别墅预售合同范例

别墅预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“预售别墅”）的土地使用权及建筑物所有权，乙方有意购买预售别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售别墅的基本情况

1.1预售别墅位于__________，土地面积为__________平方米，建筑物面积为__________平方米。

1.2预售别墅的用途为__________。

1.3预售别墅的规划设计、建筑风格、配套设施等详见附件一《预售别墅规划设计方案》。

二、预售价格及支付方式

2.1预售别墅的总价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按以下方式支付预售款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）自签订本合同之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元；

（3）自签订本合同之日起__________个月内，乙方应向甲方支付人民币__________元；

（4）自签订本合同之日起__________年内，乙方应向甲方支付人民币__________元。

三、交房时间及交付条件

3.1甲方应在签订本合同之日起__________年内将预售别墅交付给乙方使用。

3.2甲方交付的预售别墅应具备以下条件：

（1）预售别墅的建筑物及配套设施应符合国家及地方有关建筑工程的规定；

（2）预售别墅的土地使用权及建筑物所有权应已办理完毕，并依法取得相应的权属证书；

（3）预售别墅的建筑物及配套设施应达到合同约定的使用条件。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定时间交付预售别墅的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方交付的预售别墅不符合合同约定的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、退还已付款项等；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付预售款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.预售别墅规划设计方案

2.相关法律法规及政策文件

甲方（预售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（预售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“预售别墅”）的土地使用权及建筑物所有权，乙方有意购买预售别墅，丙方作为第三方担保方，为保证交易安全，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售别墅的基本情况

1.1预售别墅位于__________，土地面积为__________平方米，建筑物面积为__________平方米。

1.2预售别墅的用途为__________。

1.3预售别墅的规划设计、建筑风格、配套设施等详见附件一《预售别墅规划设计方案》。

二、预售价格及支付方式

2.1预售别墅的总价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按以下方式支付预售款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）自签订本合同之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元；

（3）自签订本合同之日起__________个月内，乙方应向甲方支付人民币__________元；

（4）自签订本合同之日起__________年内，乙方应向甲方支付人民币__________元。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下的乙方支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为担保金。

3.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得将担保金用于其他用途。

四、交房时间及交付条件

4.1甲方应在签订本合同之日起__________年内将预售别墅交付给乙方使用。

4.2甲方交付的预售别墅应具备以下条件：

（1）预售别墅的建筑物及配套设施应符合国家及地方有关建筑工程的规定；

（2）预售别墅的土地使用权及建筑物所有权应已办理完毕，并依法取得相应的权属证书；

（3）预售别墅的建筑物及配套设施应达到合同约定的使用条件。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付预售款，并有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在交付预售别墅前，提供相关证明文件，证明其具备支付能力。

5.3甲方有权要求乙方在交付预售别墅后，按照合同约定使用、维护、保养预售别墅。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付预售款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变预售别墅的用途、结构、外观等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在未支付全部预售款前，不得将预售别墅进行抵押、转让、出租等行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.预售别墅规划设计方案

2.相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同旨在确保交易安全，降低甲方的风险，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售方，在本合同中占据主导地位，其目的在于确保预售别墅的销售顺利进行，同时保障自身的权益不受损害。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的设定，实现了对交易全程的掌控，确保了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方监管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅（以下简称“预售住宅”）的土地使用权及建筑物所有权，乙方有意购买预售住宅，丙方作为第三方监管方，为保证交易合规及资金安全，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售住宅的基本情况

1.1预售住宅位于__________，土地面积为__________平方米，建筑物面积为__________平方米。

1.2预售住宅的用途为__________。

1.3预售住宅的规划设计、建筑风格、配套设施等详见附件一《预售住宅规划设计方案》。

二、预售价格及支付方式

2.1预售住宅的总价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按以下方式支付预售款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）自签订本合同之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元；

（3）自签订本合同之日起__________个月内，乙方应向甲方支付人民币__________元；

（4）自签订本合同之日起__________年内，乙方应向甲方支付人民币__________元。

三、第三方监管责任

3.1丙方作为第三方监管方，对本合同项下的预售款支付及使用过程进行监管。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，设立专用监管账户，并将账户信息告知甲乙双方。

3.3丙方有权随时查询监管账户的资金情况，并确保资金仅用于预售住宅的建设和交付。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付预售住宅，并具备以下权利：

（1）要求甲方在预售住宅建设过程中，提供项目进度报告和资金使用情况；

（2）在预售住宅交付前，对预售住宅进行验收；

（3）在发现甲方违反合同约定时，有权要求甲方纠正或承担违约责任。

4.2乙方有权在交付前要求丙方对预售住宅的建设质量进行第三方检测。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按合同约定时间交付预售住宅的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2甲方未按合同约定使用预售款，或使用不当导致乙方利益受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.3甲方违反本合同约定，擅自改变预售住宅的用途、结构、外观等，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.预售住宅规划设计方案

2.