公司物业维修合同范本

公司物业维修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的物业，乙方具备物业维修的专业能力和资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的维修服务事宜达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1乙方根据甲方提供的物业维修需求清单，对甲方物业进行维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构及设施设备的维修、更换、更新；

（2）公共区域设施的维修、更换、更新；

（3）绿化带、道路、停车场等公共区域的维修、维护；

（4）甲方要求的其他维修服务。

1.2乙方应按照甲方提供的维修需求清单，在规定的时间内完成维修工作。

二、维修服务期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

2.2乙方应在合同有效期内，按照本合同约定，为甲方提供维修服务。

三、维修服务费用

3.1乙方按照甲方提供的维修需求清单，按照国家规定的收费标准，向甲方收取维修服务费用。

3.2甲方应在维修服务完成后，按照实际发生的维修费用，向乙方支付维修服务费用。

四、维修服务质量

4.1乙方应确保维修服务的质量，严格按照国家相关标准和规范进行维修。

4.2乙方在维修过程中，如因自身原因导致维修质量问题，应承担相应的责任。

五、维修服务保障

5.1乙方在维修服务过程中，应确保甲方物业的安全，防止发生安全事故。

5.2乙方在维修服务完成后，应向甲方提供维修服务保障，确保维修后的设施设备正常运行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付维修服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。

6.3乙方未按时完成维修服务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成维修服务费用的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方物业维修需求清单

2.国家相关标准和规范

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的物业，乙方具备物业维修的专业能力和资质，丙方作为第三方监理单位，为确保维修工程的质量和进度，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的维修服务事宜达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1乙方根据甲方提供的物业维修需求清单，对甲方物业进行维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构及设施设备的维修、更换、更新；

（2）公共区域设施的维修、更换、更新；

（3）绿化带、道路、停车场等公共区域的维修、维护；

（4）甲方要求的其他维修服务。

二、第三方监理职责

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方维修工程的质量、进度和费用进行监督。

2.2丙方应按照国家相关标准和规范，对乙方维修工程进行监理，确保维修工程符合质量要求。

2.3丙方有权对乙方维修工程进行现场检查，并提出整改意见。

三、维修服务期限

3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

3.2乙方应在合同有效期内，按照本合同约定，在丙方的监督下完成维修工作。

四、维修服务费用

4.1乙方按照甲方提供的维修需求清单，按照国家规定的收费标准，向甲方收取维修服务费用。

4.2甲方应在维修服务完成后，按照实际发生的维修费用，向乙方支付维修服务费用。

五、维修服务质量

5.1乙方应确保维修服务的质量，严格按照国家相关标准和规范进行维修。

5.2乙方在维修过程中，如因自身原因导致维修质量问题，应承担相应的责任。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方在规定的时间内完成维修工作，并对维修质量进行监督。

6.2甲方有权要求丙方对维修工程进行监理，确保维修质量。

6.3甲方有权要求乙方在维修过程中，对甲方物业的安全进行保障。

6.4甲方有权要求乙方在维修完成后，提供维修服务保障，确保维修后的设施设备正常运行。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应完成维修服务费用的____%。

7.2乙方在维修过程中，如因自身原因导致维修质量问题，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方不得擅自改变维修方案，如需变更，应经甲方同意，并承担由此产生的额外费用。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方应严格按照国家相关标准和规范，对乙方维修工程进行监理，确保维修质量。

8.2丙方有权要求乙方对维修工程进行整改，直至符合质量要求。

8.3丙方有权要求乙方提供相关维修资料，以供审核。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的监理，确保维修工程的质量和进度，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确的合同条款，确保维修工程按照甲方的需求进行，维护甲方的利益，同时约束乙方的行为，降低维修过程中的风险。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于乙方具备物业维修的专业能力和资质，甲方拥有位于____________________________的物业，丙方作为第三方监理单位，为确保维修工程的质量和进度，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业维修服务事宜达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1乙方根据甲方提供的物业维修需求清单，对甲方物业进行维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构及设施设备的维修、更换、更新；

（2）公共区域设施的维修、更换、更新；

（3）绿化带、道路、停车场等公共区域的维修、维护；

（4）甲方要求的其他维修服务。

二、第三方监理职责

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方维修工程的质量、进度和费用进行监督。

2.2丙方应按照国家相关标准和规范，对乙方维修工程进行监理，确保维修工程符合质量要求。

2.3丙方有权对乙方维修工程进行现场检查，并提出整改意见。

三、维修服务期限

3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

3.2乙方应在合同有效期内，按照本合同约定，在丙方的监督下完成维修工作。

四、维修服务费用

4.1乙方按照甲方提供的维修需求清单，按照国家规定的收费标准，向甲方收取维修服务费用。

4.2甲方应在维修服务完成后，按照实际发生的维修费用，向乙方支付维修服务费用。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方提供明确的维修需求和时间表，以确保维修工作的顺利进行。

5.2乙方有权要求甲方配合维修工作，包括提供必要的施工场地和设施。

5.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用，并在收到发票后____日内完成付款。

5.4乙方有权根据维修进度和实际工作量，提出合理的费用调整请求。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应确保监理工作公正、客观，不得偏袒任何一方。

6.2丙方有权要求乙方提供维修进度报告和费用预算，以供审核。

6.3丙方有权对维修工程进行定期检查，确保工程质量符合标准。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时提供维修需求和配合施工，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为应配合工作费用的____%。

7.2甲方未按时支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。

7.3甲方不得无故要求乙方降低维修标准或延迟维修时间。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同