二手公寓房购买合同范例

二手公寓房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的公寓房（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，产权性质为__________。

1.2标的房产现有装修情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3买方支付总价款后，卖方应向买方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

三、交付及使用

3.1乙方应在买方支付总价款后__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方在接收标的房产后，应按照标的房产的实际情况，合理使用标的房产，并承担标的房产的维修、保养等义务。

四、违约责任

4.1若卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付总价款的__________%作为违约金。

4.2若买方未按约定时间支付总价款，每逾期一日，应向卖方支付总价款的__________%作为违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产土地使用权证复印件

附件三：标的房产交易税费清单

附件四：标的房产装修清单

附件五：甲乙双方身份证复印件

附件六：其他相关文件!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的公寓房（以下简称“标的房产”），为保障买方的权益，甲乙双方经友好协商，并邀请担保方作为担保人，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，产权性质为__________。

1.2标的房产现有装修情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%作为担保金，担保金在标的房产过户后返还。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同约定的担保期间内，承担以下责任：

（1）确保买方按照本合同约定支付总价款；

（2）在买方未按约定支付总价款的情况下，承担代偿责任；

（3）如卖方违反合同约定，担保方有权要求卖方承担相应的违约责任。

3.2担保方享有以下权利：

（1）在标的房产过户前，对标的房产享有抵押权；

（2）在买方未按约定支付总价款的情况下，有权要求卖方承担违约责任；

（3）在担保期间内，有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件。

四、交付及使用

4.1乙方应在买方支付总价款后__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方在接收标的房产后，应按照标的房产的实际情况，合理使用标的房产，并承担标的房产的维修、保养等义务。

五、违约责任及限制条款

5.1若卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付总价款的__________%作为违约金。

5.2若买方未按约定时间支付总价款，每逾期一日，应向卖方支付总价款的__________%作为违约金。

5.3若卖方未按约定办理标的房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付总价款的__________%作为违约金。

5.4若卖方在标的房产交付前，将标的房产另行抵押、出售或转让，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义及目的

8.1本合同引入担保方，旨在保障买方权益，确保交易顺利进行。

8.2担保方的介入，有效降低了买方在交易过程中可能面临的风险，提高了交易的安全性。

九、甲方权益为主导的目的及意义

9.1甲方作为买方，在本合同中享有优先权，以确保其权益不受侵害。

9.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。

9.3本合同以甲方权益为主导，旨在提高交易的安全性和稳定性，为甲方创造更大的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方有意出售其拥有的位于__________的公寓房（以下简称“标的房产”），买方有意购买，为保障卖方的权益，甲乙双方经友好协商，并邀请担保方作为担保人，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，产权性质为__________。

1.2标的房产现有装修情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%作为担保金，担保金在标的房产过户后返还。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同约定的担保期间内，承担以下责任：

（1）确保买方按照本合同约定支付总价款；

（2）在买方未按约定支付总价款的情况下，承担代偿责任；

（3）如买方违反合同约定，担保方有权要求买方承担相应的违约责任。

3.2担保方享有以下权利：

（1）在标的房产过户前，对标的房产享有抵押权；

（2）在买方未按约定支付总价款的情况下，有权要求买方承担违约责任；

（3）在担保期间内，有权