农村包租合同范本

农村包租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村土地（以下简称“租赁土地”），乙方有意租赁该租赁土地进行农业生产，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.1本合同租赁土地面积共计________________________平方米，具体位置为________________________。

1.2租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为每平方米每年________________________元，共计________________________元。

2.2乙方应于每年________________________日前支付当年租赁费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的________________________%。

三、租赁用途

3.1乙方租赁土地仅用于________________________等农业生产活动，不得改变土地用途。

3.2乙方应合理利用租赁土地，不得造成土地资源浪费。

四、租赁双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方租赁土地进行合理管理，确保土地资源的合理利用；

（2）甲方有权监督乙方租赁土地的使用情况，发现违法行为有权予以制止；

（3）甲方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前________________________日通知乙方。

4.2甲方义务：

（1）甲方应确保租赁土地符合租赁合同的约定，不得隐瞒土地实际情况；

（2）甲方应按时交付租赁土地，并保证土地的合法权益；

（3）甲方应协助乙方办理土地租赁登记手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁土地；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的农业生产设施和技术支持；

（3）乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前________________________日通知甲方。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照租赁合同的约定合理使用租赁土地，不得改变土地用途；

（2）乙方应合理利用土地资源，不得造成土地资源浪费；

（3）乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的________________________%；

（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失；

（3）解除合同：违约方经守约方催告仍未履行违约责任的，守约方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地租赁登记证明复印件；

3.相关法律法规文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村土地（以下简称“租赁土地”），乙方有意租赁该租赁土地进行农业生产，为确保租赁土地的合理利用和甲方的权益得到充分保障，丙方作为监管方，负责对租赁土地的使用情况进行监管。三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.1本合同租赁土地面积共计________________________平方米，具体位置为________________________。

1.2租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为每平方米每年________________________元，共计________________________元。

2.2乙方应于每年________________________日前支付当年租赁费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的________________________%。

三、租赁用途

3.1乙方租赁土地仅用于________________________等农业生产活动，不得改变土地用途。

3.2乙方应合理利用租赁土地，不得造成土地资源浪费。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责对租赁土地的使用情况进行监管，确保乙方按照租赁合同的约定合理使用土地。

4.2丙方有权对乙方在租赁土地上的经营活动进行检查，发现违法行为有权予以制止。

4.3丙方有权要求乙方提供土地使用情况的相关资料，乙方应予以配合。

五、甲方权利及义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权对租赁土地进行合理管理，确保土地资源的合理利用；

（2）甲方有权监督乙方租赁土地的使用情况，发现违法行为有权予以制止；

（3）甲方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前________________________日通知乙方；

（4）甲方有权要求乙方在合同期限内完成农业生产项目，确保甲方获得预期收益。

5.2甲方义务：

（1）甲方应确保租赁土地符合租赁合同的约定，不得隐瞒土地实际情况；

（2）甲方应按时交付租赁土地，并保证土地的合法权益；

（3）甲方应协助乙方办理土地租赁登记手续。

六、乙方责任及义务

6.1乙方责任：

（1）乙方应按照租赁合同的约定合理使用租赁土地，不得改变土地用途；

（2）乙方应合理利用土地资源，不得造成土地资源浪费；

（3）乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方义务：

（1）乙方应定期向甲方汇报土地使用情况，包括种植、养殖等农业生产项目进展情况；

（2）乙方应按照甲方要求，在租赁土地上实施农业技术改造，提高土地利用效率；

（3）乙方应积极配合丙方的监管工作，接受丙方的监督检查。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的________________________%；

（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失；

（3）解除合同：违约方经守约方催告仍未履行违约责任的，守约方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地租赁登记证明复印件；

3.相关法律法规文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方介入本合同，旨在确保租赁土地的合理利用，维护甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的介入也有利于提高土地利用效率，促进农业生产的可持续发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租赁土地的合理利用，实现农业生产的预期收益。甲方通过主导合同，加强对租赁土地的监管，降低风险，保障自身权益。同时，甲方的主导作用也有利于推动农业技术的创新和土地资源的优化配置。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该租赁房屋进行民宿经营，为保障乙方的经营权益，丙方作为服务提供方，提供专业的民宿运营管理服务。三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.1本合同租赁房屋包括________________________等设施，具体位置为________________________。

1.2租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为每月________________________元，共计________________________元。

2.2乙方应于每月________________________日前支付当年租赁费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的________________________%。

三、租赁房屋的使用与管理

3.1乙方租赁房屋仅用于民宿经营，不得改变房屋用途。

3.2乙方应保持租赁房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责提供民宿运营管理服务，包括但不限于客户服务、市场营销、设施维护等。

4.2丙方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。

4.3丙方有权要求乙方提供经营数据，乙方应予以配合。

五、乙方权利及义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求丙方提供专业的民宿运营管理服务，确保经营效益；

（2）乙方有权获得丙方提供的市场营销和客户服务支持；

（3）乙方有权在租赁期限内自主决定民宿的运营策略；

（4）乙方有权在合同到期前，根据市场情况决定是否续租。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照租赁合同的约定合理使用租赁房屋，不得改变房屋用途；

（2）乙方应保持租赁房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方责任及义务

6.1甲方责任：

（1）甲方应确保租赁房屋符合租赁合同的约定，不得隐瞒房屋实际情况；

（2）甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋的合法权益；

（3）甲方应协助乙方办理租赁登记手续。

6.2甲方义务：

（1）甲方应允许乙方在租赁房屋上悬挂民宿标志，进行宣传；

（2）甲方应允许乙方根据经营需要，对租赁房屋进行适当的装修改造，但需在合同到期前恢复原状；

（3）甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，如与周边居民的纠纷等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的________________________%；

（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失；

（3）解除合同：违约方经守约方催告仍未履行违约责任的，守约方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房屋