上海工业土地出租合同范本

上海工业土地出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的工业用地一块，面积为__________平方米，乙方有意租赁该工业用地进行生产经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市__________区__________路的工业用地一块（以下简称“租赁用地”）出租给乙方使用。

1.2租赁用地面积为__________平方米，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁租赁用地仅用于__________生产经营活动。

4.2乙方不得擅自改变租赁用地的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

五、租赁用地的使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁用地，不得损坏租赁用地及其附属设施。

5.2乙方应负责租赁用地的日常维护，确保租赁用地及其附属设施处于良好状态。

六、租赁用地的交付与接收

6.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁用地交付乙方使用。

6.2乙方应在接收租赁用地时，对租赁用地及其附属设施进行验收，并在验收合格后签字确认。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁用地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）甲方擅自改变租赁用地用途的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）乙方擅自改变租赁用地用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁用地位置图

2.租赁用地规划许可证复印件

3.租赁用地土地使用权证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的工业用地一块，面积为__________平方米，乙方有意租赁该工业用地进行生产经营活动，丙方作为担保方，为乙方提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市__________区__________路的工业用地一块（以下简称“租赁用地”）出租给乙方使用。

1.2租赁用地面积为__________平方米，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、丙方责任

4.1丙方作为担保方，对本合同项下的租金支付承担连带保证责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，作为其履行担保责任的担保。

4.3如乙方未按约定支付租金，丙方应在甲方发出书面通知之日起__________日内，向甲方支付相应的租金及违约金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁租赁用地仅用于__________生产经营活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁用地的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

六、租赁用地的使用与维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁用地，不得损坏租赁用地及其附属设施。

6.2乙方应负责租赁用地的日常维护，确保租赁用地及其附属设施处于良好状态。

七、租赁用地的交付与接收

7.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁用地交付乙方使用。

7.2乙方应在接收租赁用地时，对租赁用地及其附属设施进行验收，并在验收合格后签字确认。

八、甲方的权利

8.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

8.2甲方有权对乙方在租赁用地上的生产经营活动进行监督，确保其符合法律法规及合同约定。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

9.2乙方如擅自改变租赁用地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁用地及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿损失。

9.4乙方不得将租赁用地转租、抵押或以其他方式处分。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁用地位置图

2.租赁用地规划许可证复印件

3.租赁用地土地使用权证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于增加合同的安全性，降低甲方的风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时可以要求丙方承担连带责任，保障甲方的权益不受损失。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁用地的合理使用，维护甲方的合法权益，同时通过严格的违约及限制条款，保障甲方在合同履行过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的工业用地一块，面积为__________平方米，乙方有意租赁该工业用地进行生产经营活动，丙方作为投资方，为乙方的投资提供资金支持。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市__________区__________路的工业用地一块（以下简称“租赁用地”）出租给乙方使用。

1.2租赁用地面积为__________平方米，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、丙方责任

4.1丙方作为投资方，同意向乙方提供人民币__________元的投资资金，用于乙方租赁及生产经营活动。

4.2丙方有权监督乙方使用投资资金的合理性和合规性。

4.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方返还已投资资金及相应利息。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁用地进行生产经营活动，并享有租赁用地的使用权。

5.2乙方有权要求甲方提供租赁用地相关配套设施，包括但不限于水、电、通讯等。

5.3乙方有权在租赁期内对租赁用地进行必要的改造和装修，以适应生产经营需要。

六、租赁用地的使用与维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁用地，不得损坏租赁用地及其附属设施。

6.2乙方应负责租赁用地的日常维护，确保租赁用地及其附属设施处于良好状态。

七、租赁用地的交付与接收

7.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁用地交付乙方使用。

7.2乙方应在接收租赁用地时，对租赁用地及其附属设施进行验收，并在验收合格后签字确认。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按约定时间交付租赁用地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.2甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，如因甲方原因导致乙方生产经营受阻，甲方应承担相应责任。

8.3甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁用地位置图

2.租赁用