2025年度智能社区样板房销售服务规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社区样板房销售服务规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：__________甲方（卖方）名称：__________法定代表人（或负责人）：__________住所地址：__________乙方（买方）名称：__________法定代表人（或负责人）：__________住所地址：__________一、标的物及数量1.1样板房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。1.2乙方购买上述样板房的数量为__________套。二、销售价格及付款方式2.1样板房的销售价格为每平方米__________元，总价为__________元。（1）签订本合同时，乙方应支付定金__________元；（2）样板房交付前，乙方应支付房款总额的__________%；（3）样板房交付后，乙方应支付房款总额的__________%；（4）乙方应在合同约定的交房日期前支付完毕剩余房款。三、样板房交付及验收3.1甲方应在合同约定的交房日期前__________日内将样板房交付给乙方。3.2乙方应在样板房交付后__________日内对样板房进行验收，并在验收合格后签署验收报告。3.3若乙方在验收过程中发现样板房存在质量问题，应在验收报告中对问题进行详细说明，并要求甲方在__________日内予以整改。四、售后服务及保修4.1甲方应在样板房交付后__________日内为乙方提供售后服务，包括但不限于维修、保养等。4.2甲方承诺在样板房交付后的__________年内对房屋主体结构、承重构件、防水等关键部位提供免费保修。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未按合同约定时间交付样板房，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金；（2）若甲方提供的样板房存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金；（2）若乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________附件：1.样板房平面图2.样板房配套设施清单3.样板房交付验收标准4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、检测机构等。1.2第三方参与合同事务，应当符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。二、第三方介入的条件及程序（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的事项不影响合同的履行。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方按照协议约定参与合同事务。三、第三方的职责与权利3.1第三方的职责：（1）按照甲乙双方的要求，履行相应的合同义务；（2）对合同履行过程中的相关事务进行监督、检查和评估；（3）对合同履行过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告，并提出整改建议；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。3.2第三方的权利：（1）获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）根据合同约定和实际需要，向甲乙双方收取合理的费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因造成合同履行受阻，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的__________%；（2）第三方因违反合同约定或故意造成损失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，第三方不承担责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：（1）甲方、乙方对第三方的授权仅限于合同约定的范围内，超出范围的行为无效；（2）第三方在合同履行过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益；（3）第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与合同履行过程中其他相关方的划分说明：（1）第三方与施工单位、监理单位、设计单位等之间的关系，由双方另行签订协议予以明确；（2）第三方在合同履行过程中，如需与其他相关方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意，并签订书面协议；（3）第三方与其他相关方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同变更及解除6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更或解除的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入合同事务，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.样板房平面图要求：平面图应清晰标注样板房的房间布局、门窗位置、尺寸等信息，并与实际样板房一致。说明：平面图用于乙方了解样板房的布局和空间规划。2.样板房配套设施清单要求：清单应详细列出样板房内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：配套设施清单用于乙方确认样板房内所包含的设施设备。3.样板房交付验收标准要求：标准应明确样板房交付时应达到的质量标准，包括房屋结构、装修、设备等。说明：交付验收标准用于乙方验收样板房时对照执行。4.第三方资质证明文件要求：第三方应提供其资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：资质证明文件用于确认第三方的合法性和专业性。5.第三方服务协议要求：协议应详细约定第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、争议解决协议等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付样板房甲方提供的样板房存在质量问题乙方未按合同约定时间支付房款乙方违反合同约定，对样板房造成损坏第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付样板房：每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。甲方提供的样板房存在质量问题：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的__________%。乙方未按合同约定时间支付房款：每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。乙方违反合同约定，对样板房造成损坏：乙方应承担相应的赔偿责任。第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的__________%。3.示例说明：若甲方未按合同约定时间交付样板房，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金__________元。