建设项目赔偿文件归档

2019年02月建设项目赔偿文件归档作业指导书

一、适用范围二、引用标准三、名词术语

四、内容及要求

五、塔基占地补偿文件整理范例

产、塔基占地补偿文件范例六、房屋拆迁补偿文件整理范例

七、林木砍伐补偿文件整理范例八、青苗补偿文件整理范例九、其他征地补偿文件整理范例（略）

十一、各类补偿文件组卷一览表

十、各类赔偿协议汇总及说明

本指导书规范了超高压输电公司输电线路建设和运行过程中发生的永久性占地及其地上附着物和青苗的补助或补偿文件的制作和管理，适用于超高压输电公司所辖的输电线路工程的建设、施工、生产等有关单位。

变电工程的赔偿文件归档整理可参照执行。一、范围

1.《中华人民共和国森林法》

2.《森林法实施条例》

3.《中华人民共和国电力法》

4.《电力设施保护条例实施细则》

5.《中华人民共和国土地管理法》二、引用标准

（一）土地补偿费：占用土地的，按照被占用土地的原用途给予补偿，各类补偿费按照当地政府的补偿标准进行赔偿；如当地没标准，根据《中华人民共和国土地管理法》第47条的规定进行补偿。

（二）地上附着物和青苗补偿费：包括地上的各种建筑物、农田基础设施、树木、青苗等，如房屋、水井、道路、管线、水渠、坟墓、等的拆迁和恢复费用，以及被占用土地上林木的补偿或砍伐费等。三、名词术语（一）合同协议

1.协议内容及格式详见范例，在不改变原则的情况下，各项目部可根据工程的实际作必要的修改，但要全线统一格式。

2.合同盖章页应单面书写或印刷，以防盖章油印渗透到另一面，造成字迹模糊。四、内容及要求（一）合同协议

3.合同协议应有连续的页码，盖章应在有文字的页进行，不允许在单独一页盖章。

4.所有合同或协议均需加盖骑缝章,首页双方经手人要手签全名、日期、单位。每页应有甲方经办人手写签名。四、内容及要求（一）合同协议

5.占地、林木采伐、青苗、房屋拆迁等协议，应注明所在县、乡、村等，格式统一，且签字盖章手续完备，文件题名应完整。

6.协议编号为：

占地：项目代号+标段号+1+顺序号(三位数）

房屋：项目代号+标段号+2+顺序号(三位数）

林木：项目代号+标段号+3+顺序号(三位数）

青苗：项目代号+标段号+4+顺序号(三位数）

其他：项目代号+标段号+5+顺序号(三位数）四、内容及要求（一）合同协议

7.在甲方自行办理赔偿事宜时，甲方代理人栏可去掉，在由甲方代理人代办赔偿事宜的情况下，甲方盖章处填写甲方委托书编号或委托合同号。四、内容及要求（二）补偿登记表

1.填写补偿登记表，领款人签字栏要求户主本人签字并按上手印，如户主本人常年外出不归的，可由其亲属代签，但要附户口本复印件以证明亲属关系。

2.补偿登记表下方的签字和盖章手续必须完备。四、内容及要求（三）赔偿收据和有关证明

1.赔偿收据和证明应包括赔偿收据（到户）或转帐凭证、收款人身份证复印件、赔偿清单、拆房或改线前的照片、赔偿明细表等。

2.赔偿收据要求到户，由户主签字并按手印。

3.赔偿完毕证明由当地的村委会出具。四、内容及要求（三）赔偿收据和有关证明

4.安全无事故证明由当地安全生产监督管理局出具。

5.无欠薪证明由当地劳动保障监察队出具。

6.林木采伐证由当地林业局出具。

7.植被恢复费专用收据和缴费通知一起归档。四、内容及要求（三）赔偿收据和有关证明

8.土地权属证明必须归档

9.办毕后给业主项目部或分部的报审表。应注明与设计文件的符合性及差异。四、内容及要求（四）归档整理方式

赔偿综合性文件单独组卷，当地政府的赔偿标准文件和委托书组成一卷，林业局行政许可决定书、使用林地可行性报告、植被恢复费及林木砍伐证等林木砍伐综合性文件组成一卷，赔偿完毕证明、安全无事故证明、无欠薪证明组成一卷。四、内容及要求（四）归档整理方式

青苗补偿应以村为单位整理归档，土地占用和土地附着物赔偿可按镇（乡）为单位整理归档。卷号的排序以自西向东，自南向北的地理位置为序。文件排列以下列顺序展开：四、内容及要求（四）归档整理方式

