房屋代理销售协议书

房屋代理销售协议书合同编号：__________《房屋代理销售协议书》一、协议主体1.委托人：[委托人公司名称]，注册地址为[委托人公司地址]，联系方式为[委托人联系电话]，主要从事房地产开发等相关业务。2.代理人：[代理人公司名称]，注册地址为[代理人公司地址]，联系方式为[代理人联系电话]，具备专业的房地产代理销售资质和丰富的销售经验。二、委托事项1.委托销售房屋的基本信息房屋坐落：[具体房屋地址]房屋户型：[户型描述]房屋面积：[建筑面积]房屋装修情况：[详细装修描述]房屋产权状况：[明确产权归属及相关证件情况]2.委托销售的范围和期限委托销售范围：包括该房屋的整体销售及相关配套服务。委托销售期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，若在期限届满前完成销售任务，则协议自动终止；若未完成销售任务，经双方协商可适当延长委托期限。三、代理权限1.代理销售的方式代理人有权通过线上线下多种渠道进行房屋销售推广，包括但不限于房产网站、中介门店、社交媒体等。代理人有权与潜在购房者进行沟通、洽谈，带领购房者实地看房，并提供专业的购房咨询服务。2.代理销售的价格权限委托人授权代理人在[价格区间下限]至[价格区间上限]的范围内确定房屋销售价格，但需事先征得委托人同意后方可进行最终定价。若房屋售价超出价格权限范围，代理人应及时向委托人报告，经委托人同意后方可进行交易。3.其他代理权限代理人有权代表委托人签署房屋买卖合同及相关文件，但需在委托人授权范围内进行。代理人有权处理房屋销售过程中的相关事宜，如办理房屋过户手续的前期准备工作等。四、佣金及支付1.佣金的计算方式按照房屋实际成交价格的[X]%计算佣金，佣金金额=房屋成交价格×佣金比例。2.佣金的支付时间和方式房屋成功销售并完成过户手续后[X]个工作日内，委托人应向代理人支付佣金。委托人以银行转账的方式将佣金支付至代理人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[代理人公司名称]银行账号：[具体银行账号]开户行：[开户行名称]3.未完成销售的佣金处理若委托期限届满，房屋未成功销售，委托人无需向代理人支付佣金。若在委托期限内，因委托人原因导致房屋未能销售，委托人仍应按照已发生的销售成本向代理人支付一定比例的佣金作为补偿。五、房屋展示与宣传1.房屋展示的方式和要求委托人应将房屋钥匙交付给代理人，并保证房屋内部设施设备齐全、完好，能够正常使用。代理人应定期对房屋进行清洁、维护，保持房屋的良好状态，以方便购房者看房。代理人在展示房屋时，应尊重购房者的隐私，不得擅自进入房屋内的私人区域。2.房屋宣传的内容和方式代理人应根据房屋的实际情况，制定详细的宣传方案，包括房屋图片、视频、文字描述等，并在各种销售渠道进行宣传推广。宣传内容应真实、准确、合法，不得夸大、虚假宣传房屋的情况。3.宣传费用的承担房屋宣传费用由代理人承担，但委托人应配合代理人提供相关的宣传资料和支持。六、房屋销售与过户1.房屋销售的程序和要求代理人应按照委托人的要求，及时向潜在购房者介绍房屋的情况，并协助购房者办理购房手续。委托人应积极配合代理人的销售工作，如提供房屋产权证明、相关证件等。房屋销售过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规和政策规定，保证交易的合法性和公正性。2.房屋过户的手续和时间委托人应协助代理人办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳相关税费等。代理人应及时跟进房屋过户手续的办理进度，保证过户手续在规定的时间内完成。一般情况下，房屋过户手续应在房屋成交后的[规定时间]内完成。3.相关税费的承担按照国家相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担相应的税费。具体的税费承担方式和金额，在房屋买卖合同中明确约定。七、保密条款1.双方的保密义务双方应对在协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等保密资料予以保密，不得向任何第三方披露。未经对方书面同意，任何一方不得利用对方的保密资料进行任何商业活动或谋取私利。2.保密期限保密期限为自协议签订之日起至本协议终止后[X]年内。八、违约责任1.双方的违约责任若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。具体的违约责任条款在本协议中另有约定的，从其约定；若无约定，则按照国家相关法律法规的规定承担违约责任。2.违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。具体的承担方式根据违约情况确定。九、争议解决1.争议解决的方式双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本协议的管辖法院为房屋所在地的人民法院。十、协议的变更与解除1.协议变更的条件和程序经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.协议解除的条件和程序经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。一方违反本协议的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议。协议解除应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。解除协议后，双方应按照协议的约定处理相关事宜。十一、其他条款1.协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议的份数和保存本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。协议双方应将本协议妥善保存，以备日后查阅。3.