业主房租托管合同范例

业主房租托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于__________的房产，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋设施：房屋内配备有__________等基本设施，具体清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租赁期限内有权使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，无欠款、无损坏租赁物的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，爱护房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：房屋设施清单

附件二：物业管理规定

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，同时丙方作为物业管理方，负责租赁期间的物业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于__________的房产，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋设施：房屋内配备有__________等基本设施，具体清单详见附件一。

1.3物业管理：丙方负责租赁期间的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生等。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租赁期限内有权使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，无欠款、无损坏租赁物的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

五、物业管理费用

5.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2物业管理费用由丙方收取，并负责向甲方支付，具体支付方式详见附件二。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方的权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方拖欠租金的行为追究违约责任。

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

（3）甲方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务。

6.2甲方的责任：

（1）甲方应按照合同约定提供符合约定的租赁物。

（2）甲方应配合丙方进行物业管理服务。

（3）甲方应承担因乙方违约而产生的损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、设施及用途的；

（3）违反物业管理规定，造成他人损失的。

7.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁物的安全、卫生和公共设施的正常运行。

8.2丙方应负责收取物业管理费用，并及时向甲方支付。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：房屋设施清单

附件二：物业管理规定

附件三：物业管理费用支付方式

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方作为物业管理方，能够更好地保障甲方的权益，确保租赁物的安全、卫生和公共设施的正常运行。同时，甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对乙方的约束，确保租金的及时支付，维护自身的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（租赁管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意承租该房产，丙方作为租赁管理方，负责租赁合同的执行和管理。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于__________的房产，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋设施：房屋内配备有__________等基本设施，具体清单详见附件一。

1.3租赁管理：丙方负责租赁合同的执行和管理，包括但不限于租赁物的维护、租客的服务等。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租赁期限内有权使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，丙方应向乙方发出书面通知，并给予__________日的宽限期。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，无欠款、无损坏租赁物的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

五、租赁管理费用

5.1乙方应按时缴纳租赁管理费用，具体金额及支付方式详见附件二。

5.2租赁管理费用由丙方收取，并负责向甲方支付，具体支付方式详见附件二。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方的权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的租赁物。

（2）乙方有权要求丙方提供专业的租赁管理服务。

（3）乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，包括但不限于装修、家具添置等。

6.2乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和租赁管理费用。

（2）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

（3）乙方应遵守租赁管理方的相关规定。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按照合同约定提供符合约定的租赁物的；

（2）未按照合同约定退还押金的；

（3）擅自提高租金或增加不合理费用的。

7.2甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租住的房屋，除非有紧急情况或事先得到乙方的书面同意。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照合同约定提供租赁管理服务，确保租赁物的安全、卫生和公共设施的正常运行。

8.2丙方应负责处理租赁过程中的纠纷，维护乙方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：房屋设施清单

附件二：租赁管理费用明细

附件三：租赁管理服务细则

乙方