房屋委托出租管理合同范本

房屋委托出租管理合同范本

甲方（委托方）：___________________（以下简称甲方）

乙方（受托方）：___________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方出租管理房屋事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方委托乙方出租管理的房屋位于：_________________________（以下简称“房屋”）。

1.2房屋建筑面积为：______平方米，房屋结构为：______，房屋用途为：______。

1.3房屋权属证明文件为：______，产权证号为：______。

1.4房屋现状：______（详细描述房屋的装修、设施设备等情况）。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方全权负责房屋的出租管理工作，包括但不限于房屋的招租、租赁合同的签订、租金的收取、房屋的日常维护与管理等。

2.2乙方应根据甲方的要求和市场情况，合理确定房屋的租金价格，并及时向甲方报告房屋出租情况。

2.3乙方应保证房屋的出租不违反国家法律法规的规定，不损害甲方的合法权益。

第三条委托期限

3.1本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2委托期限届满，甲方如需继续委托乙方出租管理房屋，应提前______日书面通知乙方，双方可另行签订委托合同。

第四条租金及支付方式

4.1房屋的租金标准为：______元/月（大写：______元整）。

4.2租金支付方式为：______（如：月付、季付、年付等）。

4.3乙方应在每期租金到期前______日将租金支付给甲方，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条房屋维护与管理

5.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用。

5.2房屋的日常维修费用由乙方承担，但因甲方原因造成的维修费用由甲方承担。

5.3房屋发生重大损坏或需要进行大修时，乙方应及时通知甲方，并由甲方决定是否进行维修或更换。

5.4乙方应妥善保管房屋的钥匙、门禁卡等物品，不得擅自转借或转让给他人。

第六条房屋使用与转租

6.1乙方应确保房屋的使用符合甲方的用途要求，不得擅自改变房屋的用途。

6.2乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

6.3如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条合同的变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

7.2.3一方破产、解散或被依法撤销；

7.2.4法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的事宜。

第八条违约责任

8.1甲方违反合同约定，未能按时支付租金或履行其他义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违反合同约定，未能妥善管理房屋或履行其他义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

8.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

9.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

9.3因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。