2025年度存量房购房合同范本与维修基金管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房购房合同范本与维修基金管理本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式4.卖房人信息4.1卖房人姓名4.2卖房人身份证号码4.3卖房人联系方式5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.维修基金管理7.1维修基金缴纳7.2维修基金使用7.3维修基金结算8.产权登记8.1产权登记申请8.2产权登记费用8.3产权登记时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指购房人与卖房人之间就存量房屋的买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确购房人与卖房人在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度在中国境内发生的存量房屋买卖行为，适用于个人或单位之间的房屋买卖。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于[具体地址]，具体位置以房产证载明的坐落为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[具体结构]，包括[具体楼层]层，每层[具体面积]平方米。2.4房屋权属卖房人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋不存在抵押、查封等情况。3.购房人信息3.1购房人姓名购房人为[购房人姓名]。3.2购房人身份证号码购房人身份证号码为[购房人身份证号码]。3.3购房人联系方式购房人联系电话为[联系电话]，电子邮箱为[电子邮箱]。4.卖房人信息4.1卖房人姓名卖房人为[卖房人姓名]。4.2卖房人身份证号码卖房人身份证号码为[卖房人身份证号码]。4.3卖房人联系方式卖房人联系电话为[联系电话]，电子邮箱为[电子邮箱]。5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价房屋总价为人民币[具体金额]元。5.2付款方式（1）首付比例：[首付比例]%，首付金额为人民币[首付金额]元。（2）贷款方式：[贷款方式]，贷款金额为人民币[贷款金额]元。5.3付款时间（1）首付：购房人在签订本合同后[具体天数]日内支付首付。（2）贷款：购房人应在[具体时间]内办理完毕贷款手续。6.房屋交付及验收6.1交付时间卖房人应在[具体日期]前将房屋交付给购房人。6.2验收标准房屋交付时，双方应按照国家有关房屋质量标准进行验收。6.3验收程序（1）购房人在房屋交付前应向卖房人提出验收要求。（2）验收时，双方应共同参加，并对房屋进行检查。（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。7.维修基金管理7.1维修基金缴纳购房人应在房屋交付后[具体天数]日内向物业管理处缴纳维修基金。7.2维修基金使用维修基金用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。7.3维修基金结算维修基金结算按照物业管理处的相关规定执行。8.产权登记8.1产权登记申请卖房人应在本合同签订之日起[具体天数]内，向房地产登记机构提交产权登记申请。8.2产权登记费用产权登记费用由卖房人承担，具体费用按照当地房地产登记机构的规定执行。8.3产权登记时间产权登记申请提交后，登记机构应在[具体天数]内完成产权登记手续。9.违约责任9.1违约情形（1）卖房人未按约定时间交付房屋；（2）卖房人未按约定提供房屋产权证明；（3）购房人未按约定支付房款；（4）任何一方未按约定履行合同义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等相关事宜。13.合同变更13.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。13.2合同变更程序变更合同应当书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更效力变更后的合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，为甲乙双方提供信息匹配、合同起草、交易协调等服务。2.法律服务：第三方作为律师事务所，为甲乙双方提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。3.评估服务：第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估。4.其他服务：根据甲乙双方的需要，第三方可能提供其他相关服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为[具体金额]元。若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。15.3.2责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方违反本合同约定导致合同无法履行；3.因甲乙双方提供虚假信息导致合同无法履行。15.3.3责任追究若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三方应在收到甲乙双方书面通知之日起[具体天数]内，对违约行为进行纠正，否则甲乙双方有权采取法律手段追究其责任。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方提供服务的，甲乙双方应按照约定支付服务费用。服务费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。15.4.2服务期限第三方提供服务的，服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围。甲乙双方对第三方提供的服务内容承担连带责任。15.5.2权利划分第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：1.收取服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.在服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。15.5.3保密义务第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方变更16.1变更条件若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意。16.2变更程序1.甲乙双方协商确定新的第三方；2.新的第三方与甲乙双方签订补充协议；3.原第三方与甲乙双方解除原有协议。16.3变更效力新的第三方介入后，原第三方在本合同项下的权利和义务由新的第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、双方信息、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、维修基金管理、产权登记、违约责任、争议解决等条款。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的基本依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房产证或其他权属证明文件，证明卖房人对房屋拥有完全的处置权。说明：此为房屋权属证明文件，是房屋买卖交易的基础。3.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，证明购房人已按约定支付房款。说明：此为房款支付证明，是双方履行合同的重要依据。4.房屋验收报告详细要求：由甲乙双方共同签署的房屋验收报告，确认房屋交付时符合合同约定的标准。说明：此为房屋交付验收的记录，是房屋交付的关键文件。5.维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳的凭证，证明购房人已按约定缴纳维修基金。说明：此为维修基金缴纳的证明，是维修基金管理的重要依据。6.产权登记申请表详细要求：按照房地产登记机构的要求填写申请表，并附上相关证明材料。说明：此为产权登记的申请文件，是办理产权登记的必备材料。7.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。8.合同附件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他附件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此为合同附件，是合同内容的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖房人未按约定时间交付房屋责任认定：卖房人应支付违约金，违约金按每日房屋总价的一定比例计算。示例：卖房人应于2025年5月1日前交付房屋，但实际交付时间为5月10日，卖房人应支付5天的违约金。2.卖房人未按约定提供房屋产权证明责任认定：卖房人应承担违约责任，包括但不限于赔偿购房人因此遭受的损失。示例：卖房人未能在合同约定的时间内提供房屋产权证明，导致购房人无法办理产权登记，卖房人应赔偿购房人因此产生的损失。3.购房人未按约定支付房款责任认定：购房人应支付违约金，违约金按每日房屋总价的一定比例计算。示例：购房人应于2025年5月1日前支付首付款，但实际支付时间为5月10日，购房人应支付9天的违约金。4.