共享小院租赁合同范本

共享小院租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其中的小院租赁给乙方使用，乙方愿意承租该小院，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方租赁的小院位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2小院配套设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金按月支付，每月租金为__________元，支付时间为每月__________日。

2.4租赁期满后，如乙方继续承租，应提前__________日向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可作相应调整，具体调整方案由双方另行协商确定。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将小院恢复原状，并结清所有费用。甲方在收到乙方结清所有费用后__________日内退还押金。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证小院的安全、合法、合规，不得将小院转租、抵押或用于其他非法用途。

5.2甲方应确保小院内的配套设施齐全、完好，并承担维修、保养责任。

5.3甲方应按时收取租金，并按约定退还押金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应爱护小院及配套设施，不得擅自改动或破坏。

6.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，导致乙方无法正常使用小院，甲方应赔偿乙方相应的损失。

7.3乙方违约，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小院平面图

2.小院配套设施清单

3.甲方出具的房产证明文件

4.乙方出具的身份证复印件

5.乙方出具的营业执照复印件（如适用）

6.乙方出具的授权委托书（如适用）

7.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其中的小院租赁给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意聘请丙方作为其租赁顾问，丙方同意接受乙方的委托，提供租赁咨询服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方租赁的小院位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2小院配套设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金按月支付，每月租金为__________元，支付时间为每月__________日。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为乙方租赁顾问，负责为乙方提供租赁咨询服务，包括但不限于小院租赁市场的行情分析、租赁合同起草、租赁谈判等。

3.2丙方有权根据乙方需求，对租赁事宜提出合理化建议，乙方应予以充分考虑。

3.3丙方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法有效的身份证明、营业执照等文件。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期间，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将小院恢复原状，并结清所有费用。

五、租金调整及押金

5.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可作相应调整，具体调整方案由双方另行协商确定。

5.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。

5.3租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方在收到乙方结清所有费用后__________日内退还押金。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金__________元。

6.2乙方如擅自改动或破坏小院及配套设施，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方如违反国家法律法规及甲方制定的规章制度，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将小院转租、抵押或用于其他非法用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入，旨在为乙方提供专业租赁咨询服务，保障甲乙双方的合法权益。

9.2第三方作为中立第三方，有助于协调甲乙双方在租赁过程中的矛盾，提高租赁效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保小院租赁过程中的权益得到充分保障。

10.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，降低租赁风险，维护自身利益。

10.3甲方借助第三方专业机构，提高租赁服务质量，提升市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其中的小院出租，乙方希望租赁该小院用于个人或商业用途，为保障乙方的租赁权益，乙方同意聘请丙方作为其租赁代理，丙方同意接受乙方的委托，提供租赁代理服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的小院位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2小院配套设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金按月支付，每月租金为__________元，支付时间为每月__________日。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为乙方的租赁代理，负责与甲方沟通租赁事宜，代表乙方与甲方签订租赁合同。

3.2丙方有权根据乙方需求，协助乙方与小院的使用和管理相关的谈判和协商。

3.3丙方有权收取乙方支付的代理费用，并在合同中明确代理费用的金额和支付方式。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供专业的租赁咨询服务，包括但不限于租赁市场分析、合同条款解释等。

4.2乙方有权要求丙方在租赁合同中为自己争取到更有利的条款，如租金减免、维修责任等。

4.3乙方有权在租赁期间，根据自身需求，对丙方提供的服务提出改进意见。

五、租金调整及押金

5.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可作相应调整，具体调整方案由双方另行协商确定。

5.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。

5.3租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方在收到乙方结清所有费用后__________日内退还押金。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如未按约定提供小院，或提供的设施不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于租金减免、赔偿损失等。

6.2甲方如擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常使用小院，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，主导本合同，旨在确保自身的租赁权益得到充分保障。

9.2乙方通过聘请专业代理，能够在租赁过