北京租凭合同范本

北京租凭合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有租赁意向，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等，详见附件一《租赁房屋详细信息》。

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________，不得用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币____元/月，租金支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期为每月____日。

三、押金及押金退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，甲方在扣除租赁房屋内的设施设备损坏赔偿及物业管理费后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁物的维护及修缮

4.1租赁期间，租赁房屋的维修责任及费用由以下方式承担：

（1）因自然原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修及承担维修费用；

（2）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修及承担维修费用；

（3）因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。

4.2租赁期间，乙方应妥善使用租赁房屋内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、物业管理及税费

5.1租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，承担物业管理费及相关税费。

5.2甲方应协助乙方办理租赁房屋的物业管理手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为每日押金的____%。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁房屋详细信息》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有租赁意向，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等，详见附件一《租赁房屋详细信息》。

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________，不得用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币____元/月，租金支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期为每月____日。

三、押金及押金退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，甲方在扣除租赁房屋内的设施设备损坏赔偿及物业管理费后，将剩余押金无息退还乙方。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同约定的租金支付义务承担连带保证责任，若乙方未按时支付租金，丙方应立即向甲方支付全部租金。

4.2丙方在本合同履行期间，不得将其担保责任转让给他人。

五、租赁物的维护及修缮

5.1租赁期间，租赁房屋的维修责任及费用由以下方式承担：

（1）因自然原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修及承担维修费用；

（2）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修及承担维修费用；

（3）因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。

六、物业管理及税费

6.1租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，承担物业管理费及相关税费。

6.2甲方应协助乙方办理租赁房屋的物业管理手续。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权采取必要措施予以制止。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满前，将租赁房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

8.2乙方如违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁房屋详细信息》

二、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.通过第三方担保，提高乙方的信用度，增强合同的执行力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁房屋的使用效益。

3.促进租赁市场的健康发展，维护租赁双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有租赁意向，为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管方，同意对本合同执行情况进行监管。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等，详见附件一《租赁房屋详细信息》。

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________，不得用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币____元/月，租金支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期为每月____日。

三、押金及押金退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，经丙方监管确认无损坏及违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

四、第三方监管责任

4.1丙方对本合同履行过程中的租金支付、租赁房屋使用等情况进行监管，确保乙方的合法权益。

4.2丙方有权对乙方在租赁期间的违约行为进行制止，并要求乙方改正。

五、租赁物的维护及修缮

5.1租赁期间，租赁房屋的维修责任及费用由以下方式承担：

（1）因自然原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修及承担维修费用；

（2）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修及承担维修费用；

（3）因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。

六、物业管理及税费

6.1租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，承担物业管理费及相关税费。

6.2甲方应协助乙方办理租赁房屋的物业管理手续。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期满前，将租赁房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2甲方如擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充