包租售房合同范例

包租售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何权属纠纷；乙方有意向承租该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋的租赁及销售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

1.2房屋结构：__________；

1.3房屋面积：__________平方米；

1.4房屋装修：__________；

1.5房屋用途：__________。

二、租赁事宜

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：______________________），租金支付方式为__________；

2.3租金支付时间：每月__________日前；

2.4乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自出租、转租、转借房屋；

2.5乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿；

2.6租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

三、销售事宜

3.1在租赁期限内，甲乙双方可就房屋的销售事宜进行协商；

3.2甲方承诺在房屋租赁期满后，将房屋出售给乙方，具体售价由双方另行协商确定；

3.3乙方在购买房屋时，应按照国家相关规定办理房屋过户手续，并承担相关税费。

四、其他事项

4.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务；

4.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何权属纠纷；乙方有意向承租该房屋，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋的租赁及销售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

1.2房屋结构：__________；

1.3房屋面积：__________平方米；

1.4房屋装修：__________；

1.5房屋用途：__________。

二、租赁事宜

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：______________________），租金支付方式为__________；

2.3租金支付时间：每月__________日前；

2.4乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自出租、转租、转借房屋；

2.5乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿；

2.6租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

三、销售事宜

3.1在租赁期限内，甲乙双方可就房屋的销售事宜进行协商；

3.2甲方承诺在房屋租赁期满后，将房屋出售给乙方，具体售价由双方另行协商确定；

3.3乙方在购买房屋时，应按照国家相关规定办理房屋过户手续，并承担相关税费。

四、丙方责任及权利

4.1丙方为保证乙方的按时支付租金，愿意为乙方提供担保；

4.2丙方在乙方违约的情况下，有权代为履行乙方应尽的义务；

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿；

4.4丙方有权要求乙方提供相关财产证明，以确保其担保权益；

4.5丙方有权随时解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在乙方未按时支付租金的情况下，有权要求丙方履行担保责任；

5.2甲方在丙方履行担保责任后，有权优先受偿；

5.3甲方在房屋租赁期满后，有权要求乙方将房屋完好无损地交还；

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金；

6.2乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任；

6.3乙方如损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任；

6.4乙方如擅自出租、转租、转借房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、协议解除

7.1甲乙丙三方同意，在下列情况下，本协议可以解除：

（1）本协议约定的租赁期限届满；

（2）甲乙丙三方协商一致解除本协议；

（3）乙方或丙方违约，甲乙丙三方决定解除本协议；

（4）法律法规规定的其他情况。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方的租金收入和房屋权益不受损害。同时，丙方的加入，为乙方提供了支付租金的便利，降低了乙方的财务风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有者，享有房屋的最终处置权。通过本合同，甲方确保了自己的权益得到充分保障，同时，也为乙方的租赁需求提供了便利。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商业空间（以下简称“商业空间”），商业空间产权清晰，无任何权属纠纷；乙方有意向承租该商业空间，为保障乙方的租赁权益和丙方的担保责任，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商业空间的租赁事宜达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.1商业空间坐落：__________市__________区__________街道__________号；

1.2商业空间面积：__________平方米；

1.3商业空间装修：__________；

1.4商业空间用途：__________。

二、租赁事宜

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：______________________），租金支付方式为__________；

2.3租金支付时间：每月__________日前；

2.4乙方在租赁期内，不得擅自改变商业空间的结构、用途，不得擅自出租、转租、转借商业空间；

2.5乙方应爱护商业空间及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿；

2.6租赁期满，甲方有权收回商业空间，乙方应将商业空间及附属设施完好无损地交还甲方。

三、丙方责任及权利

3.1丙方为保证乙方的按时支付租金，愿意为乙方提供担保；

3.2丙方在乙方违约的情况下，有权代为履行乙方应尽的义务；

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿；

3.4丙方有权要求乙方提供相关财产证明，以确保其担保权益；

3.5丙方有权随时解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付租金后，享有商业空间的使用权，并有权按照约定的用途进行经营；

4.2乙方在租赁期限内，有权要求甲方维护商业空间的设施和设备，确保其正常使用；

4.3乙方在租赁期满后，有权优先购买商业空间，具体价格由双方另行协商确定；

4.4乙方在遇到不可抗力导致无法履行本协议的情况下，有权申请延期或解除本协议；

4.5乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付商业空间，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金；

5.2甲方如擅自改变商业空间的用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任；

5.3甲方如未履行维护商业空间设施和设备的义务，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿；

5.4甲方如违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、协议解除

6.1甲乙丙三方同意，在下列情况下，本协议可以解除：

（1）本协议约定的租赁期限届满；

（2）甲乙丙三方协商一致解除本协议；

（3）乙方或丙方违约，甲乙丙三方决定解除本协议；

（4）法律法规规定的其他情况。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.