北京预售房订购合同范例

北京预售房订购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于北京市的预售房项目，该预售房项目位于____________________。

2.买方与卖方就预售房订购事宜经友好协商，达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房项目名称：____________________

2.预售房项目地址：____________________

3.预售房户型：____________________

4.预售房面积：____________________

5.预售房价格：人民币____________________元/平方米

6.预售房总价：人民币____________________元

二、订购条款

1.买方自愿订购卖方提供的预售房项目，卖方同意向买方出售该预售房。

2.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

3.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元。

4.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元。

5.买方应在约定的时间内支付各项费用，包括但不限于物业费、供暖费等。

三、交房及产权转移

1.乙方应于____________________前将预售房交付给甲方。

2.乙方应确保预售房符合国家有关法律法规的规定，并取得相应的产权证书。

3.甲方在收到预售房及产权证书后，应于____个工作日内办理产权过户手续。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款总额的____%。

2.卖方未按约定交付预售房，应向买方支付违约金，违约金为预售房总价款的____%。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：预售房项目规划许可证

附件二：预售房项目竣工验收报告

附件三：预售房项目土地使用权证

附件四：预售房项目房产证

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于北京市的预售房项目，该预售房项目位于____________________。

2.为保障买方权益，丙方作为担保方，同意为买方提供担保。

3.买方、卖方及丙方就预售房订购事宜经友好协商，达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房项目名称：____________________

2.预售房项目地址：____________________

3.预售房户型：____________________

4.预售房面积：____________________

5.预售房价格：人民币____________________元/平方米

6.预售房总价：人民币____________________元

二、订购条款

1.买方自愿订购卖方提供的预售房项目，卖方同意向买方出售该预售房。

2.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

3.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元。

4.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元。

5.买方应在约定的时间内支付各项费用，包括但不限于物业费、供暖费等。

6.担保方在本合同约定的付款期限内，确保买方履行付款义务。

三、交房及产权转移

1.乙方应于____________________前将预售房交付给甲方。

2.乙方应确保预售房符合国家有关法律法规的规定，并取得相应的产权证书。

3.甲方在收到预售房及产权证书后，应于____个工作日内办理产权过户手续。

四、甲方的权利

1.买方有权要求卖方在约定时间内交付预售房及产权证书。

2.买方有权要求卖方提供房屋质量保证书和物业维修基金缴纳凭证。

3.买方有权要求卖方按照国家规定提供相关配套设施和公共设施。

4.买方有权在合同约定的期限内，对预售房进行实地查验。

五、乙方的义务

1.卖方应按照国家规定和合同约定，向买方提供合格的预售房。

2.卖方应确保预售房交付时，房屋质量符合国家相关标准。

3.卖方应按时交付预售房及产权证书，并办理产权过户手续。

4.卖方应提供房屋质量保证书和物业维修基金缴纳凭证。

六、违约责任

1.卖方未按约定交付预售房，应向买方支付违约金，违约金为预售房总价款的____%。

2.卖方未按约定提供相关配套设施和公共设施，应向买方支付违约金，违约金为已支付房款总额的____%。

3.担保方未按约定履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为已支付房款总额的____%。

七、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：预售房项目规划许可证

附件二：预售房项目竣工验收报告

附件三：预售房项目土地使用权证

附件四：预售房项目房产证

结尾总结：

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，确保预售房项目的顺利进行。甲方作为主导方，享有更多权利和利益保障，有利于降低交易风险。同时，乙方和担保方的违约责任和限制条款，进一步保障了甲方的权益。第三方介入的意义在于，通过引入专业机构，提高了合同履行的可靠性和安全性，有助于促进房地产市场的健康发展。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现购房目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售位于北京市的某商业地产项目，该项目位于____________________。

2.为确保交易安全，丙方作为监管方，同意对交易过程进行监管。

3.买方、卖方及丙方就商业地产项目订购事宜经友好协商，达成如下协议：

一、商业地产项目基本情况

1.商业地产项目名称：____________________

2.商业地产项目地址：____________________

3.商业地产项目面积：____________________

4.商业地产项目总价：人民币____________________元

二、订购条款

1.买方自愿订购卖方提供的商业地产项目，卖方同意向买方出售该商业地产项目。

2.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

3.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元。

4.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元。

5.买方应在约定的时间内支付各项费用，包括但不限于物业费、供暖费等。

6.监管方在本合同约定的付款期限内，确保买方履行付款义务。

三、交房及产权转移

1.乙方应于____________________前将商业地产项目交付给甲方。

2.乙方应确保商业地产项目符合国家有关法律法规的规定，并取得相应的产权证书。

3.甲方在收到商业地产项目及产权证书后，应于____个工作日内办理产权过户手续。

四、乙方的权利

1.卖方有权要求买方在约定时间内支付房款。

2.卖方有权要求买方提供相关资质证明和付款能力证明。

3.卖方有权在合同约定的期限内，对买方的资金情况进行审查。

4.卖方有权要求监管方对买方的付款情况进行监督。

五、甲方的义务

1.买方应按照国家规定和合同约定，向卖方支付房款。

2.买方应提供真实、准确的资质证明和付款能力证明。

3.买方应在约定的时间内支付房款，不得拖欠。

4.买方应配合卖方办理产权过户手续。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款总额的____%。

2.买方提供虚假资质证明或付款能力证明，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款总额的____%。

3.监管方未按约定履行监管义务，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款总额的____%。

七、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：