与中介签订独家合同范本

与中介签订独家合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“中介方”）：__________

鉴于：

一、委托方拥有或有权使用位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）及其附属设施。

二、中介方为专业房地产中介机构，具备相应的营业执照和合法资质，愿意为委托方提供标的房屋的独家代理服务。

为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.本合同约定中介方为委托方提供标的房屋的独家代理服务。

2.独家代理服务范围包括但不限于：寻找、介绍、推荐购房人、办理相关手续等。

二、独家代理期限

1.本合同签订后，双方约定独家代理期限为__________个月。

2.独家代理期限自合同签订之日起计算，至双方约定的期限届满之日止。

三、双方权利义务

1.委托方权利义务：

（1）向中介方提供真实、准确、完整的标的房屋信息。

（2）积极配合中介方办理标的房屋的代理事宜。

（3）在独家代理期限内，未经中介方书面同意，不得自行委托其他中介机构代理标的房屋。

2.中介方权利义务：

（1）按照约定履行独家代理职责，积极寻找购房人。

（2）保守委托方的商业秘密。

（3）在独家代理期限内，不得擅自将标的房屋信息泄露给他人。

四、佣金支付

1.本合同签订后，委托方应向中介方支付佣金，佣金金额为标的房屋成交价格的__________%。

2.佣金支付方式：在标的房屋成交后，委托方应在__________个工作日内支付佣金。

3.中介方应在佣金支付后__________个工作日内，将佣金转至委托方指定账户。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.如中介方未能在独家代理期限内找到购房人，导致委托方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.如委托方未经中介方书面同意，擅自委托其他中介机构代理标的房屋，应向中介方支付违约金，违约金金额为标的房屋成交价格的__________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋产权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方营业执照副本及资质证明文件

4.独家代理服务协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“中介方”）：__________

丙方（以下简称“合作方”）：__________

鉴于：

一、委托方拥有或有权使用位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）及其附属设施。

二、中介方为专业房地产中介机构，具备相应的营业执照和合法资质，愿意为委托方提供标的房屋的独家代理服务。

三、合作方为具有丰富经验的房地产投资机构，愿意与委托方及中介方合作，共同推动标的房屋的销售工作。

为明确各方权利义务，保障委托方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.本合同约定中介方为委托方提供标的房屋的独家代理服务。

2.合作方协助中介方进行标的房屋的市场推广和销售。

3.三方共同推动标的房屋的销售工作，实现互利共赢。

二、独家代理期限

1.本合同签订后，双方约定独家代理期限为__________个月。

2.独家代理期限自合同签订之日起计算，至双方约定的期限届满之日止。

三、各方权利义务

1.委托方权利义务：

（1）向中介方提供真实、准确、完整的标的房屋信息。

（2）积极配合中介方及合作方办理标的房屋的代理事宜。

（3）在独家代理期限内，未经中介方及合作方书面同意，不得自行委托其他中介机构代理标的房屋。

（4）享有标的房屋成交收益的__________%。

2.中介方权利义务：

（1）按照约定履行独家代理职责，积极寻找购房人。

（2）保守委托方的商业秘密。

（3）在独家代理期限内，不得擅自将标的房屋信息泄露给他人。

（4）向委托方支付标的房屋成交价格的__________%作为佣金。

3.合作方权利义务：

（1）协助中介方进行标的房屋的市场推广和销售。

（2）提供标的房屋销售所需的资金支持。

（3）与中介方共同制定销售策略，提高销售效率。

四、佣金支付

1.本合同签订后，委托方应向中介方支付佣金，佣金金额为标的房屋成交价格的__________%。

2.佣金支付方式：在标的房屋成交后，委托方应在__________个工作日内支付佣金。

3.中介方应在佣金支付后__________个工作日内，将佣金转至委托方指定账户。

4.合作方在标的房屋成交后，按照约定比例与中介方共同承担佣金。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.如中介方未能在独家代理期限内找到购房人，导致委托方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.如委托方未经中介方及合作方书面同意，擅自委托其他中介机构代理标的房屋，应向中介方及合作方支付违约金，违约金金额为标的房屋成交价格的__________%。

4.如合作方未按照约定提供资金支持，导致标的房屋销售受阻，合作方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋产权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方营业执照副本及资质证明文件

4.丙方营业执照副本及资质证明文件

5.独家代理服务协议

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.增强标的房屋的销售力度，提高销售效率。

2.分散风险，降低委托方在标的房屋销售过程中的不确定性。

3.实现资源整合，发挥各方优势，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在标的房屋销售过程中的权益得到充分保障。

2.最大化甲方的收益，实现标的房屋价值的最大化。

3.通过甲方的主导，确保各方合作顺畅，实现共同目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：__________

丙方（以下简称“投资管理公司”）：__________

鉴于：

一、业主拥有位于__________的物业（以下简称“标的物业”）。

二、乙方为专业物业管理公司，具备相应的营业执照和合法资质，愿意为业主提供标的物业的物业管理服务。

三、丙方为具有丰富经验的房地产投资管理公司，愿意与业主及乙方合作，共同参与标的物业的运营管理。

为明确各方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.本合同约定乙方为业主提供标的物业的物业管理服务。

2.丙方参与标的物业的运营管理，提供专业投资管理建议。

3.三方共同确保标的物业的高效运营和增值。

二、物业管理服务内容

1.乙方负责标的物业的日常维护、清洁、绿化、安全等物业管理服务。

2.丙方负责标的物业的投资策略制定、市场分析、收益分配等投资管理服务。

三、服务期限

1.本合同签订后，双方约定服务期限为__________年。

2.服务期限自合同签订之日起计算，至双方约定的期限届满之日止。

四、各方权利义务

1.业主权利义务：

（1）向乙方提供标的物业的权属证明文件。

（2）配合乙方进行物业管理服务，支付约定的物业管理费用。

（3）在服务期限内，未经乙方及丙方书面同意，不得擅自改变标的物业的使用性质。

2.物业管理公司权利义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保标的物业的运行安全、舒适。

（2）保守业主的商业秘密。

（3）在服务期限内，不得擅自将标的物业信息泄露给他人。

（4）享有标的物业收益的__________%作为物业管理服务费用。

3.投资管理公司权利义务：

（1）参与标的物业的运营管理，提供专业投资管理建议。

（2）协助乙方制定合理的物业收费标准。

（3）与乙方共同监督物业管理的执行情况。

五、收益分配

1.标的物业的收益按照以下比例分配：业主__________%，乙方__________%，丙方__________%。

2.收益分配方式：按季度或年度进行，具体时间由三方协商确定。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.如业主未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务。

3.如乙方未按约定提供物业管理服务，业主有权要求乙方承担违约责任。

4.如丙方未按约定提供投资管理服务，业主有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业权属证明文件

2.业主身份证明文件

3.乙方营业执照副本及资质证明文件

4.丙方营业执照副本及资质证明文件

5.物业管理服务协议

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