协议转让物业合同范本

协议转让物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的物业（以下简称“标的物业”）。

2.卖方同意将标的物业转让给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物业的转让事宜达成如下协议：

一、标的物业

1.标的物业位于____________________，具体面积、用途等详见附件一《标的物业清单》。

2.买方在签订本合同之日起，有权查阅标的物业的权属证明、规划许可证等相关文件。

二、转让价格及支付方式

1.标的物业的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应在支付定金后____个工作日内，向卖方支付剩余转让款人民币____________________元整。

三、标的物业交付及验收

1.卖方应在买方支付全部转让款后____个工作日内，将标的物业交付给买方。

2.买方在收到标的物业后，应在____个工作日内对标的物业进行验收，并签署验收报告。

四、税费及费用承担

1.标的物业转让过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买方承担。

2.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付转让过程中产生的所有费用。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的物业，每延迟一日，应向买方支付标的物业转让价格的____%作为违约金。

2.如买方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向卖方支付转让款的____%作为违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一《标的物业清单》

2.附件二《标的物业权属证明》

3.附件三《标的物业规划许可证》

4.附件四《税费及费用明细》

5.附件五《验收报告》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的物业（以下简称“标的物业”）。

2.卖方同意将标的物业转让给买方，并接受丙方的担保。

3.买方为确保交易安全，要求丙方提供担保，丙方同意提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物业的转让事宜达成如下协议：

一、标的物业

1.标的物业位于____________________，具体面积、用途等详见附件一《标的物业清单》。

2.买方在签订本合同之日起，有权查阅标的物业的权属证明、规划许可证等相关文件。

二、转让价格及支付方式

1.标的物业的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应在支付定金后____个工作日内，向卖方支付剩余转让款人民币____________________元整。

三、担保方责任

1.担保方同意为本合同项下卖方履行义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方应在买方支付定金后____个工作日内，向买方出具担保书。

3.担保方在担保期间，如卖方未履行本合同约定的义务，担保方应承担相应的担保责任。

四、标的物业交付及验收

1.卖方应在买方支付全部转让款后____个工作日内，将标的物业交付给买方。

2.买方在收到标的物业后，应在____个工作日内对标的物业进行验收，并签署验收报告。

五、税费及费用承担

1.标的物业转让过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买方承担。

2.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付转让过程中产生的所有费用。

六、甲方的权利

1.买方有权要求卖方提供标的物业的权属证明、规划许可证等相关文件。

2.买方有权要求卖方在交付标的物业前，确保标的物业无任何权属争议。

3.买方有权要求卖方在交付标的物业时，确保标的物业符合合同约定的质量标准。

七、乙方的违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的物业，每延迟一日，应向买方支付标的物业转让价格的____%作为违约金。

2.如卖方未按约定时间提供标的物业的权属证明、规划许可证等相关文件，每延迟一日，应向买方支付人民币____元整作为违约金。

3.如卖方在标的物业交付过程中存在欺诈行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

八、丙方的权利

1.担保方有权要求卖方提供标的物业的权属证明、规划许可证等相关文件。

2.担保方有权要求卖方在交付标的物业前，确保标的物业无任何权属争议。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一《标的物业清单》

2.附件二《标的物业权属证明》

3.附件三《标的物业规划许可证》

4.附件四《税费及费用明细》

5.附件五《验收报告》

6.附件六《担保书》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方在交易过程中享有更多的权利，如要求卖方提供相关文件、确保标的物业无权属争议等。同时，增加了乙方的违约责任和限制条款，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在交易中处于有利地位，有利于维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的物业（以下简称“标的物业”）。

2.卖方同意将标的物业转让给买方，并接受丙方的担保。

3.丙方为保证交易的顺利进行，同意提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物业的转让事宜达成如下协议：

一、标的物业

1.标的物业位于____________________，具体面积、用途等详见附件一《标的物业清单》。

2.卖方保证标的物业权属清晰，无任何权属争议。

二、转让价格及支付方式

1.标的物业的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应在支付定金后____个工作日内，向卖方支付剩余转让款人民币____________________元整。

三、担保方责任

1.担保方同意为本合同项下买方支付转让款提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方应在买方支付定金后____个工作日内，向买方出具担保书。

3.担保方在担保期间，如买方未按约定时间支付转让款，担保方应承担相应的担保责任。

四、标的物业交付及验收

1.卖方应在买方支付全部转让款后____个工作日内，将标的物业交付给买方。

2.买方在收到标的物业后，应在____个工作日内对标的物业进行验收，并签署验收报告。

五、税费及费用承担

1.标的物业转让过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买方承担。

2.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付转让过程中产生的所有费用。

六、乙方的权利

1.卖方有权要求买方按照合同约定的时间节点支付转让款。

2.卖方有权要求买方在支付转让款前，确保标的物业的权属清晰，无任何权属争议。

3.卖方有权要求买方在交付标的物业时，确保标的物业符合合同约定的质量标准。

七、甲方的违约责任

1.如买方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向卖方支付转让款的____%作为违约金。

2.如买方在支付转让款过程中存在欺诈行为，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。

八、丙方的权利

1.担保方有权要求买方按照合同约定的时间节点支付转让款。

2.担保方有权要求买方在支付转让款前，确保标的物业的权属清晰，无任何权属争议。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一《标的物业清单》

2.附件二《标的物业权属证明》

3.附件三《标的物业规划许可证》

4.附件四《税费及费用明细》

5.附件五《验收报告》

6.附件六《担保书》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）