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文档简介
别墅认购合同范本第一篇范文:合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“甲方”)愿意购买乙方(以下简称“乙方”)位于_________的别墅(以下简称“该别墅”),乙方愿意将涉案别墅出售给甲方,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、涉案别墅的基本情况
1.1该别墅位于_________,具体地址为_________。
1.2该别墅的土地使用权证号为_________,房产证号为_________。
1.3该别墅的建筑面积为_________平方米,土地使用权面积为_________平方米。
1.4该别墅的配套设施包括:_________。
二、认购价格及付款方式
2.1甲方同意以人民币_________元整(大写:_________元整)的价格认购该别墅。
2.2甲方应于本合同签订之日起_________日内,向乙方支付人民币_________元整(大写:_________元整)作为认购定金。
2.3甲方应在签订本合同之日起_________日内,支付剩余房款人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.4付款方式:甲方可采用银行转账、现金等方式支付房款。
三、交付及验收
3.1乙方应于本合同约定的交付日期前,将该别墅交付给甲方。
3.2甲方应在收到乙方交付的该别墅后_________日内,对涉案别墅进行验收。
3.3验收合格后,甲方应在验收报告上签字确认。
四、税费承担
4.1甲方应按照国家有关法律法规的规定,自行承担该别墅的税费。
4.2乙方应协助甲方办理涉案别墅的产权过户手续。
五、违约责任
5.1甲方未按约定支付房款的,应向乙方支付_________的违约金。
5.2乙方未按约定交付该别墅的,应向甲方支付_________的违约金。
5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的,应根据《中华人民共和国合同法》的规定处理。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)涉案别墅的土地使用权证复印件;
(2)涉案别墅的房产证复印件;
(3)甲方身份证明复印件;
(4)其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
代表人(签字):_________
代表人(签字):_________
签订日期:_________
签订地点:_________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
鉴于甲方(以下简称“甲方”)有意向购买乙方(以下简称“乙方”)位于_________的别墅(以下简称“该别墅”),为保障甲方的合法权益,甲方决定引入第三方(以下简称“丙方”)作为本合同的一部分,丙方在本合同中承担相应的责任、权利和义务。乙方同意与甲方及丙方共同达成如下协议:
一、涉案别墅的基本情况
1.1该别墅位于_________,具体地址为_________。
1.2该别墅的土地使用权证号为_________,房产证号为_________。
1.3该别墅的建筑面积为_________平方米,土地使用权面积为_________平方米。
1.4该别墅的配套设施包括:_________。
二、丙方的责任、权利和义务
2.1丙方负责对乙方提供的涉案别墅的真实性、合法性进行审查,确保甲方购买的别墅符合法律法规要求。
2.2丙方有权查阅涉案别墅的相关资料,包括但不限于土地使用权证、房产证等。
2.3丙方应在本合同签订后_________日内完成对涉案别墅的审查工作,并向甲方出具审查意见。
三、甲方的责任、权利和义务
3.1甲方负责支付购买涉案别墅的款项。
3.2甲方有权要求乙方及丙方提供涉案别墅的相关资料,包括但不限于土地使用权证、房产证等。
3.3甲方有权在合同签订后_________日内对涉案别墅进行实地考察,并对涉案别墅进行验收。
3.4甲方有权要求乙方及丙方按照本合同约定履行相关义务。
四、付款方式
4.1甲方应于本合同签订之日起_________日内,向乙方支付人民币_________元整(大写:_________元整)作为认购定金。
4.2甲方应在签订本合同之日起_________日内,支付剩余房款人民币_________元整(大写:_________元整)。
五、交付及验收
5.1乙方应于本合同约定的交付日期前,将该别墅交付给甲方。
5.2甲方应在收到乙方交付的该别墅后_________日内,对涉案别墅进行验收。
5.3验收合格后,甲方应在验收报告上签字确认。
六、税费承担
6.1甲方应按照国家有关法律法规的规定,自行承担该别墅的税费。
