别墅买卖院子合同范本

别墅买卖院子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方为合法拥有并有权处分坐落于__________________的别墅及其院子的产权人。

2.买受方同意购买出卖方的上述别墅及其院子，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就上述房产的买卖事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1出卖方所出售的别墅及其院子位于__________________，具体信息如下：

（1）别墅基本情况：

-建筑面积：__________________平方米

-建筑结构：__________________

-建筑年代：__________________

-房产证号：__________________

（2）院子基本情况：

-院子面积：__________________平方米

-院子结构：__________________

-院子用途：__________________

1.2出卖方保证上述房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

第二条买卖双方的权利义务

2.1出卖方的权利：

2.1.1出卖方有权要求买受方按照本合同的约定支付购房款。

2.1.2出卖方有权在合同约定的交房时间前，对房屋进行装修、改造或进行其他必要处理。

2.2出卖方的义务：

2.2.1出卖方应保证房产的合法性、真实性，并提供齐全的产权证明文件。

2.2.2出卖方应在合同约定的交房时间前，将房产交付给买受方。

2.2.3出卖方应按照国家相关规定，协助买受方办理房产过户手续。

2.3买受方的权利：

2.3.1买受方有权在交房前对房屋进行实地查看。

2.3.2买受方有权在合同约定的交房时间后，要求出卖方交付房产。

2.4买受方的义务：

2.4.1买受方应按照合同约定支付购房款。

2.4.2买受方应在出卖方提供齐全的产权证明文件后，积极配合办理房产过户手续。

第三条房产过户手续及费用

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户手续办理完毕，并将房产证原件交付给买受方。

3.2房产过户手续办理过程中产生的相关费用，由出卖方承担。

第四条购房款支付

4.1买受方应在签订本合同之日起__________日内，将购房款总额__________元支付给出卖方。

4.2购房款支付方式：__________________

4.3购房款支付完成后，出卖方应向买受方出具收款凭证。

第五条违约责任

5.1出卖方未按本合同约定的时间、质量交付房产的，应向买受方支付__________%的违约金。

5.2买受方未按本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向出卖方支付__________%的违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同解除或无效的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

7.3本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行。

第八条附件

8.1房产证复印件

8.2房地产登记机构出具的房产信息查询结果

8.3本合同附件一：房屋验收确认单

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方为合法拥有并有权处分坐落于__________________的别墅及其院子的产权人。

