出售国际别墅合同范本

出售国际别墅合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于国际某地的别墅一座，乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于国际某地的别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物具体位置、面积、结构、权属证明等详见附件一《标的物详细信息》。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

三、交房时间及条件

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个月内，将标的物交付乙方使用。

3.2甲方应确保标的物在交付时具备以下条件：

（1）权属清晰，无任何争议；

（2）房屋结构完整，符合设计要求；

（3）房屋附属设施齐全，功能正常；

（4）房屋内外环境整洁，无安全隐患。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于装修费、物业管理费等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物详细信息

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋权属证明复印件

5.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于国际某地的别墅一座，乙方有意购买该别墅，为保障甲方的权益，丙方作为担保方提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于国际某地的别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物具体位置、面积、结构、权属证明等详见附件一《标的物详细信息》。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在担保金额范围内，代为支付剩余房款。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的物的所有权，乙方不得擅自处置标的物。

4.2甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，如丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自处置标的物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为人民币__________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物详细信息

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房屋权属证明复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付房款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的物所有权人，有权对交易过程进行监管，确保交易安全、顺利进行。同时，甲方通过增加自身权益保障条款，提高了交易的安全性和可靠性，保障了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于国际某地的别墅，为保障乙方的权益，丙方作为中介机构提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于国际某地的别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物具体位置、面积、结构、权属证明等详见附件一《标的物详细信息》。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

三、丙方中介服务责任

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的房屋买卖交易，并提供专业咨询服务。

3.2丙方应确保标的物信息的真实、准确，并协助双方完成交易手续。

3.3丙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护双方的合法权益。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的物的购买权，甲方不得擅自撤销或变更交易条件。

4.2乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明，确保交易合法有效。

4.3乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，包括市场行情分析、法律咨询等。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2甲方在未收到乙方支付完毕全部房款前，不得擅自处置标的物，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币__________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物详细信息

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房屋权属证明复印件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购买方，有权对交易过程进行主导，确保交易符合其预期和利益。通过增加乙方权利条款和利益条款，乙方能够更好地保护自己的权益，如要求甲方提供权属证明、要求