2025年酒店客房租赁与物业管理综合服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年酒店客房租赁与物业管理综合服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________法定代表人：_____________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________法定代表人：_____________________鉴于甲方拥有位于______________________的酒店客房及物业管理权，乙方因经营需要，愿租赁甲方上述客房并接受甲方提供的物业管理综合服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.2本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。二、租赁费用及支付方式2.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。2.2租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。2.3乙方应于每月____日前将租赁费用汇入甲方指定账户。（1）租赁客房使用费；（2）物业管理费；（3）公共设施维护费；（4）其他相关费用。三、物业管理综合服务（1）安全保卫；（2）环境卫生；（3）设备设施维护；（4）客户服务；（5）其他相关服务。3.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方进行物业管理。四、租赁客房的使用4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁客房及配套设施，但不得擅自改变租赁客房的结构、设施及用途。4.2乙方应爱护租赁客房及配套设施，不得损坏、丢弃或擅自拆除。4.3乙方在租赁期间，不得擅自将租赁客房转租、转借或以其他方式让渡使用权。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供物业管理综合服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；（2）甲方擅自改变租赁客房结构、设施或用途的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（2）乙方擅自改变租赁客房结构、设施或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（3）乙方将租赁客房转租、转借或以其他方式让渡使用权的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理顾问、法律顾问、财务顾问、监理机构等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方委托第三方提供专业服务，如物业管理顾问、法律顾问等；（2）第三方作为担保人或保证人，对甲乙双方的权利义务提供担保；（3）第三方作为调解人或仲裁机构，处理甲乙双方发生的争议；（4）第三方作为监管机构，对甲乙双方的履行情况进行监督；（5）其他甲乙双方约定的第三方介入的情形。三、第三方的责任3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或担保范围。3.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规、行业标准及本合同约定，对其服务结果承担相应的法律责任。3.3第三方作为担保人或保证人时，应按照本合同的约定履行担保责任。3.4第三方作为调解人或仲裁机构时，应公正、公平地处理甲乙双方的争议。四、第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其提供的专业服务或履行担保责任。4.2第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方的行为提出建议或要求。4.3第三方在履行调解或仲裁职责时，有权要求甲乙双方提供相关证据。五、第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。（1）若第三方为中介机构，其责任限额不超过中介服务费用总额的____%；（2）若第三方为物业管理顾问、法律顾问等提供专业服务，其责任限额不超过其服务费用总额的____%；（3）若第三方作为担保人或保证人，其责任限额不超过担保或保证金额的____%；（4）若第三方作为调解人或仲裁机构，其责任限额不超过争议金额的____%。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由本合同及相关法律法规调整。6.2第三方与甲方、乙方之间不存在直接的法律关系，第三方不对甲方、乙方以外的第三方承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害其利益。6.4第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致甲方、乙方利益受损，应承担相应的法律责任。六、其他6.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方根据实际情况协商确定的，对本合同其他条款的效力不产生影响。6.2本合同中关于第三方责任限额的约定，是甲乙双方在充分了解第三方职责和风险的基础上，经协商一致确定的，对本合同其他条款的效力不产生影响。6.3本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁客房清单》：详细列明租赁客房的房间号、面积、设施设备等基本信息。2.《物业管理服务项目及标准》：明确甲方提供的物业管理服务的具体内容和标准。3.《租赁费用明细表》：详细列明租赁费用构成，包括租金、物业管理费、公共设施维护费等。4.《物业管理规章制度》：甲方制定的各项管理规定，包括安全保卫、环境卫生、设备设施维护等。5.《租赁合同补充协议》：甲乙双方就本合同未尽事宜或变更事项达成的补充协议。6.《第三方服务协议》：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入本合同的相关协议。7.《租赁保证金收据》：甲方收取乙方的租赁保证金收据。8.《物业管理费收据》：甲方收取乙方的物业管理费收据。9.《公共设施维护费收据》：甲方收取乙方的公共设施维护费收据。10.《其他相关文件》：甲乙双方认为有必要作为本合同附件的其他文件。附件要求：1.附件内容应真实、完整、准确。2.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。3.附件应与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租赁费用；（2）乙方擅自改变租赁客房的结构、设施或用途；（3）乙方将租赁客房转租、转借或以其他方式让渡使用权；（4）甲方未按约定提供物业管理综合服务；（5）甲方擅自改变租赁客房结构、设施或用途；（6）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方擅自改变租赁客房结构、设施或用途，每发生一次，应向甲方支付____元违约金；（3）乙方将租赁客房转租、转借或以其他方式让渡使用权，每发生一次，应向甲方支付____元违约金；（4）甲方未按约定提供物业管理综合服务，每发生一次，应向乙方支付____元违约金；（5）甲方擅自改变租赁客房结构、设施或用途，每发生一次，应向乙方支付____元违约金；（6）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应根据损失情况，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若乙