2025年度商业综合体拆除与重建一体化服务合同

2025年度商业综合体拆除与重建一体化服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方需要进行商业综合体拆除与重建项目，乙方愿意提供一体化服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________________2.项目地点：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目内容：包括拆除、设计、施工、监理等一体化服务。二、服务内容1.拆除服务：（1）拆除范围：____________________________（2）拆除方式：____________________________（3）拆除时间：____________________________2.设计服务：（1）设计内容：____________________________（2）设计标准：____________________________（3）设计时间：____________________________3.施工服务：（1）施工范围：____________________________（2）施工标准：____________________________（3）施工时间：____________________________4.监理服务：（1）监理范围：____________________________（2）监理标准：____________________________（3）监理时间：____________________________三、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币_____元整（大写：____________________________）2.支付方式：（1）合同签订后____日内，甲方支付合同价款的_____%作为预付款。（2）施工进度达到_____%时，甲方支付合同价款的_____%。（3）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付合同价款的_____%。（4）保修期满后____日内，甲方支付合同价款的_____%。四、工期及延误责任1.工期：自合同签订之日起____日内完成。2.乙方因自身原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。五、质量保证及验收1.乙方保证工程质量符合国家有关标准和规范。2.工程验收标准：____________________________3.工程验收时间：____________________________4.验收不合格的，乙方应在____日内进行整改，直至合格。六、知识产权1.乙方在履行本合同过程中所形成的各类图纸、资料等知识产权归乙方所有。2.甲方在履行本合同过程中所形成的各类图纸、资料等知识产权归甲方所有。七、保密条款1.双方对本合同内容及履行过程中所知悉的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。八、争议解决1.双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：________________________附件：1.项目可行性研究报告2.设计方案3.施工方案4.监理方案5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或经双方同意参与项目实施、提供专业服务或协助合同履行的任何个人、法人或其他组织。二、第三方介入原因1.甲方或乙方根据项目需要，认为有必要引入第三方参与项目实施。2.第三方具备本合同项下所需的专业能力、资质或资源。3.双方认为引入第三方有助于提高项目效率、降低风险或优化成本。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（1）因第三方自身原因导致的工程质量问题，第三方应承担相应的修复责任和赔偿责任。（2）因第三方违反合同约定导致的工期延误，第三方应承担相应的违约责任。（3）因第三方原因导致的工程安全事故，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额的确定，应遵循公平、合理、充分保障甲方和乙方合法权益的原则。四、第三方责权利1.第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。（3）在合同履行过程中，享有依法维护自身合法权益的权利。2.第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方、乙方的要求。（3）对项目实施过程中知悉的商业秘密负有保密义务。（4）按照合同约定，承担相应的责任。3.第三方责任：（1）因第三方原因导致的工程质量问题，第三方应承担相应的修复责任和赔偿责任。（2）因第三方违反合同约定导致的工期延误，第三方应承担相应的违约责任。（3）因第三方原因导致的工程安全事故，第三方应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。2.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方在履行本合同过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时报告项目进展情况。4.第三方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方同意，并签订补充协议。六、第三方介入程序1.甲方或乙方认为有必要引入第三方时，应提前向对方通报，并说明第三方介入的原因和预期效果。2.双方同意引入第三方后，由甲方或乙方负责与第三方进行协商，确定第三方参与项目实施的具体事宜。3.第三方参与项目实施前，应与甲方、乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方参与项目实施过程中，应遵守本合同及双方签订的书面协议。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，本合同项下的权利义务关系，由甲方、乙方与第三方共同履行。2.第三方在履行本合同过程中，应按照合同约定，向甲方、乙方提供相关服务。3.第三方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方同意，并签订补充协议。4.第三方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同项下关于第三方介入的修正条款，为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。2.本合同项下关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。3.本合同项下关于第三方介入的修正条款，如与本合同内容有冲突，以本修正条款为准。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：________________________附件：1.第三方参与项目实施的具体事宜协议2.第三方资质证明文件3.第三方责任限额协议4.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由具备相应资质的机构出具。2.设计方案详细要求：方案应包含建筑设计、结构设计、设备设计等内容，符合国家相关标准和规范。说明：设计方案是指导施工的重要文件，需由具备相应资质的设计单位出具。3.施工方案详细要求：方案应包含施工组织设计、施工进度计划、施工工艺、质量保证措施等内容。说明：施工方案是确保施工质量和安全的重要文件，需由具备相应资质的施工单位出具。4.监理方案详细要求：方案应包含监理范围、监理内容、监理方法、监理标准等内容。说明：监理方案是确保工程质量的重要文件，需由具备相应资质的监理单位出具。5.第三方参与项目实施的具体事宜协议详细要求：协议应明确第三方参与项目实施的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方参与项目实施的具体事宜协议是明确第三方权利义务的重要文件。6.第三方资质证明文件详细要求：文件应包括第三方营业执照、资质证书、相关业绩证明等。说明：第三方资质证明文件是确保第三方具备相应能力的重要依据。7.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方责任限额，包括工程质量、工期延误、安全事故等。说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任的重要文件。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、会议纪要、往来函件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付合同价款。未按约定提供项目资料。未按约定配合施工。（2）乙方违约：未按时完成拆除、设计、施工、监理等工作。工程质量不符合约定。工期延误。（3）第三方违约：未按约定提供专业服务。工程质量不符合约定。工期延误。2.责任认定标准：（1）甲方违约：未按时支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金按合同价款的_____%计算。未按约定提供项目资料的，乙方有权要求甲方在____日内提供，否则视为甲方违约。未按约定配合施工的，乙方有权要求甲方在____日内改正，否则视为甲方违约。（2）乙方违约：未按时完成工作的，应向甲方支付违约金，违约金按合同价款的_____%计算。工程质量不符合约定的，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。工期延误的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同价款的_____%计算。（3）第三方违约：未按约定提供专业服务的，第三方应承担相应的修复责任和赔偿责任。工程质量不符合约定的，第三方应承担相应的修复责任和赔偿责任。工期延误的，第三方应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按时