乡村土地出租建厂合同范本

乡村土地出租建厂合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的乡村土地，乙方有意租赁该土地用于建设厂房，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.1土地位置：________________________

1.2土地面积：________________________

1.3土地用途：建设厂房

1.4土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元，具体支付方式如下：

（1）每月租金为人民币__________元；

（2）租金支付时间为每月的__________日前。

三、租赁土地的使用及维护

3.1乙方在租赁期内，应严格按照国家法律法规和土地管理相关规定使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方在使用土地过程中，应保持土地的整洁、安全，并承担土地的日常维护责任。

3.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将土地恢复至原状，并按照甲方要求进行土地复垦。

四、合同解除及违约责任

4.1合同解除条件：

（1）甲方因国家政策调整、土地征收等原因，需要收回土地；

（2）乙方未按合同约定支付租金或存在严重违约行为；

（3）双方协商一致解除合同。

4.2违约责任：

（1）甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）双方因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地形图

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的乡村土地，乙方有意租赁该土地用于建设厂房，丙方作为项目合作方，同意参与本项目的建设与运营。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.1土地位置：________________________

1.2土地面积：________________________

1.3土地用途：建设厂房

1.4土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权

二、第三方丙方的责任与权利

2.1丙方责任：

（1）负责项目建设的规划设计、施工管理及竣工验收；

（2）承担项目建设期间的一切风险，包括但不限于工程质量、安全生产等；

（3）确保项目按约定的进度完成，并对延期承担违约责任。

2.2丙方权利：

（1）在项目建设和运营过程中，享有相应的管理权和决策权；

（2）享有项目收益的一定比例；

（3）在项目运营期间，享有优先续租权。

三、甲方权益保障

3.1甲方权利：

（1）对项目建设和运营过程进行监督，确保项目符合国家法律法规和土地管理相关规定；

（2）享有项目收益的主要部分；

（3）在合同约定的条件下，享有项目资产处置权。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供土地，确保土地权属清晰；

（2）协助丙方办理项目相关手续；

（3）保障丙方在项目建设和运营过程中的合法权益。

四、租赁期限及租金

4.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

4.2租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元，具体支付方式如下：

（1）每月租金为人民币__________元；

（2）租金支付时间为每月的__________日前。

五、租赁土地的使用及维护

5.1乙方在租赁期内，应严格按照国家法律法规和土地管理相关规定使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方在使用土地过程中，应保持土地的整洁、安全，并承担土地的日常维护责任。

六、合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

（1）甲方因国家政策调整、土地征收等原因，需要收回土地；

（2）乙方未按合同约定支付租金或存在严重违约行为；

（3）丙方未按约定履行建设、运营责任；

（4）双方协商一致解除合同。

6.2违约责任：

（1）甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）丙方未按约定履行建设、运营责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（4）双方因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地形图

3.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的参与有助于提高项目建设与运营的专业性，降低甲方风险；

2.丙方承担部分项目收益，有助于甲方实现投资回报；

3.丙方享有优先续租权，有助于甲方在项目运营过程中保持稳定的土地收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为土地所有者，享有对项目建设和运营的监督权，确保项目符合国家法律法规和土地管理相关规定；

2.甲方享有项目收益的主要部分，有助于实现投资回报；

3.甲方在合同中享有多种权利条款，有利于保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的乡村土地，乙方有意租赁该土地用于建设农产品加工厂，丙方作为技术支持及市场推广方，同意参与本项目的建设、运营和市场拓展。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.1土地位置：________________________

1.2土地面积：________________________

1.3土地用途：建设农产品加工厂

1.4土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权

二、第三方丙方的责任与权利

2.1丙方责任：

（1）提供先进的农产品加工技术，指导乙方进行设备安装和操作培训；

（2）协助乙方进行市场调研，制定市场推广策略；

（3）负责产品销售渠道的拓展和维护。

2.2丙方权利：

（1）在项目建设和运营过程中，享有技术指导和市场推广的优先权；

（2）享有项目销售收益的一定比例；

（3）在项目运营期间，享有优先合作权。

三、乙方权益保障

3.1乙方权利：

（1）对丙方提供的技术和服务进行监督，确保其符合项目需求；

（2）享有项目运营和销售收益的主要部分；

（3）在合同约定的条件下，享有项目资产处置权。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定使用土地，确保土地用途符合约定；

（2）配合丙方进行市场推广和技术指导；

（3）承担项目运营和销售过程中的风险。

四、租赁期限及租金

4.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

4.2租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元，具体支付方式如下：

（1）每月租金为人民币__________元；

（2）租金支付时间为每月的__________日前。

五、租赁土地的使用及维护

5.1乙方在租赁期内，应严格按照国家法律法规和土地管理相关规定使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方在使用土地过程中，应保持土地的整洁、安全，并承担土地的日常维护责任。

六、合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

（1）甲方因国家政策调整、土地征收等原因，需要收回土地；

（2）乙方未按合同约定支付租金或存在严重违约行为；

（3）丙方未按约定履行技术支持和市场推广责任；

（4）双方协商一致解除合同。

6.2违约责任：

（1）甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）丙方未按约定履行技术支持和市场推广责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（4）双方因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地形图

3.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为项目的主要运营方，享有对项目运营和销售收益的主要权益，有利于保障其投资回报；

2.