2025年度新型城镇化住宅小区消防设备维修养护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化住宅小区消防设备维修养护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（维修养护单位）：住所地：________________法定代表人：____________营业执照号：____________联系电话：____________乙方（业主方）：住所地：________________法定代表人：____________营业执照号：____________联系电话：____________鉴于：1.甲方具备消防设备维修养护的相应资质和专业技术能力，愿意为乙方提供消防设备的维修养护服务。2.乙方需要对其住宅小区内的消防设备进行定期维修养护，以确保消防设备的安全可靠运行。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条维修养护内容1.1甲方负责对乙方住宅小区内所有消防设备进行定期检查、维修和养护。（1）消防水源的检查与维修；（2）消防泵房设备的检查与维修；（3）消防控制室的检查与维修；（4）消防报警系统的检查与维修；（5）消防喷淋系统的检查与维修；（6）其他消防设备的检查与维修。第二条维修养护期限2.1本合同的有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2双方可于合同期满前30日协商续签合同，续签合同的有效期限不得超过原合同期限。第三条维修养护费用3.1甲方根据乙方住宅小区消防设备的实际情况，制定维修养护方案，并报乙方审核确认。3.2维修养护费用根据维修养护方案和市场价格，由甲方制定收费标准，报乙方审核确认后执行。3.3乙方应按照约定的收费标准支付维修养护费用，甲方应在维修养护完成后向乙方提供费用清单。第四条维修养护责任4.1甲方在维修养护过程中，应严格遵守国家相关法律法规和行业规范，确保维修养护质量。4.2甲方对维修养护过程中发生的事故负有责任，应及时采取有效措施，减少损失。4.3乙方应配合甲方进行维修养护工作，如因乙方原因导致维修养护工作受阻，甲方有权暂停维修养护，并要求乙方承担相应的损失。第五条保密条款5.1双方对本合同内容及其履行过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条违约责任6.1若甲方未按约定履行维修养护义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2若乙方未按约定支付维修养护费用，甲方有权暂停维修养护，并要求乙方支付欠款及相应的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（维修养护单位）签字：____________乙方（业主方）签字：____________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。（1）消防设备制造商或供应商；（2）消防设备检测机构；（3）消防设备维修养护技术支持机构；（4）消防设备维修养护人员；（5）法律、法规规定的其他第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致乙方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。（1）因消防设备质量问题导致的财产损失；（2）因消防设备维修养护不当导致的财产损失；（3）因第三方人员操作失误导致的人身伤害；（4）因第三方提供的材料、设备质量不合格导致的损失。三、第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的条件3.1.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因自身原因相关任务或服务。3.1.2甲方或乙方认为有必要引入第三方协助履行本合同。3.1.3第三方具备履行本合同所需的专业技能和资质。3.2第三方介入的程序3.2.1甲方或乙方应提前向对方书面通知，说明引入第三方的理由、目的和预期效果。3.2.2双方应共同评估第三方的能力和资质，确保其符合本合同的要求。3.2.3甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方介入的权利和义务3.3.1第三方应按照本合同和与甲方或乙方签订的协议，履行相关任务或服务。3.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务质量。3.3.3第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决相关问题。3.4第三方介入的费用承担3.4.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。（1）第三方人员的劳务费用；（2）第三方提供的材料、设备的费用；（3）第三方工作期间的交通、住宿等费用。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任划分：（1）第三方与甲方、乙方之间应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务质量。（3）第三方因自身原因导致甲方或乙方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方之间的权利、义务和责任划分：（1）第三方应按照本合同和与乙方签订的协议，履行相关任务或服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务质量。（3）第三方因自身原因导致乙方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲方之间的权利、义务和责任划分：（1）第三方应按照本合同和与甲方签订的协议，履行相关任务或服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务质量。（3）第三方因自身原因导致甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。五、本部分修正的适用范围5.1本部分修正适用于本合同履行过程中，因引入第三方而产生的相关事项。5.2本部分修正与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设备维修养护方案要求：详细列出维修养护的项目、周期、方法、预期效果等。说明：本附件为甲方根据乙方实际情况制定的维修养护方案，作为合同附件之一。2.附件二：消防设备清单要求：详细列出住宅小区内所有消防设备的型号、数量、安装位置等。说明：本附件为乙方提供的消防设备清单，作为合同附件之一。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方在履行本合同过程中的权利、义务、责任等。说明：本附件为甲方与第三方签订的协议，作为合同附件之一。4.附件四：维修养护费用清单要求：详细列出维修养护项目的费用构成、单价、总价等。说明：本附件为甲方根据维修养护方案和市场价格制定的费用清单，作为合同附件之一。5.附件五：第三方人员资质证明要求：提供第三方人员的资格证书、专业技术职称等相关证明。说明：本附件为乙方对第三方人员资质的证明，作为合同附件之一。6.附件六：维修养护工作记录要求：详细记录每次维修养护的时间、地点、项目、过程、结果等。说明：本附件为甲方在维修养护过程中的工作记录，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、地点进行维修养护工作；（2）甲方未按约定质量完成维修养护任务；（3）乙方未按约定时间支付维修养护费用；（4）第三方在履行本合同过程中，未按约定履行职责，造成乙方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间、地点进行维修养护工作，应承担违约责任，支付违约金。示例：甲方未按约定时间进行维修养护，导致乙方遭受损失，应支付相当于维修养护费用一定比例的违约金。（2）甲方未按约定质量完成维修养护任务，应承担违约责任，重新进行维修养护或赔偿损失。示例：甲方维修养护后，消防设备仍存在安全隐患，应重新进行维修养护或赔偿乙方损失。（3）乙方未按约定时间支付维修养护费用，应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方未按约定时