二手房按揭买卖合同范例

二手房按揭买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的二手房一套，现愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产产权性质：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整。

2.乙方分以下几期支付：

（1）首付款：人民币____________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）按揭贷款：人民币____________元整，乙方需向银行申请按揭贷款，甲方配合办理相关手续；

（3）尾款：人民币____________元整，在办理房产过户手续后支付。

三、房产过户及税费

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关文件交付乙方；

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续；

3.房产过户过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整；

（2）若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整；

（2）若乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.银行按揭贷款合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的二手房一套，现愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产产权性质：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整。

2.乙方分以下几期支付：

（1）首付款：人民币____________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）按揭贷款：人民币____________元整，乙方需向银行申请按揭贷款，丙方提供担保；

（3）尾款：人民币____________元整，在办理房产过户手续后支付。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同约定的贷款期限内，对乙方的贷款承担连带担保责任；

2.丙方应确保乙方按时偿还贷款，若乙方逾期偿还，丙方应承担相应的法律责任；

3.丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其还款能力。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供信用报告，以评估乙方的信用状况；

2.甲方有权要求丙方对乙方的贷款申请进行严格审查；

3.甲方有权要求丙方在贷款期限内对乙方的还款情况进行监督。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按时支付首付款、按揭贷款及尾款；

2.乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整；

3.乙方应遵守丙方的担保规定，不得有损害甲方权益的行为。

六、乙方的违约责任

1.若乙方未按时支付首付款、按揭贷款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整；

2.若乙方逾期偿还贷款，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____________元整；

3.若乙方提供虚假信息，导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更加可靠的交易保障，通过担保服务，确保乙方的还款能力，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，拥有房产交易的主导权。通过本合同，甲方在交易过程中享有优先权，如对乙方信用进行审查、要求丙方提供担保等，保障甲方在交易中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的二手房一套，现愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产产权性质：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及融资安排

1.交易价格：人民币____________元整。

2.乙方通过丙方融资，分以下几期支付：

（1）首付款：人民币____________元整，由乙方自筹；

（2）融资款项：人民币____________元整，由丙方提供；

（3）尾款：人民币____________元整，在办理房产过户手续后支付。

三、丙方融资责任

1.丙方负责向乙方提供不超过交易价格一定比例的融资，具体额度双方另行协商确定；

2.丙方应确保融资资金按时足额到达乙方账户；

3.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买房产。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方在提供融资前对房产进行严格评估，确保房产价值与交易价格相符；

2.乙方有权要求丙方提供详细的融资条款，包括利率、还款期限等；

3.乙方有权在满足一定条件后提前还款，无需支付违约金。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵；

2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方的房产所有权不受侵害；

3.甲方应在房产过户前将房产证及相关文件交付乙方。

六、甲方的违约责任

1.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应法律责任；

2.若甲方未按时配合办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整；

3.若甲方拒绝或阻碍乙方按照合同约定进行房产过户，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.融资合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________