1.封面，必须包括：项目名称及标段号，补偿范围和主要内容，行政区划，文件日期等。

2.补偿明细表：补偿明细表内要有规则排列，通常以杆塔号顺序依次排开。同一乡村可以用不同颜色字体间隔。四、内容及要求（四）归档整理方式

3.协议书

4.付款收据(包括补偿登记表)或转帐凭证。补偿个人的收据必须是户主签名按手印，补偿集体的收据必须通过银行，有银行的凭证、对方的开户行和账号。四、内容及要求（四）归档整理方式

5.领款人身份证复印件：身份证要有正反两面的复印件。

6.土地附着物处理前后的照片（须在同一角度拍摄，最好带有身份证的业主拍到照片中）。

具体内容及整理顺序见范例四、内容及要求五、占用土地补偿文件范例二、2016年重点选题策划1.封面五、占用土地补偿文件范例二、2016年重点选题策划2.杆塔经过地段统计表五、占用土地补偿文件范例二、2016年重点选题策划3.塔基永久性占地协议五、占用土地补偿文件范例二、2016年重点选题策划3.塔基永久占地协议

在甲方自行办理赔偿事宜时，甲方代理人栏可去掉，在由甲方代理人代办赔偿事宜的情况下，甲方盖章处填写甲方委托书编号。五、占用土地补偿文件范例二、2016年重点选题策划3.塔基永久性占地协议五、占用土地补偿文件范例二、2016年重点选题策划4.付款收据（包括占用土地补偿登记表五、占用土地补偿文件范例二、2016年重点选题策划5.领款人身份证明文件

完成以上6个步骤，以村为单位组成一份完整的占用土地赔偿文件6.土地权属证明文件六、房屋拆迁补偿文件范例二、2016年重点选题策划1.封面六、房屋拆迁补偿文件范例二、2016年重点选题策划2.房屋拆迁补偿明细表六、房屋拆迁补偿文件范例二、2016年重点选题策划3.房屋拆迁协议六、房屋拆迁归档文件范例二、2016年重点选题策划3.房屋拆迁协议

在甲方自行办理赔偿事宜时，甲方代理人栏可去掉，在由甲方代理人代办赔偿事宜的情况下，甲方盖章处填写甲方委托书编号。六、房屋拆迁补偿文件范例二、2016年重点选题策划3.房屋拆迁协议六、房屋拆迁补偿文件范例二、2016年重点选题策划

完成以上7个步骤，以村为单位组成一份完整的房屋拆迁赔偿文件4.付款收据或者转帐单（含补偿登记表）5.领款人身份证明文件6.房屋拆迁前后的照片（须在同一个角度拍摄）7.房屋权属证明文件七、林木采伐归档文件范例二、2016年重点选题策划1.封面七、林木采伐归档文件范例二、2016年重点选题策划2.林木采伐补偿明细表七、林木采伐归档文件范例二、2016年重点选题策划3.林木采伐协议七、林木采伐归档文件范例二、2016年重点选题策划3.林木采伐协议

在甲方自行办理赔偿事宜时，甲方代理人栏可去掉，在由甲方代理人代办赔偿事宜的情况下，甲方盖章处填写甲方委托书编号。七、林木采伐归档文件范例二、2016年重点选题策划3.林木采伐协议

七、林木采伐归档文件范例二、2016年重点选题策划3.林木采伐协议

七、林木采伐归档文件范例二、2016年重点选题策划4.付款收据或转帐单（含补偿登记表七、林木采伐归档文件范例二、2016年重点选题策划

完成以上5个步骤，以村为单位组成一份完整的林木采伐赔偿文件5.领款人身份证明文件八、青苗补偿文件范例二、2016年重点选题策划1.封面八、青苗补偿归档文件范例二、2016年重点选题策划2.青苗补偿明细表八、青苗补偿归档文件范例二、2016年重点选题策划3.青苗补偿协议八、青苗补偿归档文件范例二、2016年重点选题策划3.林木采伐协议

在甲方自行办理赔偿事宜时，甲方代理人栏可去掉，在由甲方代理人代办赔偿事宜的情况下，甲方盖章处填写甲方委托书编号。八、青苗补偿归档文件范例二、2016年重点选题策划3.青苗补偿协议八、青苗补偿归档文件范例二、2016年重点选题策划4.青苗补偿登记表八、青苗补偿归档文件范例二、2016年重点选题策划

完成以上6个步骤，以村为单位组成一份完整的青苗补偿文件5.领款人身份证明文件1.包括迁坟、迁庙、道路及管线改迁等

2.其他征地拆迁补偿文件参照以上范例执行九、其他征地拆迁补偿文件十、塔基占地、树木砍伐、青苗赔偿协议汇总及说明二、2016年重点选题策