借款卖房合同范本

借款卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

鉴于出卖方拥有合法的房产所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵及法律纠纷，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1出卖方自愿将其拥有的房产（以下简称“标的房产”）出售给买受方。

1.2标的房产的详细信息如下：

房产证号：_____________________

坐落地点：_____________________

建筑面积：_____________________

土地证号：_____________________

土地面积：_____________________

土地使用权性质：_________________

房屋结构：_____________________

建筑年代：_____________________

1.3标的房产的附属设施、设备、装修等均包含在本合同中。

第二条房产价款及支付方式

2.1双方约定标的房产的成交价格为人民币______________________元整（￥_____________）。

2.2买受方应在合同签订之日起________日内支付出卖方全部房款，具体支付方式如下：

（1）合同签订之日起________日内，买受方支付人民币______________________元整（￥_____________）作为定金；

（2）合同签订之日起________日内，买受方支付人民币______________________元整（￥_____________）作为首付款；

（3）合同签订之日起________日内，买受方支付剩余房款人民币______________________元整（￥_____________）。

第三条房产交付及使用

3.1出卖方应在合同签订之日起________日内将标的房产交付给买受方。

3.2买受方在接收标的房产时，应按照本合同约定进行验收。

3.3买受方在接收标的房产后，享有标的房产的使用权，但不得擅自改变标的房产的结构和用途。

第四条房产过户及税费

4.1双方约定，在标的房产交付给买受方后，出卖方应协助买受方办理标的房产的过户手续。

4.2双方约定，标的房产的过户税费由买受方承担。

第五条违约责任

5.1若出卖方未按照本合同约定将标的房产交付给买受方，应向买受方支付已付款项的_____%作为违约金。

5.2若买受方未按照本合同约定支付房款，应向出卖方支付已付款项的_____%作为违约金。

5.3若双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

鉴于出卖方拥有合法的房产所有权，为保障出卖方在交易中的权益，经出卖方、买受方和担保方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1出卖方自愿将其拥有的房产（以下简称“标的房产”）出售给买受方。

1.2标的房产的详细信息如下：

房产证号：_____________________

坐落地点：_____________________

建筑面积：_____________________

土地证号：_____________________

土地面积：_____________________

土地使用权性质：_________________

房屋结构：_____________________

建筑年代：_____________________

1.3标的房产的附属设施、设备、装修等均包含在本合同中。

第二条房产价款及支付方式

2.1双方约定标的房产的成交价格为人民币______________________元整（￥_____________）。

2.2买受方应在合同签订之日起________日内支付出卖方全部房款，具体支付方式如下：

（1）合同签订之日起________日内，买受方支付人民币______________________元整（￥_____________）作为定金；

（2）合同签订之日起________日内，买受方支付人民币______________________元整（￥_____________）作为首付款；

（3）合同签订之日起________日内，买受方支付剩余房款人民币______________________元整（￥_____________）。

2.3担保方对本合同的履行承担连带担保责任。

第三条房产交付及使用

3.1出卖方应在合同签订之日起________日内将标的房产交付给买受方。

3.2买受方在接收标的房产时，应按照本合同约定进行验收。

3.3买受方在接收标的房产后，享有标的房产的使用权，但不得擅自改变标的房产的结构和用途。

第四条房产过户及税费

4.1双方约定，在标的房产交付给买受方后，出卖方应协助买受方办理标的房产的过户手续。

4.2双方约定，标的房产的过户税费由买受方承担。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有标的房产的所有权，乙方和担保方不得干涉。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，包括定金、首付款和剩余房款。

5.3甲方有权要求担保方在乙方未履行付款义务时，承担相应的担保责任。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付已付款项的_____%作为违约金。

6.2若乙方在合同履行过程中擅自改变标的房产的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方不得将标的房产出租、抵押、转让等，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条担保方的责权利

7.1担保方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于保证乙方按照合同约定支付房款。

7.2担保方有权要求甲方在乙方违约时，先行承担赔偿责任。

7.3担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十条总结

第十条1第三方介入的意义和目的：担保方的介入，旨在确保甲方在交易中的权益得到充分保障，降低交易风险，提高交易的安全性。

第十条2甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在交易中的主导地位，降低交易风险，保障自身合法权益。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.担保方身份证复印件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

鉴于买受方希望通过融资方式购买标的房产，为保障买受方在交易中的权益，经出卖方、买受方和融资方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1出卖方自愿将其拥有的房产（以下简称“标的房产”）出售给买受方。

1.2标的房产的详细信息如下：

房产证号：_____________________

坐落地点：_____________________

建筑面积：_____________________

土地证号：_____________________

土地面积：_____________________

土地使用权性质：_________________

房屋结构：_____________________

建筑年代：_____________________

1.3标的房产的附属设施、设备、装修等均包含在本合同中。

第二条融资安排

2.1买受方通过丙方融资购买标的房产，丙方同意提供融资服务。

2.2融资总额为人民币______________________元整（￥_____________），其中首付款为人民币______________________元整（￥_____________），剩余房款通过丙方提供的融资款项支付。

2.3买受方应按照丙方的融资条件支付利息及手续费。

第三条房产交付及使用

3.1出卖方应在合同签订之日起________日内将标的房产交付给买受方。

3.2买受方在接收标的房产时，应按照本合同约定进行验收。

3.3买受方在接收标的房产后，享有标的房产的使用权，但不得擅自改变标的房产的结构和用途。

第四条房产过户及税费

4.1双方约定，在标的房产交付给买受方后，出卖方应协助买受方办理标的房产的过户手续。

4.2双方约定，标的房产的过户税费由买受方承担。

第五条乙方权益保障

5.1买受方享有标的房产的购买权，出卖方不得以任何理由拒绝交付。

5.2买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的房产，并确保房产无任何权利瑕疵。

5.3买受方有权在合同履行过程中，要求出卖方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续。

第六条甲方的违约责任及限制条款

6.1若出卖方未按照本合同约定交付标的房产，应向买受方支付已付款项的_____%作为违约金。

6.2若出卖方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒标的房产的真实情况，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

6.3出卖方不得擅自改变标的房产的结构和用途，否则买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。

第七条融资方责权利

7.1融资方为本合同提供融资服务，并有权按照约定的条件和期限收取利息及手续费。

7.2融资方有权在买受方违约时，要求出卖方承担相应的责任。

7.3融资方在履行融资责任后，有权向买受方追偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应