上海房产转让合同范本

上海房产转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于上海市________________________的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为位于上海市________________________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向乙方支付转让价格的________________________，剩余转让价格在甲方办理该房产产权转移手续后支付。

三、产权转移及办理手续

3.1乙方应保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

3.2乙方应配合甲方办理该房产产权转移手续，并在甲方办理产权转移手续期间提供必要的协助。

3.3甲方在办理产权转移手续过程中，应遵守国家法律法规及相关部门的规定。

四、违约责任

4.1如乙方未按约定时间办理产权转移手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

4.2如甲方未按约定时间支付转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市________________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.其他相关文件

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于上海市________________________的房产（以下简称“该房产”），为保障甲方权益，丙方同意提供担保服务，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为位于上海市________________________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向乙方支付转让价格的________________________，剩余转让价格在甲方办理该房产产权转移手续后支付。

三、丙方担保条款

3.1丙方保证在甲乙双方履行本合同过程中，如乙方出现违约行为，导致甲方权益受损，丙方将按照本合同约定承担相应担保责任。

3.2丙方担保金额为人民币________________________元，担保期限为________________________年。

3.3丙方有权在乙方违约时要求乙方立即履行本合同约定的义务，或直接向甲方支付赔偿金。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定办理该房产产权转移手续，并确保甲方在办理过程中获得必要的协助。

4.2甲方有权要求乙方在办理产权转移手续前，提供该房产的权属证明、维修保养记录等相关资料。

4.3甲方有权在合同履行期间，要求乙方保持该房产的良好状态，确保甲方在使用过程中不受损害。

五、乙方的义务及违约责任

5.1乙方应保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2乙方应按照合同约定的时间办理该房产产权转移手续，并确保甲方在办理过程中获得必要的协助。

5.3如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

六、丙方的责任及限制条款

6.1丙方应在合同约定的担保期限内，承担担保责任，但担保责任不涵盖乙方因故意或重大过失导致甲方权益受损的情形。

6.2丙方有权在担保期限内要求乙方提前偿还担保债务，但应提前向甲方发出书面通知。

6.3丙方不得泄露本合同内容及甲乙双方的相关信息。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市________________________人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在本合同履行期间，如发生以下情形，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，且违约方在接到违约通知后________________________个工作日内未履行义务；

（2）一方违反合同约定，损害他方合法权益，经协商未达成一致意见。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同附件：

（1）房产证复印件

（2）土地证复印件

（3）相关税费缴纳证明

（4）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，确保甲方在购买房产过程中不受损害。丙方作为担保方，在乙方违约时承担担保责任，为甲方提供额外保障。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，明确甲方在合同中的权利和利益，确保甲方在购买房产过程中享有主动权。通过增加甲方权利条款和多种利益条款，提高甲方在合同中的地位，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于甲方有意承租乙方名下位于上海市________________________的房产（以下简称“该房产”），为保障出租方权益，丙方同意提供担保服务，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为位于上海市________________________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________），租金支付方式为________________________。

三、丙方担保条款

3.1丙方保证在甲乙双方履行本合同过程中，如甲方出现违约行为，导致乙方权益受损，丙方将按照本合同约定承担相应担保责任。

3.2丙方担保金额为人民币________________________元，担保期限与租赁期限相同。

3.3丙方有权在甲方违约时要求甲方立即履行本合同约定的义务，或直接向乙方支付赔偿金。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并保证租赁期间的房产使用安全。

4.2乙方有权在租赁期间对房产进行必要的维护和修缮，但不得影响甲方正常使用。

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除后收回房产，并要求甲方按照合同约定进行房屋交接。

五、甲方的义务及违约责任

5.1甲方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的________________________%。

5.2甲方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

5.3如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

六、丙方的责任及限制条款

6.1丙方应在合同约定的担保期限内，承担担保责任，但担保责任不涵盖甲方因故意或重大过失导致乙方权益受损的情形。

6.2丙方有权在担保期限内要求甲方提前偿还担保债务，但应提前向乙方发出书面通知。

6.3丙方不得泄露本合同内容及甲乙双方的相关信息。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市________________________人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在本合同履行期间，如发生以下情形，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，且违约方在接到违约通知后________________________个工作日内未履行义务；

（2）一方违反合同约定，损害他方合法权益，经协商未达成一致意见。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同附件：

（1）房产证复印件

（2）租赁合同