2025年恒大地产商业物业租赁合同-节能照明技术实施协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年恒大地产商业物业租赁合同——节能照明技术实施协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：____________________________甲方（出租方）地址：____________________________乙方（承租方）名称：____________________________乙方（承租方）地址：____________________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________________的商业物业，并愿意出租该物业的部分或全部面积给乙方使用。2.乙方愿意租赁甲方所述的商业物业，并同意按照本合同约定支付租金及其他费用。3.甲方同意在租赁期间，对乙方租赁的商业物业实施节能照明技术。4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意出租位于____________________________的商业物业，租赁面积为____________________________平方米。1.2租赁物包括但不限于：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币____________________________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方有权根据市场行情和实际使用情况调整租金，但调整幅度不得超过__%。第四条节能照明技术实施4.1甲方同意在租赁期间，对乙方租赁的商业物业实施节能照明技术。4.2乙方应按照甲方的要求，配合实施节能照明技术。4.3节能照明技术的具体实施方案由双方另行协商确定。第五条费用承担（1）水、电、燃气、通讯、网络等公用事业费用；（2）物业管理费；（3）税费；（4）因乙方原因产生的其他费用。5.2上述费用由乙方按照实际发生额支付。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定支付租金或费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3如双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________________签订日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时，提供中介服务的机构或个人。（2）技术服务方：为本合同约定的节能照明技术提供设计、安装、维护等服务的机构或个人。（3）监理方：对本合同约定的节能照明技术实施过程进行监督、检验的机构或个人。（4）咨询方：为本合同提供专业咨询意见的机构或个人。2.第三方责任2.1中介方责任：（1）中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确、完整。（2）中介方应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行。（3）中介方在合同履行过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，应承担相应的法律责任。2.2技术服务方责任：（1）技术服务方应按照合同约定，提供优质的节能照明技术设计、安装、维护等服务。（2）技术服务方应保证其提供的技术服务符合国家相关标准。（3）技术服务方在合同履行过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，应承担相应的法律责任。2.3监理方责任：（1）监理方应按照合同约定，对本合同约定的节能照明技术实施过程进行监督、检验。（2）监理方应保证其提供的监理服务符合国家相关标准。（3）监理方在合同履行过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，应承担相应的法律责任。2.4咨询方责任：（1）咨询方应按照合同约定，为本合同提供专业咨询意见。（2）咨询方在合同履行过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方对本合同违约或因中介方原因给甲乙双方造成的损失，其责任限额为中介服务费总额的__倍。3.2技术服务方责任限额：技术服务方对本合同违约或因技术服务方原因给甲乙双方造成的损失，其责任限额为技术服务费总额的__倍。3.3监理方责任限额：监理方对本合同违约或因监理方原因给甲乙双方造成的损失，其责任限额为监理服务费总额的__倍。3.4咨询方责任限额：咨询方对本合同违约或因咨询方原因给甲乙双方造成的损失，其责任限额为咨询服务费总额的__倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1中介方：（1）中介方仅作为甲乙双方签订本合同的媒介，不承担本合同履行的直接责任。（2）中介方在本合同履行过程中，仅提供信息、协调、沟通等服务。4.2技术服务方：（1）技术服务方负责本合同约定的节能照明技术的设计、安装、维护等工作。（2）技术服务方应按照合同约定，确保节能照明技术的质量和效果。4.3监理方：（1）监理方负责对本合同约定的节能照明技术实施过程进行监督、检验。（2）监理方应保证其提供的监理服务符合国家相关标准。4.4咨询方：（1）咨询方为本合同提供专业咨询意见。5.第三方变更5.1如需更换中介方、技术服务方、监理方或咨询方，甲乙双方应提前__个月书面通知对方，并重新签订相关协议。5.2新的第三方应按照本合同约定，承担相应的责任。6.第三方保密6.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方争议解决7.1第三方在本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决为终局裁决，对第三方有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于面积、结构、设施设备等，并附上相应的照片。说明：本附件用于记录租赁物的初始状态，作为后续维修、维护及租赁期满时的验收依据。2.附件二：节能照明技术实施方案要求：详细说明节能照明技术的具体实施方案，包括设计图纸、设备清单、施工计划等。说明：本附件用于指导节能照明技术的实施，确保技术实施符合双方约定。3.附件三：租赁物使用手册要求：提供租赁物的使用手册，包括但不限于设备操作指南、维护保养方法等。说明：本附件用于指导乙方正确使用租赁物，延长设备使用寿命。4.附件四：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.附件五：费用支付凭证要求：提供乙方支付其他费用的凭证，包括但不限于水、电、燃气、通讯、网络等公用事业费用。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付相关费用。6.附件六：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，包括但不限于中介方、技术服务方、监理方、咨询方等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。（2）乙方未按合同约定支付租金或费用。（3）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途。（4）第三方未按合同约定履行其职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：退还乙方已支付的租金；承担乙方因此遭受的损失；支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。（2）乙方违约：支付违约金，违约金金额为应支付金额的__%。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。（4）第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任；甲乙双方可要求第三方支付违约金。示例说明：1.若甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。2.若乙方