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文档简介

2025年债务转让房地产抵押协议甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____丙方（抵押权人）：____鉴于甲方因债务原因，将其拥有的房地产抵押给丙方，以保证债务的履行。现甲方与乙方达成协议，将债务及抵押物转让给乙方。为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本协议如下：一、债务转让1.甲方同意将其对丙方的债务本金为____元人民币（以下称“债务”）转让给乙方。2.乙方同意接受甲方转让的债务，并按照本协议约定的条件履行还款义务。二、房地产抵押1.甲方同意将其名下位于____省____市____区____路____号的房地产（以下称“抵押物”）抵押给丙方，以保证债务的履行。2.抵押物面积共计____平方米，房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。3.乙方在受让债务后，同意继续承担抵押物的抵押责任，并按照本协议约定的条件履行还款义务。三、债务转让及抵押物变更手续1.甲方应协助乙方办理债务转让及抵押物变更手续，包括但不限于签订债务转让协议、办理抵押物变更登记等。2.乙方应在办理完毕债务转让及抵押物变更手续后，向丙方出具书面确认文件，确认债务及抵押物已转让给乙方。四、还款期限及方式1.乙方应按照以下期限及方式向丙方偿还债务：（1）债务本金及利息共计____元人民币，分____期偿还，每期还款金额为____元人民币。（2）自本协议生效之日起，乙方应在每期还款日的前____个工作日将当期还款金额支付给丙方指定的账户。2.乙方如提前偿还债务，需提前____日书面通知丙方，并按照丙方的要求支付提前还款款项。五、违约责任1.如乙方未按照本协议约定的期限及方式偿还债务，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。2.甲方、乙方、丙方应承担因其违约行为所引起的一切法律责任。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（转让方）：____签字（盖章）：____日期：____年____月____日乙方（受让方）：____签字（盖章）：____日期：____年____月____日丙方（抵押权人）：____签

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