2025年度酒店管理培训场地租赁合同附带场地装修改造协议

2025年度酒店管理培训场地租赁合同附带场地装修改造协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条合同标的1.1甲方同意将其位于___________的酒店管理培训场地出租给乙方使用。1.2租赁场地面积：___________平方米，具体位置：___________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。2.2乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，租金标准为：人民币__________元/平方米/月。3.2付款方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户：____________________。3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条场地使用4.1乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用场地，爱护场地设施，不得损坏、擅自拆除场地设施。4.3乙方在使用场地期间，应确保场地内无安全隐患，如有需要，应及时通知甲方进行整改。4.4乙方不得擅自改变场地用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。第五条场地装修改造5.1乙方如需对租赁场地进行装修改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方同意后方可进行。5.2装修改造期间，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。5.3装修改造完成后，乙方应将场地恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.4甲方有权对乙方装修改造后的场地进行验收，验收合格后方可投入使用。第六条甲方责任6.1甲方应保证租赁场地符合国家法律法规，无安全隐患。6.2甲方应按时交付租赁场地，确保乙方正常使用。6.3甲方应积极配合乙方装修改造工作，为乙方提供必要的便利。第七条乙方责任7.1乙方应按时支付租金，遵守合同约定。7.2乙方应合理使用场地，爱护场地设施。7.3乙方应按照国家法律法规和甲方要求，做好场地使用管理。7.4乙方应承担因自身原因造成的场地设施损坏、损失等责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的_____%。8.3乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：（1）甲方未按时交付租赁场地；（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付；（3）一方违约，经另一方要求赔偿后，仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供咨询、代理、监理、评估、维修等服务的任何自然人或法人。第二条第三方介入条件2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及预期目标。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的权利和利益。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同租金总额的_____%。4.2如第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，其责任限额不受上述限制。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。5.2第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和评价。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务关系，第三方不得以任何形式代表甲方或乙方与其他第三方进行交易。6.2第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，应及时向有关部门报告。第七条第三方介入程序7.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个月向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方的基本信息及预期目标。7.2对方收到申请后，应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。7.3双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任及权利。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在补充协议中约定。8.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、代理费、监理费、评估费、维修费等。第九条第三方介入期限9.1第三方介入期限根据具体事项确定，最长不超过____个月。9.2第三方介入期限届满，如需继续介入，甲乙双方应重新签订补充协议。第十条第三方介入终止（1）合同履行完毕；（2）第三方未能履行职责，经甲乙双方协商一致；（3）第三方违反本合同约定，被甲乙双方解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。第十一条其他11.1本合同中关于第三方介入的条款，是对本合同原有条款的补充和细化，与本合同原有条款不一致的，以本部分为准。11.2本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的面积、布局、功能分区等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：装修改造方案要求：详细描述装修改造的目的、范围、内容、预算及时间安排。说明：此附件用于明确装修改造的具体方案，包括设计方案、施工方案、验收标准等。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利及费用等。说明：此附件用于规范第三方介入的流程和条件，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为乙方支付租金的证明，用于核对租金支付情况。5.附件五：场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：此附件用于明确场地内设施设备的情况，便于双方在合同履行过程中进行管理和维护。6.附件六：场地使用记录要求：记录场地使用情况，包括使用时间、人员、活动内容等。说明：此附件用于监督场地使用情况，确保场地得到合理利用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时交付租赁场地乙方擅自改变场地用途第三方未按时完成职责乙方或第三方损坏场地设施2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一日，支付滞纳金，滞纳金为租金的_____%。甲方未按时交付租赁场地：赔偿乙方因延迟交付造成的损失。乙方擅自改变场地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三方未按时完成职责：赔偿甲方或乙方因第三方原因造成的损失。乙方或第三方损坏场地设施：修复或赔偿损坏设施的费用。3.示例说明：乙方未按时支付租金：如乙方在租赁期限内