2025年哈尔滨租赁合同范本（含房屋使用限制条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈尔滨租赁合同范本（含房屋使用限制条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋内部设施包括：_______（列举房屋内的设施，如：家具、电器等）。1.3房屋现状：_______（描述房屋的装修情况、新旧程度等）。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.3租金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）。三、房屋使用限制条款3.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。3.3乙方不得在房屋内饲养宠物，不得在房屋内从事经营活动。3.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。3.5乙方不得在房屋内进行噪音扰民、破坏环境等行为。四、房屋维修及保养4.1乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维修和保养。4.2房屋内的设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。4.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。5.3甲方未按时维修房屋或设施，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修服务提供方、物业服务提供方等，以及任何在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的第三方。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任。8.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方的责任限额：_______元。（2）担保方的责任限额：_______元。（3）评估方的责任限额：_______元。（4）维修服务提供方的责任限额：_______元。（5）物业服务提供方的责任限额：_______元。8.3第三方职责8.3.1中介方职责：（1）协助甲乙双方进行租赁合同的签订和履行。（2）提供市场信息，协助甲乙双方了解租赁市场行情。（3）协助解决合同履行过程中可能出现的争议。8.3.2担保方职责：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务。（2）在租赁期限内，保证乙方按时支付租金。（3）在乙方违约时，承担相应的担保责任。8.3.3评估方职责：（1）对房屋进行评估，提供评估报告。（2）确保评估报告的客观、公正。8.3.4维修服务提供方职责：（1）根据甲方的要求，对房屋进行维修。（2）保证维修质量，确保房屋的正常使用。（3）在维修过程中，不得损坏房屋结构及设施。8.3.5物业服务提供方职责：（1）提供物业服务，确保房屋及周边环境的整洁、安全。（2）协助解决租赁过程中产生的物业管理问题。8.4第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）在合同约定范围内，独立行使职权。（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。8.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。8.5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。8.6第三方变更及退出8.6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方。8.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，签订补充协议，明确新的第三方职责及权利义务。8.7本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同书附件说明：本合同书为本合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权利义务及租赁条款。2.房屋产权证明文件附件说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方拥有房屋的合法所有权。3.房屋现状描述及照片附件说明：包括房屋内部及外部照片，详细描述房屋的装修情况、新旧程度等。4.房屋设施清单附件说明：列举房屋内的设施，如家具、电器等，明确双方权利义务。5.租金支付凭证附件说明：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。6.房屋维修记录附件说明：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.第三方服务协议附件说明：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方职责及权利义务。8.争议解决协议附件说明：如涉及争议解决，需提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：乙方应于每月_______日前支付租金，如逾期一日，乙方应支付_______元违约金。2.甲方未按时维修房屋或设施责任认定标准：甲方未按时维修房屋或设施，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例说明：房屋出现故障，甲方应在接到通知后_______日内进行维修，如逾期一日，甲方应支付_______元违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或设施责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的修复费用。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自拆改房屋内的电器设施，应承担修复费用_______元。4.乙方转租、转借或以其他方式让与他人使用房屋责任认定标准：乙方未经甲方同意，转租、转借或以其他方式让与他人使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。5.第三方违反服务协议责任认定标准：第三方在