任何一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未按合同约定履行义务，如延迟交付房屋、未按时支付房款等，应承担相应的违约责任。5.第三方提供虚假信息或服务不达标责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供房屋评估服务时，提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度存量房购房合同范本与维修基金管理2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权性质3.房屋面积及结构4.房屋配套设施5.房屋权属证明文件三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易总价2.付款方式及时间节点3.付款方式变更4.逾期付款责任5.交易税费承担四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序及责任5.验收不合格的处理五、维修基金管理1.维修基金缴纳金额及时间2.维修基金使用范围3.维修基金使用程序4.维修基金提取及退还5.维修基金管理责任六、房屋产权转移登记1.产权转移登记申请2.产权转移登记费用3.产权转移登记时间4.产权转移登记责任5.产权转移登记后的权益七、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约赔偿范围4.违约金计算标准5.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除责任5.合同解除后的权益十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.验收报告4.维修基金缴纳凭证5.其他相关文件十二、其他约定事项1.通知送达方式2.合同附件效力3.合同修改及补充4.合同解释5.合同签署十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署见证人十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.验收报告4.维修基金缴纳凭证5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房购房合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：a.出卖人：（姓名）身份证号码：________________b.买受人：（姓名）身份证号码：________________5.合同签订地点：________________二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：________________2.房屋产权性质：________________3.房屋面积及结构：________________4.房屋配套设施：________________5.房屋权属证明文件：________________三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易总价：人民币____元整2.付款方式及时间节点：a.首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付b.尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付3.付款方式变更：________________4.逾期付款责任：a.买受人逾期付款，应向出卖人支付____%的违约金b.出卖人逾期收款，应向买受人支付____%的违约金5.交易税费承担：________________四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：________________3.房屋验收标准：________________4.验收程序及责任：a.买受人应在房屋交付后____日内进行验收b.出卖人应配合买受人进行验收5.验收不合格的处理：________________五、维修基金管理1.维修基金缴纳金额及时间：人民币____元整，于合同签订后____日内缴纳2.维修基金使用范围：________________3.维修基金使用程序：________________4.维修基金提取及退还：________________5.维修基金管理责任：________________六、房屋产权转移登记1.产权转移登记申请：________________2.产权转移登记费用：________________3.产权转移登记时间：________________4.产权转移登记责任：________________5.产权转移登记后的权益：________________七、违约责任1.违约情形及认定：________________2.违约责任承担方式：________________3.违约赔偿范围：________________4.违约金计算标准：________________5.违约金支付方式：________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：________________3.争议解决地点：________________4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。5.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：________________2.合同解除程序：________________3.合同解除后的处理：________________4.合同解除责任：________________5.合同解除后的权益：________________十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：________________4.合同终止程序：________________5.合同终止后的处理：________________十一、合同附件1.房屋产权证明文件：________________2.付款凭证：________________3.验收报告：________________4.维修基金缴纳凭证：________________5.其他相关文件：________________十二、其他约定事项1.通知送达方式：以书面形式通过邮寄或直接送达至双方约定的地址。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同修改及补充：对本合同的修改或补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章。4.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。5.合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十三、合同签署1.双方代表签字：a.出卖人代表：（姓名）________________b.买受人代表：（姓名）________________2.双方盖章：a.出卖人：（公章）________________b.买受人：（公章）________________3.签署日期：____年__月__日4.签署地点：________________5.签署见证人：（如有）________________十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件：________________2.付款凭证：________________3.验收报告：________________4.维修基金缴纳凭证：________________5.其他相关文件：________________出卖人代表：（姓名）________________买受人代表：（姓名）____________________________________________________________________________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权条款a.出卖人（甲方）授权买受人（乙方）为其独家代理人，有权代表其进行房屋买卖的全部事宜。b.在本合同有效期内，甲方不得自行或通过其他代理人进行房屋买卖，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.甲方履约保证金条款a.甲方应在合同签订后____日内向乙方支付履约保证金，金额为人民币____元整。b.保证金在房屋交付后无息退还给甲方，如甲方违反合同约定，保证金不予退还。3.甲方房屋质量保证条款a.甲方保证所出售房屋符合国家规定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修或更换责任。b.甲方应在房屋交付前提供房屋质量检测报告，如报告显示房屋存在质量问题，甲方应立即进行整改。4.甲方产权清晰保证条款a.甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。b.如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。5.甲方信息披露条款a.甲方应向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。b.甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款a.乙方在合同有效期内享有对该房屋的优先购买权。b.