买房定金合同范本模板

买房定金合同范本模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于_________________的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为乙方位于_________________的房产（以下简称“房屋”），具体地址为：_________________。

1.2房屋的权利状况如下：

（1）房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律障碍；

（2）房屋已取得土地使用权证书、房屋所有权证书等法律规定的所有必备证照；

（3）房屋未涉及任何权属纠纷，乙方保证在合同履行过程中，房屋权属的合法、完整、无争议。

二、定金

2.1甲方向乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整），以作为购买房屋的诚意表示。

2.2定金支付方式：甲方于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定账户（账号：______，开户行：______）。

2.3定金收讫后，乙方应向甲方出具收款收据，并妥善保管。

三、合同履行及解除

3.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同履行合同义务。

3.2甲乙双方在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成损失的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经甲乙双方协商一致，决定解除本合同的。

3.3解除合同的通知应在合同履行期限届满前____个工作日以书面形式通知对方。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）向守约方支付相当于定金金额的违约金；

（2）赔偿守约方因违约所遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

五、争议解决

5.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.其他与本合同有关的证明文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于_________________的房产，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为乙方位于_________________的房产（以下简称“房屋”），具体地址为：_________________。

1.2房屋的权利状况如下：

（1）房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律障碍；

（2）房屋已取得土地使用权证书、房屋所有权证书等法律规定的所有必备证照；

（3）房屋未涉及任何权属纠纷，乙方保证在合同履行过程中，房屋权属的合法、完整、无争议。

二、定金

2.1甲方向乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整），以作为购买房屋的诚意表示。

2.2定金支付方式：甲方于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定账户（账号：______，开户行：______）。

2.3定金收讫后，乙方应向甲方出具收款收据，并妥善保管。

2.4丙方对本合同项下的定金支付承担连带担保责任。

三、担保责任

3.1丙方对本合同项下的定金支付承担连带担保责任，确保甲方在合同履行过程中，能够按时足额支付购房款。

3.2丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自解除担保责任。

四、合同履行及解除

4.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同履行合同义务。

4.2甲乙双方在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成损失的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经甲乙双方及丙方协商一致，决定解除本合同的。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）向守约方支付相当于定金金额的违约金；

（2）赔偿守约方因违约所遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

六、甲方权益保障

6.1乙方在合同履行过程中，如有以下行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定时间、地点交付房屋；

（2）房屋存在重大质量缺陷；

（3）未按约定办理房屋过户手续；

（4）其他违反合同约定的行为。

6.2甲方在合同履行过程中，如需提前解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方及丙方，并承担相应的违约责任。

七、第三方介入的意义和目的

7.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保甲方在合同履行过程中的合法权益，降低交易风险。

7.2第三方介入的目的在于：

（1）保障甲方在合同履行过程中的资金安全；

（2）确保房屋交易顺利进行；

（3）维护甲乙双方及丙方的合法权益。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1本合同以甲方权益为主导，旨在：

（1）保障甲方在合同履行过程中的主导地位；

（2）确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障；

（3）提高交易效率，降低交易风险。

九、其他约定

9.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于_________________的房产，为保障交易顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为中介方，提供专业服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方位于_________________的房产（以下简称“房屋”），具体地址为：_________________。

1.2房屋的权利状况如下：

（1）房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律障碍；

（2）房屋已取得土地使用权证书、房屋所有权证书等法律规定的所有必备证照；

（3）房屋未涉及任何权属纠纷，甲方保证在合同履行过程中，房屋权属的合法、完整、无争议。

二、中介服务费用

2.1丙方提供中介服务，甲方应支付中介服务费用人民币______元整（大写：______元整）。

2.2中介服务费用支付方式：甲方于本合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费用支付至丙方指定账户（账号：______，开户行：______）。

2.3丙方在收取中介服务费用后，应向甲方出具收款收据，并妥善保管。

三、丙方责任

3.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。

3.2丙方应确保甲乙双方在交易过程中遵循法律法规，维护双方的合法权益。

3.3丙方在中介服务过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。

四、合同履行及解除

4.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同履行合同义务。

4.2甲乙双方在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成损失的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经甲乙双方及丙方协商一致，决定解除本合同的。

五、乙方权益保障

5.1甲方在合同履行过程中，如有以下行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定时间、地点交付房屋；

（2）房屋存在重大质量缺陷；

（3）未按约定办理房屋过户手续；

（4）其他违反合同约定的行为。

5.2乙方在合同履行过程中，如需提前解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方及丙方，并承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在合同履行过程中，如有以下行为之一，应承担违约责任：

（1）未按约定时间、地点交付房屋；

（2）房屋存在重大质量缺陷；

（3）未按约定办理房屋过户手续；

（4）其他违反合同约定的行为。

6.2甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还乙方已支付的中介服务费用；

（2）赔偿乙方因违约所遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，旨在：

（1）保障乙方在合同履行过程中的合法权益；

（2）确保乙方在交易过程中享有充分的权益保障；

（3）提高交易效率，降低交易风险。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.2本合同弱化甲方为主导的意义和目的在于：

（1）平衡甲乙双方在交易中的地位，避免甲方滥用优势地位；

（2）确保乙方在交易过程中享有平等的权益；

（3）促进交易公平，维护市场秩序。

九、其他约定

9.1