厦门市中心房屋租赁合同范本

厦门市中心房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号：【乙方身份证号】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋情况

1.1甲方同意将位于厦门市【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体状况如下：

-房屋结构：【房屋结构】

-房屋面积：【房屋面积】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋设施：【房屋设施】

-房屋现状：【房屋现状描述】

1.2甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元（人民币），乙方应于每月的第【租金支付日】支付给甲方。

3.2租金支付方式为：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元（人民币）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并返还租赁房屋后【押金退还时间】个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【房屋交付日期】前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及设施处于正常使用状态。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及设施进行检查，并签署《房屋交付确认书》。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并遵守国家法律法规及社会公德。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

6.3乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益。

6.4乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自复制或转借他人。

第七条房屋维修

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。

7.2因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方发现房屋存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

8.2如乙方需转租，应提前【转租通知时间】个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

-一方丧失履行合同的能力；

-租赁房屋因不可抗力因素无法继续使用；

-法律法规规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清相关费用，并按合同约定处理房屋及设施。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。