业主找物业维修合同范本

业主找物业维修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业公司）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋所有权，为保障房屋及配套设施的正常使用和维护，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行维修服务事宜，达成如下协议：

一、维修服务范围及内容

1.维修服务范围：甲方房屋及配套设施的维修，包括但不限于房屋主体结构、供水、供电、供气、供暖、排水、通风、电梯、消防、安防等设施设备的维修。

2.维修服务内容：乙方根据甲方需求，负责维修服务范围内的维修工作，包括但不限于现场勘查、维修方案制定、维修材料采购、维修施工、验收等。

二、维修服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________________________。

2.乙方应在维修服务期限内，按照甲方要求，完成维修服务工作。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修费用包括材料费、人工费、运输费等，具体费用根据实际情况由乙方报价，经甲方确认后支付。

2.支付方式：甲方应在维修服务完成后，按照乙方提供的发票，在_________________________个工作日内支付维修费用。

四、维修服务责任

1.乙方应按照维修服务范围及内容，认真负责地进行维修工作，确保维修质量。

2.乙方在维修过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

3.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修工作。

五、违约责任

1.若乙方未在规定的时间内完成维修工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方维修质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方重新维修，直至符合要求为止。

3.若甲方未在规定的时间内支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）甲方房屋及配套设施清单

（2）维修服务报价单

（3）维修施工方案

（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业公司）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋所有权，为保障房屋及配套设施的正常使用和维护，同时充分利用第三方专业能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行维修服务，并由丙方提供专业支持事宜，达成如下协议：

一、维修服务范围及内容

1.维修服务范围：甲方房屋及配套设施的维修，包括但不限于房屋主体结构、供水、供电、供气、供暖、排水、通风、电梯、消防、安防等设施设备的维修。

2.维修服务内容：乙方根据甲方需求，负责维修服务范围内的维修工作，包括但不限于现场勘查、维修方案制定、维修材料采购、维修施工、验收等。丙方提供专业咨询和技术支持。

二、丙方责任与权利

1.责任：丙方应提供专业的维修咨询和技术支持，确保维修方案的科学性和合理性。

2.权利：丙方有权要求乙方按照维修方案执行，并对维修质量进行监督。

三、维修服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________________________。

2.乙方应在维修服务期限内，按照甲方要求，完成维修服务工作。

四、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修费用包括材料费、人工费、运输费、丙方咨询费等，具体费用由乙方根据实际情况报价，经甲方和丙方确认后支付。

2.支付方式：甲方应在维修服务完成后，按照乙方提供的发票，在_________________________个工作日内支付维修费用。

五、甲方的权益与责任

1.权益：

a.甲方有权要求乙方按照维修方案和丙方专业意见进行维修。

b.甲方有权要求乙方在规定的时间内完成维修工作。

c.甲方有权要求丙方对维修质量进行监督。

d.甲方有权要求乙方对维修过程中出现的问题进行整改。

2.责任：甲方应按照合同约定支付维修费用，并配合乙方和丙方的维修工作。

六、乙方的责任与违约

1.责任：乙方应按照维修方案和丙方专业意见，确保维修质量，并在规定的时间内完成维修工作。

2.违约：

a.若乙方未在规定的时间内完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。

b.若乙方维修质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方重新维修，直至符合要求为止，并有权要求乙方承担相关费用。

c.若乙方在维修过程中出现重大失误，导致甲方利益受损，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）甲方房屋及配套设施清单

（2）维修服务报价单

（3）维修施工方案

（4）丙方专业咨询意见书

（5）其他双方认为有必要作为合同附件的文件

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于：

1.利用丙方的专业能力，提高维修服务的质量和效率。

2.通过丙方的监督，确保乙方按照专业标准进行维修。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方权益，确保维修服务的质量和及时性。

2.通过合同条款，明确各方的责任和义务，降低维修过程中的风险。

3.通过引入第三方，提高维修服务的透明度和公正性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业公司）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋所有权，为提升物业管理水平，确保物业服务质量，乙方计划引入丙方专业团队提供技术支持，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理和丙方提供技术支持事宜，达成如下协议：

一、物业管理工作范围及内容

1.工作范围：乙方负责甲方物业的管理工作，包括但不限于房屋及配套设施的维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。

2.工作内容：乙方根据甲方需求和物业实际情况，制定物业管理工作方案，并实施管理服务。

二、丙方责任与权利

1.责任：

a.丙方负责提供专业的技术支持，包括但不限于设施设备的维护保养、能源管理、环境监测等。

b.丙方应确保其提供的技术支持方案符合行业标准和规范。

2.权利：

a.丙方有权要求乙方按照技术支持方案执行管理任务。

b.丙方有权对乙方执行的管理工作进行监督和评估。

三、乙方权益与责任

1.权益：

a.乙方有权要求丙方提供的技术支持服务符合合同约定。

b.乙方有权在丙方提供的技术支持下，提高物业管理的专业性和效率。

c.乙方有权根据市场情况调整收费标准。

2.责任：

a.乙方应确保物业管理的服务质量，满足甲方需求。

b.乙方应按照合同约定，合理使用丙方提供的技术支持。

四、甲方责任与违约

1.责任：

a.甲方应按时支付物业管理费用。

b.甲方应配合乙方和丙方的管理工作。

2.违约：

a.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

b.若甲方违反合同约定，给乙方或丙方造成损失，甲方应承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物业管理工作方案

（2）丙方技术支持服务内容

（3）乙方收费标准

（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的目的和意义在于：

1.保障乙方作为物业公司的权益，确保物业管理服务的