写字楼买房合同范本

写字楼买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼（以下简称“标的写字楼”）的所有权，且乙方有意购买该写字楼，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的写字楼的基本情况

1.1标的写字楼的地址：_________________________

1.2标的写字楼的建筑面积：_________________________平方米

1.3标的写字楼的土地使用权：_________________________

1.4标的写字楼的配套设施：_________________________

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方应保证标的写字楼的真实性、合法性，并负责办理标的写字楼的权属转移手续。

2.1.2甲方应将标的写字楼交付给乙方，并保证标的写字楼无任何债权债务。

2.1.3甲方应配合乙方办理标的写字楼的权属转移手续。

2.2乙方权利和义务

2.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应配合甲方办理标的写字楼的权属转移手续。

2.2.3乙方在购买标的写字楼后，应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用标的写字楼。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

3.1.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付购房款的__%，即人民币_________________________元。

3.1.2乙方应在标的写字楼交付之日起__个工作日内，向甲方支付购房款的__%，即人民币_________________________元。

3.1.3乙方应在办理标的写字楼权属转移手续完毕后__个工作日内，向甲方支付购房款的__%，即人民币_________________________元。

3.1.4乙方应在标的写字楼交付并办理权属转移手续后__个工作日内，向甲方支付购房款的__%，即人民币_________________________元。

四、标的写字楼的交付

4.1甲方应在标的写字楼交付之日起__个工作日内，将标的写字楼交付给乙方。

4.2甲方应在标的写字楼交付时，向乙方提供以下资料：

4.2.1标的写字楼的产权证书；

4.2.2标的写字楼的物业管理协议；

4.2.3标的写字楼的配套设施清单。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付标的写字楼，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

5.2若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的写字楼的产权证书复印件；

2.标的写字楼的土地使用权证书复印件；

3.标的写字楼的配套设施清单；

4.标的写字楼的物业管理协议复印件。

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼（以下简称“标的写字楼”）的所有权，且乙方有意购买该写字楼，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的写字楼的基本情况

1.1标的写字楼的地址：_________________________

1.2标的写字楼的建筑面积：_________________________平方米

1.3标的写字楼的土地使用权：_________________________

1.4标的写字楼的配套设施：_________________________

二、第三方的责任与权利

2.1丙方作为第三方担保方，在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定履行付款义务。

2.2丙方有权要求甲方提供标的写字楼的权属证明和相关资料。

2.3丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于标的写字楼的购买。

2.4丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定采取措施，保障甲方的权益。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有标的写字楼的完全所有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权对乙方的资金使用情况进行监督。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，确保甲方权益不受损失。

3.4甲方有权根据市场情况调整购房款支付方式和标的写字楼的价格。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有标的写字楼的购买权，包括但不限于使用权、收益权等。

4.2乙方应按照合同约定支付购房款，并保证资金来源合法。

4.3乙方应配合甲方和丙方进行标的写字楼的权属转移手续。

4.4乙方在合同履行期间，如需变更购买方案，应征得甲方和丙方同意。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

5.2若乙方在合同履行期间，擅自变更购买方案，导致标的写字楼权属纠纷，乙方应承担全部责任。

5.3若乙方在合同履行期间，因自身原因导致标的写字楼无法按时交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

5.4乙方在购买标的写字楼后，不得擅自将标的写字楼出租或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的写字楼的产权证书复印件；

2.标的写字楼的土地使用权证书复印件；

3.标的写字楼的配套设施清单；

4.标的写字楼的物业管理协议复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保甲方在标的写字楼买卖过程中，不受乙方违约风险的影响。

2.提高交易的安全性，降低交易风险，为甲乙双方提供更加稳定、可靠的交易环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的写字楼的合法所有者，享有标的写字楼的所有权益，甲方权益的保障是合同的核心。

2.甲方通过合同对乙方的付款义务进行严格限制，确保甲方的利益最大化。

3.甲方在合同中享有对标的写字楼价格的调整权，以应对市场变化，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方监管方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，且乙方有意购买该商铺，为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管方，同意提供监管服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺的地址：_________________________

1.2标的商铺的建筑面积：_________________________平方米

1.3标的商铺的土地使用权：_________________________

1.4标的商铺的配套设施：_________________________

二、第三方的责任与权利

2.1丙方作为第三方监管方，负责监督标的商铺的交付、使用和维护，确保乙方权益不受侵害。

2.2丙方有权要求甲方提供标的商铺的权属证明和相关资料。

2.3丙方有权对标的商铺的买卖过程进行全程监管，包括但不限于资金流向、合同履行等。

2.4丙方有权在发现甲方违约行为时，采取措施保护乙方权益。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方享有标的商铺的购买权，包括但不限于使用权、收益权等。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的商铺，并保证标的商铺的质量和权属清晰。

3.3乙方有权在合同履行期间，对标的商铺的使用情况进行监督，确保甲方履行维护义务。

3.4乙方有权在合同约定的价格范围内，要求甲方调整标的商铺的价格。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有标的商铺的所有权，包括但不限于处分权、收益权等。

4.2甲方应按照合同约定，在规定的时间内将标的商铺交付给乙方，并确保标的商铺符合交付条件。

4.3甲方应配合丙方的监管工作，提供必要的资料和信息。

4.4甲方应承担标的商铺的维护责任，确保标的商铺在乙方使用期间保持良好的状态。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按合同约定交付标的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

5.2若甲方在合同履行期间，擅自变更标的商铺的使用条件或配套设施，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3若甲方在合同履行期间，因自身原因导致标的商铺无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

5.4甲方在出售标的商铺后，不得再以任何形式干涉乙方的正常使用，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为买受方，对标的商铺