不合规物业合同范本

不合规物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“乙方”）愿意与甲方签订本合同，就乙方作为物业管理服务提供者，对标的房产进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方同意按照本合同的约定，对标的房产进行以下物业管理服务：

（1）负责标的房产的日常清洁、绿化、安保、维修等工作；

（2）维护标的房产的公共设施、设备，确保其正常运行；

（3）组织举办各类文化活动，丰富业主生活；

（4）对标的房产的入住、装修、搬离等手续进行办理；

（5）根据相关法律法规，协助甲方处理与标的房产相关的物业管理纠纷。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照国家规定及行业标准，对标的房产的物业管理服务费用为每月人民币__________元。

3.2甲方应在每月__________日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家标准和行业标准，对标的房产进行物业管理服务。

4.2乙方应确保标的房产的公共设施、设备完好，正常运行。

4.3乙方应保持标的房产的绿化、环境卫生，确保业主的生活质量。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）标的房产基本情况；

（2）物业管理服务标准；

（3）物业管理服务费用清单。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为标的房产的所有者，为保障其合法权益，提高物业管理水平，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务提供者，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业顾问参与物业管理，三方经友好协商，就标的房产的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方根据本合同的约定，负责标的房产的日常清洁、绿化、安保、维修等工作。

1.2丙方作为专业顾问，负责对乙方提供的管理服务进行监督和评估，提出改进建议。

1.3乙方应按照丙方的建议，对物业管理服务进行优化和调整。

二、丙方责任

2.1丙方对乙方提供的管理服务进行定期检查，确保服务质量符合国家标准和行业标准。

2.2丙方有权要求乙方提供相关管理记录和资料，对乙方的工作进行监督。

2.3丙方发现乙方存在违约行为或服务缺陷时，有权向甲方报告，并要求乙方及时整改。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有对标的房产的物业管理决策权，对乙方和丙方的管理行为具有监督权。

3.2甲方有权要求乙方和丙方定期汇报工作进展和问题解决情况。

3.3甲方有权对乙方和丙方的服务提出建议和意见，乙方和丙方应予以重视并积极改进。

3.4甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费用。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方应严格按照合同约定和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用，并有权向甲方提出增加服务内容或提高服务标准的请求。

4.3乙方在提供服务过程中，如遇特殊情况，应及时向甲方和丙方报告，并寻求解决方案。

4.4乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、丙方的权利与责任

5.1丙方有权要求乙方和甲方提供必要的工作条件和资源，以保障其履行职责。

5.2丙方有权要求乙方和甲方就物业管理服务进行沟通和协调，以解决管理中出现的问题。

5.3丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

八、合同生效与终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同到期前，经三方协商一致，可续签本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、总结

本合同的签订，旨在通过引入第三方专业顾问，提升物业管理水平，保障甲方权益。第三方介入的意义和目的在于通过专业监督和评估，提高乙方服务质量，同时保障甲方作为所有者的决策权和监督权。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的物业管理符合国家规定和行业标准，维护甲方合法权益，提升业主生活品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理服务提供商，为提高项目管理效率和质量，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目管理顾问参与项目管理，甲方（以下简称“甲方”）同意委托乙方对标的工程项目（以下简称“标的工程”）进行管理，三方经友好协商，就标的工程的项目管理事宜达成如下协议：

一、项目管理服务内容

1.1乙方根据本合同的约定，负责标的工程的全面项目管理，包括但不限于进度控制、质量控制、成本控制、安全管理等。

1.2丙方作为项目管理顾问，负责对乙方提供的管理服务进行专业指导，提供项目管理的最佳实践和建议。

1.3乙方应按照丙方的建议，对项目管理服务进行优化和调整。

二、丙方责任

2.1丙方对乙方进行项目管理服务进行定期审查，确保项目管理符合行业标准和规范。

2.2丙方有权要求乙方提供项目管理的相关记录和资料，对项目管理过程进行监督。

2.3丙方发现乙方存在管理缺陷或违规行为时，有权向甲方报告，并要求乙方及时整改。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有对标的工程项目的管理决策权，对丙方的建议具有采纳或不采纳的权利。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的信息和资源，以保障项目管理的顺利进行。

3.3乙方有权根据项目实际情况调整项目管理方案，并报甲方批准。

3.4乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、丙方权益与责任

4.1丙方有权根据合同约定收取项目管理顾问费用。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定提供必要的工作条件和资源。

4.3丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应按照合同约定支付乙方和丙方的服务费用。

5.2甲方有权要求乙方和丙方定期汇报项目进展和问题解决情况。

5.3甲方有权对乙方和丙方的服务提出意见和建议，乙方和丙方应予以重视并积极改进。

5.4甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的工程所在地的人民法院诉讼解决。

八、合同生效与终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同到期前，经三方协商一致，可续签本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