6.2乙方应协助甲方办理涉案别墅的产权过户手续。
七、违约责任及限制条款
7.1乙方未按约定交付该别墅的,应向甲方支付_________的违约金。
7.2丙方未按时完成审查工作的,应向甲方支付_________的违约金。
7.3乙方或丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实的,甲方有权解除合同,并要求赔偿损失。
7.4乙方或丙方违反本合同约定的其他义务的,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意义和目的
10.1丙方的介入,旨在确保甲方购买的别墅符合法律法规要求,保障甲方的合法权益。
10.2丙方的审查工作,有助于降低甲方在购买别墅过程中可能遇到的风险。
十一、甲方为主导的目的和意义
11.1甲方作为本合同的主导方,通过引入丙方,强化了对合同履行过程的监督和管理。
11.2甲方在合同中享有更多的权利和保障,有助于实现其在购买别墅过程中的利益最大化。
附件:
(1)涉案别墅的土地使用权证复印件;
(2)涉案别墅的房产证复印件;
(3)甲方身份证明复印件;
(4)丙方资质证明复印件;
(5)其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
丙方(盖章):_________
代表人(签字):_________
代表人(签字):_________
代表人(签字):_________
签订日期:_________
签订地点:_________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
鉴于乙方(以下简称“乙方”)拥有位于_________的别墅(以下简称“该别墅”),甲方(以下简称“甲方”)有意向购买该别墅,为保障乙方的权益,甲方决定引入第三方(以下简称“丙方”)作为本合同的一部分,丙方在本合同中承担相应的责任、权利和义务。乙方同意与甲方及丙方共同达成如下协议:
一、涉案别墅的基本情况
1.1该别墅位于_________,具体地址为_________。
1.2该别墅的土地使用权证号为_________,房产证号为_________。
1.3该别墅的建筑面积为_________平方米,土地使用权面积为_________平方米。
1.4该别墅的配套设施包括:_________。
二、丙方的责任、权利和义务
2.1丙方负责对甲方的购买意愿、支付能力及信誉进行审查,确保交易的安全性和合理性。
2.2丙方有权查阅甲方的相关资料,包括但不限于身份证明、财务状况等。
2.3丙方应在本合同签订后_________日内完成对甲方的审查工作,并向乙方出具审查意见。
三、乙方的责任、权利和义务
3.1乙方负责提供该别墅的完整信息和真实情况,包括但不限于土地使用权证、房产证等。
3.2乙方有权要求甲方提供其购买意愿的相关证明,包括但不限于支付能力证明。
3.3乙方有权在合同签订后_________日内对甲方的购买意愿进行实地考察,并对甲方的信誉进行评估。
3.4乙方有权要求甲方及丙方按照本合同约定履行相关义务。
四、付款方式
4.1甲方应于本合同签订之日起_________日内,向乙方支付人民币_________元整(大写:_________元整)作为认购定金。
4.2甲方应在签订本合同之日起_________日内,支付剩余房款人民币_________元整(大写:_________元整)。
五、交付及验收
5.1乙方应于本合同约定的交付日期前,将该别墅交付给甲方。
5.2甲方应在收到乙方交付的该别墅后_________日内,对涉案别墅进行验收。
5.3验收合格后,甲方应在验收报告上签字确认。
六、税费承担
6.1甲方应按照国家有关法律法规的规定,自行承担该别墅的税费。
6.2乙方应协助甲方办理涉案别墅的产权过户手续。
七、违约责任及限制条款
7.1甲方未按约定支付房款的,应向乙方支付_________的违约金。
7.2丙方未按时完成审查工作的,应向乙方支付_________的违约金。
7.3甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实的,乙方有权解除合同,并要求赔偿损失。
7.4甲方违反本合同约定的其他义务的,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、乙方为主导的目的和意义
10.1乙方作为本合同的主导方,通过引入丙方,强化了对交易过程的风险控制和权益保障。
10.2乙方在合同中享有更多的权利和保障,有助于实现其在出售别墅过程中的利益最大化。
十一、弱化甲方为主导的意义和目的
11.1甲方在本合同中的主导地位相对较弱,这有助于避免甲方在交易过程中可能出现的滥用权力行为。
11.2乙方通过丙方的介入,能够更加客观、公正地评估甲方的购买意愿和能力,确
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