2.买受方同意购买出卖方的上述别墅及其院子，但由于资金原因，需要丙方提供担保。

3.出卖方为保障自身权益，特制定本合同，并引入丙方作为担保方，共同保障合同履行。

第一条房产基本情况

1.1出卖方所出售的别墅及其院子位于__________________，具体信息如下：

（1）别墅基本情况：

-建筑面积：__________________平方米

-建筑结构：__________________

-建筑年代：__________________

-房产证号：__________________

（2）院子基本情况：

-院子面积：__________________平方米

-院子结构：__________________

-院子用途：__________________

1.2出卖方保证上述房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

第二条第三方担保方责权利

2.1担保方在本合同中承担担保责任，保证买受方按照合同约定支付购房款。

2.2担保方应在合同约定的期限内，向出卖方支付全部或部分购房款。

2.3担保方在买受方未能履行合同约定的购房款支付义务时，有权代为支付。

2.4担保方有权在买受方支付全部购房款后，解除担保责任。

第三条买卖双方的权利义务

3.1出卖方的权利：

3.1.1出卖方有权要求买受方按照本合同的约定支付购房款。

3.1.2出卖方有权在合同约定的交房时间前，对房屋进行装修、改造或进行其他必要处理。

3.1.3出卖方有权要求买受方在办理房产过户手续前，提供担保方出具的担保书。

3.2出卖方的义务：

3.2.1出卖方应保证房产的合法性、真实性，并提供齐全的产权证明文件。

3.2.2出卖方应在合同约定的交房时间前，将房产交付给买受方。

3.2.3出卖方应按照国家相关规定，协助买受方办理房产过户手续。

3.3买受方的权利：

3.3.1买受方有权在交房前对房屋进行实地查看。

3.3.2买受方有权在合同约定的交房时间后，要求出卖方交付房产。

3.3.3买受方有权在担保方支付全部购房款后，要求担保方解除担保责任。

3.4买受方的义务：

3.4.1买受方应按照合同约定支付购房款。

3.4.2买受方应在出卖方提供齐全的产权证明文件后，积极配合办理房产过户手续。

第四条房产过户手续及费用

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户手续办理完毕，并将房产证原件交付给买受方。

4.2房产过户手续办理过程中产生的相关费用，由出卖方承担。

第五条购房款支付

5.1买受方应在签订本合同之日起__________日内，将购房款总额__________元支付给出卖方。

5.2购房款支付方式：__________________

5.3购房款支付完成后，出卖方应向买受方出具收款凭证。

第六条违约责任及限制条款

6.1买受方未按本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向出卖方支付__________%的违约金，并承担相应的法律责任。

6.2买受方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，并向出卖方支付违约金。

6.3买受方在未支付全部购房款前，不得擅自处分或转让所购房产。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

8.3本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行。

第九条附件

9.1房产证复印件

9.2房地产登记机构出具的房产信息查询结果

9.3本合同附件一：房屋验收确认单

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入担保方，确保买受方按时支付购房款，降低甲方因买受方违约而带来的风险。

2.优化资金流动：担保方提供担保，使甲方能够更快地收回购房款，提高资金使用效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障房产权益：通过合同约定，确保甲方在合同履行过程中拥有主导地位，保障甲方权益不受侵害。

2.提高交易效率：通过明确甲乙双方的权利义务，简化交易流程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方位于__________________的房产，但由于自身资金紧张，需要丙方提供担保。

2.出卖方同意在丙方提供担保的前提下，与买受方签订本合同。

3.买受方为保障自身权益，特制定本合同，并引入丙方作为担保方，共同保障合同履行。

第一条房产基本情况

1.1出卖方所出售的房产位于__________________，具体信息如下：

（1）房产基本情况：

-建筑面积：__________________平方米

-建筑结构：__________________

-建筑年代：__________________

-房产证号：__________________

1.2出卖方保证上述房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

第二条第三方担保方责权利

2.1担保方在本合同中承担担保责任，保证买受方按照合同约定支付购房款。

2.2担保方应在合同约定的期限内，向出卖方支付全部或部分购房款。

2.3担保方在买受方未能履行合同约定的购房款支付义务时，有权代为支付。

2.4担保方有权在买受方支付全部购房款后，解除担保责任。

第三条买卖双方的权利义务

3.1买受方的权利：

3.1.1买受方有权在合同签订后对房产进行实地查看。

3.1.2买受方有权在合同约定的交房时间后，要求出卖方交付房产。

3.1.3买受方有权在担保方支付全部购房款后，要求担保方解除担保责任。

3.2买受方的义务：

3.2.1买受方应按照合同约定支付购房款。

3.2.2买受方应在出卖方提供齐全的产权证明文件后，积极配合办理房产过户手续。

3.2.3买受方应遵守合同约定，不得擅自处分或转让所购房产。

3.3出卖方的权利：

3.3.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。

3.3.2出卖方有权在合同约定的交房时间前，对房产进行必要的维护或改造。

3.4出卖方的义务：

3.4.1出卖方应保证房产的合法性、真实性，并提供齐全的产权证明文件。

3.4.2出卖方应在合同约定的交房时间前，将房产交付给买受方。

3.4.3出卖方应按照国家相关规定，协助买受方办理房产过户手续。

第四条房产过户手续及费用

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户手续办理完毕，并将房产证原件交付给买受方。

4.2房产过户手续办理过程中产生的相关费用，由买受方承担。

第五条购房款支付

5.1买受方应在签订本合同之日起__________日内，将购房款总额__________元支付给出卖方。

5.2购房款支付方式：__________________

5.3购房款支付完成后，出卖方应向买受方出具收款凭证。

第六条违约责任及限制条款

6.1出卖方未按本合同约定的时间、质量交付房产的，应向买受方支付__________%的违约金。

6.2出卖方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，并向买受方支付违约金。

6.3出卖方在未收到全部购房款前，不得擅自处分或转让所售房产。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

8.3本合