如甲方在合同有效期内再次出售该房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。2.乙方房屋用途限制条款a.乙方承诺购买该房屋后，仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。b.如乙方违反本条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方房屋装修限制条款a.乙方在房屋交付后，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。b.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或进行重大装修。4.乙方房屋交易税费承担条款a.乙方同意承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。b.乙方应在合同签订后____日内向税务机关缴纳相关税费。5.乙方房屋产权过户条款a.乙方应在房屋交付后____日内配合甲方办理房屋产权过户手续。b.如乙方未在约定时间内办理过户手续，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担条款a.中介服务费用由甲方和乙方按约定的比例承担。b.如双方未约定比例，中介服务费用由成交价的一定比例支付。2.中介保密条款a.中介应保守甲方和乙方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露给第三方。b.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款a.中介应在合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确的信息。b.如因中介提供的信息不实导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款a.中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为人民币____元整。b.如甲方或乙方未在约定时间内支付佣金，中介有权解除合同并要求甲方或乙方承担违约责任。5.中介争议解决条款a.甲方、乙方和中介之间的争议，应通过协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.验收报告4.维修基金缴纳凭证5.争议解决协议6.合同解除协议7.甲方授权代理人证明8.履约保证金收据9.房屋质量检测报告10.房屋交易税费缴纳凭证11.房屋产权过户申请表12.中介服务合同13.中介佣金支付凭证14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。b.乙方未按约定时间支付购房款或支付金额不足。c.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方应通知违约方，并给予合理的整改期限。b.如违约方在整改期限内未能纠正违约行为，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.产权转移登记：指将房屋产权从出卖人转移至买受人的法律程序。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。5.中介服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的信息服务、协调服务、交易服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：要求甲方立即进行维修或更换，如甲方拒绝，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：乙方应立即补足款项，并支付约定的违约金。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.房地产开发企业与个人之间的存量房买卖。3.通过中介机构进行的存量房买卖。4.存量房买卖涉及维修基金管理的情形。全文完。2025年度存量房购房合同范本与维修基金管理3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有意购买乙方拥有的存量房屋，并愿意按照国家有关法律法规及双方协商一致的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经建成并投入使用，未被拆除或改造的房屋。2.维修基金：指由业主按照一定比例缴纳，用于维修、改造和更新房屋及配套设施的资金。3.2关键词解释1.购房：指甲方购买乙方存量房屋的行为。2.履行：指甲方按照合同约定支付购房款，乙方交付房屋及办理相关手续的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同签订后，甲方有权要求乙方按照约定交付房屋，并办理相关手续。2.甲方有权要求乙方保证房屋及配套设施的质量，并承担相应的维修责任。3.甲方应按照合同约定支付购房款，并按照相关规定缴纳维修基金。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定交付房屋，并办理相关手续。2.乙方应保证房屋及配套设施的质量，并承担相应的维修责任。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并按照相关规定缴纳维修基金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕、房屋交付及相关手续办理完毕之日为合同履行完毕。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付购房款，乙方交付房屋及办理相关手续。2.甲方按照相关规定缴纳维修基金，乙方负责维修基金的管理和使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方，并按照约定办理合同解除手续；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当书面通知对方，并按照约定办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应向甲方退还已收取的购房款；2.双方应按照约定办理房屋及配套设施的交接手续；3.双方应按照约定处理维修基金。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指甲方购买乙方存量房屋所应支付的总金额，包括但不限于房屋本身的价格、税费、中介费等。2.维修基金：指甲方按照国家规定和房屋性质，应缴纳的维修基金金额。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、房屋交接费、物业管理费等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付房屋总价款。2.维修基金应按照乙方提供的账户信息，通过银行转账方式缴纳。7.3支付时间1.房屋总价款的支付：甲方应在合同签订后，按照约定的分期支付计划支付。2.维修基金的缴纳：甲方应在合同签订后，按照乙方要求的时间缴纳。7.4支付条款1.甲方应在支付房屋总价款前，确保资金来源合法，并承担因资金问题导致的任何法律责任。2.乙方应在收到甲方支付的全部款项后，及时办理房屋交付手续。3.甲方在支付过程中，如因银行或其他支付机构的原因导致支付失败，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按约定缴纳维修基金的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴维修基金金额的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。2.乙方未按约定保证房屋及配套设施质量的，应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与房屋总价款的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解。2.调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，甲方有权将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未按约定支付房屋总价款的。2.乙方未按约定交付房屋的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将房屋出租、抵押或转让。2.未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应提供必要的信息和资料，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和地点，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.维修基金缴纳凭证6.乙方提供的房屋质量保证书7.甲方支付购房款的银行转账凭证8.乙方交付房屋及办理相关手续的证明文件9.双方协商的修改和补充协议10.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付购房款的，视为违约。未按约定缴纳维修基金的，视为违约。未按约定保证房屋及配套设施质量的，视为违约。2.乙方违约：未按约定时间交付房屋的，视为违约。未按约定保证房屋及配套设施质量的，视为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经建成并投入使用，未被拆除