南京存量房买卖合同

南京存量房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________第一章合同主体及标的1.1甲方为南京存量房的所有权人，拥有房屋所有权证编号为____________的房屋。1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体。1.3标的房屋位于南京市____________区____________街道____________路____________号，房屋所有权证编号为____________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋性质为____________。第二章房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付方式为____________（现金、转账、刷卡等）。2.3乙方应在合同签订后____________日内，将房屋总价支付给甲方。第三章房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的交付日期前将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应在合同签订后____________日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应在办理过户手续时，按照我国相关政策规定缴纳相关税费。第四章权利义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋附属设施及配套设施交付给乙方。4.3乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房屋总价。4.4乙方在办理过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关证明材料。第五章违约责任5.1甲方如未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____________%。5.2甲方如未按合同约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____________%。5.3乙方如未按合同约定支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____________%。5.4双方应遵守国家法律法规，如因政策变动等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________第六章房屋交付及验收6.1甲方应在本合同生效之日起____________日内，将房屋及其附属设施、配套设施按照现状交付给乙方。6.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施、配套设施完好无损。如有损坏或缺失，乙方应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后____________日内进行修复或补齐。6.3乙方未在验收期内提出异议的，视为乙方已认可房屋及附属设施、配套设施的现状。第七章质量保证及维修7.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。7.2甲方应提供房屋附属设施、配套设施的使用说明，并对房屋进行必要的维护保养。7.3乙方在房屋交付后____________年内，发觉房屋主体结构存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____________日内进行修复。7.4乙方在房屋交付后____________年内，发觉附属设施、配套设施存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____________日内进行修复或更换。第八章贷款事宜8.1乙方如需贷款购买房屋，应在合同签订后____________日内向银行提交贷款申请。8.2乙方应提供贷款所需的相关材料，并按照银行要求办理贷款手续。8.3乙方在获得银行贷款批准后，应及时将贷款金额支付给甲方。8.4如乙方贷款未获批准，乙方应在接到银行通知后____________日内，以其他方式支付房屋总价。第九章房屋使用及物业管理9.1乙方在取得房屋所有权后，应按照我国相关法律法规及物业管理规定使用房屋。9.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。9.3乙方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得违规使用房屋及公共设施。9.4乙方应配合物业管理公司进行房屋及公共设施的管理和维护。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关房地产交易的相关政策法规，如有政策变动导致合同无法履行，双方应友好协商解决。甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________第十一章其他约定11.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易活动。11.2甲方应保证在房屋交易过程中，提供真实、准确的信息，不得隐瞒房屋的真实情况。11.3乙方应按照合同约定履行付款义务，并按照国家规定缴纳相关税费。11.4双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十二章合同的变更与解除12.1双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。12.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致后，可以变更或解除合同。12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项及其他相关事宜。12.4合同变更或解除，应以书面形式作出，并由双方签字确认。第十三章合同的终止13.1双方按照合同约定履行完毕各自的权利义务后，本合同自行终止。13.2合同终止后，双方应按照国家法律法规处理合同遗留事宜。13.3合同终止后，本合同副本失效，正本由双方各自保存。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。14.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的____________%。14.3除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约而产生的其他损失。14.4双方协商一致，可以免除违约方的违约责任。第十五章法律适用及争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。15.3如协商不成，任