天津市2025年度二手房售出买卖合同房屋租赁权转让服务合同

天津市2025年度二手房售出买卖合同房屋租赁权转让服务合同甲方（卖方）：甲方名称：天津市二手房售出方甲方地址：天津市______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：天津市二手房购入方乙方地址：天津市______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁权转让描述1.房屋租赁权信息房屋1：位于天津市______，房屋产权证号为______。房屋2（如有）：位于天津市______，房屋产权证号为______。乙方需遵守国家相关法律法规及房屋租赁合同的约定。2.租赁权质量要求甲方保证所提供的房屋租赁权真实有效，不存在任何法律纠纷。甲方保证所提供的房屋租赁权在转让期间不存在任何拖欠租金、违约行为等。二、房屋租赁权数量与价格1.租赁权数量甲方同意将房屋1的租赁权转让给乙方，租赁期限为______年。房屋2（如有）的租赁权转让给乙方的租赁期限为______年。实际转让数量以双方最终书面确认为准。2.租赁权单价与总价房屋1的租赁权单价为______元/月，租赁期限为______年，总价为______元。房屋2（如有）的租赁权单价为______元/月，租赁期限为______年，总价为______元。本合同租赁权总价预计为______元（大写：______），最终总价以实际租赁期限和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋租赁权正式转让给乙方。乙方应在收到房屋租赁权后______个工作日内办理相关手续。2.交房地点甲方将房屋租赁权转让至乙方指定地点，具体地点为______（详细地址）。四、房屋租赁权转让费用及支付方式1.转让费用乙方需支付房屋租赁权转让费用______元，该费用包括但不限于手续费用、税费等。2.支付方式乙方应于合同签订后______个工作日内，将转让费用支付至甲方指定账户。支付方式：______（银行转账、现金等）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋租赁权进行审核和确认，如发现房屋租赁权不符合要求，有权拒绝转让或要求乙方提供补充材料。有权根据房屋租赁合同的约定调整租赁期限，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房屋租赁权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。为乙方提供房屋租赁权相关的必要信息，如房屋权属证明、租赁合同等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付转让费用后，有权获得房屋租赁权，并按照合同约定使用房屋。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付转让费用，并按时办理房屋租赁权转让手续。遵守房屋租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋租赁权审核与确认1.审核方式甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对乙方提供的房屋租赁权进行审核，可以采用查阅相关文件或实地考察的方式。2.确认标准确认标准以本合同约定的房屋租赁权信息、租赁期限、租金等条款以及国家相关法律法规为准。如审核不合格，甲方应在审核后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供补充材料等。七、付款方式与期限1.付款方式乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付房屋租赁权转让费用______元（大写：______）。2.付款期限乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成付款，逾期付款的，每逾期一天，应按照转让费用的______%向甲方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定转让房屋租赁权，每逾期一天，应按照转让费用的______%向乙方支付违约金。如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋租赁权瑕疵，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照转让费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按时办理房屋租赁权转让手续，应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、租赁权信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。