。（2）第三方应遵守甲方、乙方的相关规定，服从甲方、乙方的管理。5.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方之间的关系由本协议及相关法律法规调整。（2）第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行协商解决。5.3第三方与其他各方发生争议时，甲方、乙方有权根据本协议约定，协助第三方解决争议。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。6.2甲方、乙方与第三方协商一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。6.3《第三方介入协议》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。七、第三方介入的终止（1）第三方未能履行本协议约定的职责；（2）第三方违反本协议约定，给甲方、乙方造成重大损失；（3）项目运营出现严重问题，第三方无法解决。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据本协议约定，处理相关事宜。八、其他8.1本协议中关于第三方介入的条款，如与本协议其他条款发生冲突，以本条款为准。8.2本协议未尽事宜，由甲方、乙方另行协商解决。8.3本协议的修改、补充，须经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。甲方（智慧社区建设方）：____________________乙方（智慧社区运营方）：____________________第三方：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年智慧社区建设项目终止合同及后续运营协议》2.《第三方介入协议》3.《智慧社区项目运营数据报告》4.《智慧社区项目升级改造方案》5.《智慧社区项目验收报告》6.《智慧社区项目财务报告》7.《智慧社区项目用户满意度调查报告》8.《智慧社区项目设备清单》9.《智慧社区项目技术文档》10.《智慧社区项目保密协议》11.《智慧社区项目知识产权归属协议》12.《智慧社区项目争议解决协议》附件详细要求和说明：1.《2025年智慧社区建设项目终止合同及后续运营协议》：详细记载双方的权利义务、违约责任、争议解决等内容。2.《第三方介入协议》：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。3.《智慧社区项目运营数据报告》：定期向甲方报告项目运营情况，包括但不限于项目运行数据、用户满意度等。4.《智慧社区项目升级改造方案》：乙方在运营期间，如需对项目进行升级、改造等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。5.《智慧社区项目验收报告》：项目完成后，由第三方进行验收，并向甲方、乙方提交验收报告。6.《智慧社区项目财务报告》：定期向甲方报告项目财务状况，包括但不限于收入、支出、利润等。7.《智慧社区项目用户满意度调查报告》：定期对用户满意度进行调查，并向甲方、乙方提交调查报告。8.《智慧社区项目设备清单》：详细记录项目所使用的设备名称、型号、数量等信息。9.《智慧社区项目技术文档》：包括项目的技术方案、设计图纸、操作手册等。10.《智慧社区项目保密协议》：约定项目涉及的商业秘密、技术秘密等内容。11.《智慧社区项目知识产权归属协议》：明确项目所涉及的知识产权归属。12.《智慧社区项目争议解决协议》：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付剩余款项；（2）乙方未按约定移交项目资料、设备、技术文档等；（3）乙方未按约定运营智慧社区项目，导致项目出现严重问题；（4）第三方未按约定履行职责，导致项目运营出现问题的；（5）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付剩余款项的，应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付款项的____%。（2）乙方未按约定移交项目资料、设备、技术文档等的，应向甲方支付违约金，违约金数额为____元。（3）乙方未按约定运营智慧社区项目，导致项目出现严重问题的，应承担相应的赔偿责任。（4）第三方未按约定履行职责，导致项目运营出现问题的，应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的行为，应根据损失程度，承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例一：甲方未按约定支付剩余款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未支付款项的____%。示例二：乙方未按约定移交项目资料、设备、技术文档等，甲方有权要