2025年度精装修别墅开发商售房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修别墅开发商售房合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：1.甲方是位于_______的_______项目的开发商，拥有该项目的开发权。3.双方经友好协商，就本别墅的购买事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的位于_______的_______项目的_______别墅。1.2本别墅的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。第二条交付及验收2.1甲方应于_______年_______月_______日前将本别墅交付乙方。2.2乙方应在甲方交付本别墅后_______日内进行验收。2.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。第三条付款方式3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.2甲方应开具合法有效的增值税专用发票。3.3付款方式如下：（1）首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。（2）尾款：_______元，于本别墅交付之日起_______日内支付。第四条交付条件（1）本别墅已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。（2）本别墅已达到设计要求，符合国家有关建筑工程质量标准。（3）本别墅的配套设施齐全，包括但不限于：_______。（4）本别墅的公共设施、绿化等达到约定标准。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付本别墅的，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方交付的本别墅不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方逾期验收的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。二、第三方责任.2.1第三方应保证其提供的专业服务符合国家相关法律法规和行业标准。.2.2第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露合同内容或甲乙双方的商业秘密。.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求，完成其职责范围内的任务。.2.4第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。三、第三方权利.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作任务。.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。.3.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议和意见。四、第三方责任限额.4第三方的责任限额如下：.4.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或服务不符合约定的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的总额。.4.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻的，不承担赔偿责任。.4.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息或资料不准确、不完整等原因导致服务结果不符合约定的，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。.5.2第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方之间的争议导致服务中断或终止的，第三方不承担责任。.5.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方之间的纠纷导致第三方利益受损的，甲乙双方应承担相应的责任。.5.4第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方之间的合作产生纠纷，第三方有权选择退出合同，但应提前通知甲乙双方。六、第三方变更与退出.6.1第三方如需变更，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。.6.2第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行合同，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。.6.3第三方退出合同后，甲乙双方应就剩余合同事项另行协商，并签订补充协议。七、争议解决.7如第三方在介入本合同履行过程中与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他.8本合同第三部分所述内容，在第三方介入后，仍适用于第三方。.8.1甲方、乙方应确保第三方在介入本合同履行过程中，享有本合同规定的权利，并承担相应的义务。.8.2本合同第三部分所述的违约责任、争议解决等条款，在第三方介入后，仍适用于第三方。.8.3本合同第三部分所述的其他约定，在第三方介入后，仍适用于第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房地产开发项目批准文件：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。.2房屋设计图纸：包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等。.3施工合同：甲方与施工单位签订的施工合同，包括施工范围、工期、质量标准、付款方式等。.4付款计划：甲乙双方约定的购房款支付计划，包括首付款、分期付款金额及时间等。.5验收报告：第三方或甲方委托的监理机构出具的房屋验收报告。.6附属设施清单：包括但不限于电梯、空调、家具、家电等附属设施清单。.7保修承诺书：甲方提供的房屋保修承诺书，包括保修范围、期限、维修方式等。.8产权证书：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。.9附属设施使用说明：包括但不限于家具、家电、电梯等附属设施的使用说明。.10保险单：甲方购买的房屋保险单，包括保险范围、保险金额等。.11保密协议：甲乙双方签订的保密协议，约定合同内容及相关商业秘密的保密义务。.12其他附件：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：.13违约行为及责任认定标准：.13.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担乙方因延迟交付所造成的损失。（2）房屋质量不符合约定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按约定提供相关文件：甲方应向乙方提供相关文件，否则应承担_______元违约金。.13.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）逾期验收：乙方应承担_______元违约金。（3）未按约定使用房屋：乙方应承担相应的赔偿责任。.13.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。.13.4违约责任示例：（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的_______元损失。（2）乙方未按约定时间支付购房