2025年度智能家庭分房协议书（环保型住宅分配）

2025年度智能家庭分房协议书（环保型住宅分配）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智能家庭分房协议书（环保型住宅分配）甲方（分房单位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（分房家庭）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有一定数量的环保型住宅，为满足乙方家庭的居住需求，经双方友好协商，特订立本协议。第一条分房原则1.1甲方根据国家相关政策、法规和乙方家庭实际情况，按照公平、公正、公开的原则，对环保型住宅进行分配。（1）具有本市户籍，且在本市连续缴纳社会保险满五年；（2）在本市工作，且在本市连续缴纳个人所得税满五年；（3）在本市购买房屋，且房屋所有权证书登记满五年。第二条分房面积及户型2.1甲方根据乙方家庭人口数量和实际需求，分配相应面积和户型的环保型住宅。2.2分房面积及户型如下：（1）一室一厅：建筑面积______平方米；（2）两室一厅：建筑面积______平方米；（3）三室一厅：建筑面积______平方米。第三条分房程序3.1乙方在规定时间内向甲方提交分房申请，并提交相关证明材料。3.2甲方对乙方提交的材料进行审核，审核通过后，通知乙方参加分房摇号。3.3乙方在规定时间内参加分房摇号，摇号结果为最终分房结果。3.4甲方在摇号结果确定后，与乙方签订本协议，并办理相关手续。第四条付款方式及期限4.1乙方应在签订本协议后______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%作为定金。4.2乙方在办理入住手续前，应支付房屋总价款的______%。4.3乙方在入住后______年内，每年支付房屋总价款的______%作为物业管理费。第五条甲方权利义务5.1甲方负责提供符合国家规定标准的环保型住宅，确保房屋质量。5.2甲方负责办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证交付乙方。5.3甲方负责提供物业管理服务，确保住宅小区的整洁、安全、有序。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定支付房屋总价款及物业管理费。6.2乙方应遵守国家法律法规，爱护住宅及公共设施，维护住宅小区的秩序。6.3乙方在入住后，应按照甲方要求配合物业管理，共同维护住宅小区的环境。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定提供符合国家规定标准的环保型住宅，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。7.2乙方未按照本协议约定支付房屋总价款及物业管理费，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：_____________________________附件：1.乙方家庭人口信息表2.乙方家庭经济状况证明3.乙方家庭住房情况证明5.乙方户口簿复印件6.乙方婚姻状况证明7.乙方工作证明8.乙方收入证明9.乙方购房合同复印件10.乙方购房发票复印件11.乙方缴纳社会保险证明12.乙方缴纳个人所得税证明13.乙方缴纳物业管理费证明14.乙方其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。10.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行本协议，确保分房过程的公正、透明，以及提供专业服务。10.2第三方介入的范围（1）协助甲方进行环保型住宅的评估、鉴定和分配工作；（2）协助乙方进行资格审查和材料审核；（3）提供法律、财务、评估等专业意见；（4）监督本协议的履行情况，确保各方权益得到保障。10.3第三方的责任10.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。10.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。10.4第三方的权利10.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以便其履行职责。10.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对环保型住宅进行评估、鉴定，并提出专业意见。10.5第三方的责任限额10.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在协议中明确。（1）第三方因提供虚假信息或评估、鉴定结果不准确而导致的损失；（2）第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失导致甲乙双方权益受损的损失；（3）第三方违反本协议约定，导致甲乙双方权益受损的损失。10.5.3第三方的责任限额不得超过本协议约定的金额。10.6第三方的更换10.6.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为或无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方。10.6.2更换第三方时，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认更换事宜。10.7第三方的保密义务10.7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。10.8第三方与其他各方的划分说明10.8.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。10.8.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得擅自变更本协议的条款。10.8.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得从事违法活动。10.8.4第三方与其他各方之间的责任划分，按照本协议的约定执行。10.8.5如第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.9第三方的退出10.9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因或不可抗力因素，无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。10.9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议，并按照本协议的约定处理相关事宜。10.9.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议中与第三方相关的条款，直至本协议终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.乙方家庭人口信息表说明：此表格用于确认乙方家庭人口数量，以便甲方分配相应面积和户型的环保型住宅。2.乙方家庭经济状况证明要求：提供乙方家庭近一年的收入证明、财产证明等，以证明其符合分房条件。说明：此证明用于核实乙方家庭的经济状况，确保分房分配的公平性。3.乙方家庭住房情况证明要求：提供乙方家庭现有的住房情况，包括房屋地址、面积、产权状况等信息。说明：此证明用于核实乙方家庭是否已拥有住房，避免重复分配。5.乙方户口簿复印件要求：提供乙方及其家庭成员的户口簿复印件，以证明户籍信息。说明：户口簿复印件用于核实乙方及其家庭成员的户籍信息。6.乙方婚姻状况证明要求：提供乙方及其家庭成员的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻状况证明用于核实乙方及其家庭成员的婚姻状况。7.乙方工作证明要求：提供乙方的工作单位出具的书面工作证明，以证明乙方在本市的工作情况。说明：工作证明用于核实乙方在本市的工作情况，以符合分房条件。8.乙方收入证明要求：提供乙方近一年的收入证明，如工资条、银行流水等。说明：收入证明用于核实乙方的收入情况，以符合分房条件。9.乙方购房合同复印件要求：提供乙方购房合同的复印件，以证明乙方已购买房屋。说明：购房合同复印件用于核实乙方已购买房屋，避免重复分配。10.乙方购房发票复印件要求：提供乙方购房发票的复印件，以证明乙方已支付购房款。说明：购房发票复印件用于核实乙方已支付购房款。11.乙方缴纳社会保险证明要求：提供乙方近一年的社会保险缴纳证明，以证明其在本市缴纳社会保险。说明：社会保险缴纳证明用于核实乙方在本市缴纳社会保险，以符合分房条件。12.乙方缴纳个人所得税证明要求：提供乙方近一年的个人所得税缴纳证明，以证明其在本市缴纳个人所得税。说明：个人所得税缴纳证明用于核实乙方在本市缴纳个人所得税，以符合分房条件。13.乙方缴纳物业管理费证明要求：提供乙方缴纳物业管理费的证明，以证明其已履行物业管理费缴纳义务。说明：物业管理费证明用于核实乙方已履行物业管理费缴纳义务。14.乙方其他相关证明材料要求：提供与分房相关的其他证明材料，如荣誉证书、捐赠证明等。说明：其他相关证明材料用于核实乙方在分房过程中是否符合特定条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间提供环保型住宅，每逾期一日，甲方应向乙方支付______元违约金。示例：甲方应在2025年5月1日前提供环保型住宅，如逾期，则每日支付乙方100元违约金。（2）提供的环保型住宅不符合国家规定标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供的住宅存在严重质量问题，乙方可以解除协议，并要求甲方赔偿房屋价值及损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房屋总价款及物业管理费，每逾期一日，乙方应向甲方支付______元违约金。示例：乙方应在签订协议后10个工作日内支付定金，如逾期，则每日支付甲方50元违