住宅商品房合同范例

住宅商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，该房屋坐落地址为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：__________

1.2房屋产权性质：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修情况：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4乙方应在办理房屋产权过户手续之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.5乙方支付房屋总价款的支付方式为：__________

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

3.3房屋交付后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

四、房屋产权过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

4.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件

4.房屋质量保证书复印件

5.房屋维修基金缴纳证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，该房屋坐落地址为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________，现甲方同意将该房屋出售给乙方，并由丙方提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：__________

1.2房屋产权性质：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修情况：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4乙方应在办理房屋产权过户手续之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.5乙方支付房屋总价款的支付方式为：__________

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方在规定期限内支付欠款，否则有权解除本合同。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

4.3房屋交付后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

五、房屋产权过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

5.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房屋总价款。

6.2甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，承担相应的担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定时间办理房屋产权过户手续。

6.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定时间支付房屋维修基金。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.3乙方在房屋交付后，未按约定时间支付房屋维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为维修基金总额的__________%。

7.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.5乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入有助于提高交易的安全性，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，拥有房屋的出售权。甲方通过设定甲方的权利与利益，确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋，该房屋坐落地址为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________，现甲方同意将该房屋出售给乙方，并由丙方提供融资支持。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：__________

1.2房屋产权性质：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修情况：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4乙方应在办理房屋产权过户手续之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.5乙方支付房屋总价款的支付方式为：__________

三、第三方融资责任

3.1丙方同意为乙方的房屋购买行为提供融资支持，融资额度为房屋总价款的__________%。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，根据合同约定提供续贷或垫付服务。

3.3丙方有权要求乙方在规定期限内支付欠款，否则有权解除融资协议。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

4.3房屋交付后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

五、房屋产权过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

5.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

6.2乙方有权要求丙方在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，提供续贷或垫付服务。

6.3乙方有权在房屋交付后，按照约定时间办理房屋产权过户手续。

6.4乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照约定时间提供房屋维修基金。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2甲方未按约定时间提供房屋维修基金的，应向乙方支付违约金，违约金为维修基金总额的__________%。

7.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。