写字楼租户装修管理协议书范本

写字楼租户装修管理协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为写字楼的承租方，双方就乙方租赁甲方写字楼进行装修事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条装修范围及要求

1.1乙方租赁甲方位于____________________的写字楼，建筑面积为______平方米，用于办公使用。

1.2乙方装修的范围仅限于其租赁的写字楼内部，不得擅自改动写字楼的主体结构和外观。

1.3乙方装修时需遵守国家有关建筑装修的法律法规，不得违反消防、环保、安全等相关要求。

1.4乙方装修方案需提前报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。

第二条装修时间

2.1乙方装修时间为自本协议签订之日起至______年______月______日止。

2.2如因特殊情况需延长装修时间，乙方需提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。

第三条装修材料及施工要求

3.1乙方应使用符合国家标准的装修材料，不得使用易燃、易爆、有毒、有害物质。

3.2乙方施工过程中应采取有效措施，减少噪音、粉尘等对其他租户的影响。

3.3乙方施工人员应遵守甲方的物业管理规定，不得在非施工区域逗留、喧哗。

3.4乙方施工过程中产生的建筑垃圾应及时清运，不得随意堆放。

第四条装修安全责任

4.1乙方应负责装修过程中的安全管理工作，确保施工人员的安全。

4.2乙方应为施工人员购买相应的人身意外伤害保险。

4.3如因乙方装修施工导致甲方或其他租户的人身、财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条装修验收

5.1装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收申请。

5.2甲方应在收到验收申请后______日内组织验收，验收合格后方可投入使用。

5.3如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并重新申请验收。

第六条装修保证金

6.1乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付装修保证金人民币______元。

6.2装修验收合格后，甲方应在______日内将装修保证金无息退还给乙方。

6.3如因乙方原因导致装修验收不合格或造成甲方损失，甲方有权从装修保证金中扣除相应费用。

第七条装修期间的租金

7.1装修期间，乙方仍需按照租赁合同约定支付租金。

7.2如因乙方原因导致装修延期，乙方需支付延期期间的租金。

第八条装修期间的物业管理费

8.1装修期间，乙方需按照甲方的物业管理规定支付物业管理费。

8.2物业管理费的支付标准为每月每平方米______元，支付时间为每月的______日前。

第九条装修期间的水电费用

9.1装修期间，乙方需按照实际使用量支付水电费。

9.2水电费的支付时间为每月的______日前，乙方应按时足额支付，逾期支付的，甲方有权停止供水供电。

第十条装修期间的消防、安全检查

10.1甲方有权对乙方的装修施工进行消防、安全检查。

10.2如检查发现乙方存在违反消防、安全规定的行为，甲方有权要求乙方立即整改。

10.3乙方应配合甲方的检查工作，不得无故拒绝或阻挠。

第十一条装修期间的环境保护

11.1乙方应采取有效措施，减少装修施工对环境的影响。

11.2如因乙方装修施工导致环境污染，乙方应承担相应的治理责任。

第十二条装修期间的邻里关系

12.1乙方应妥善处理与相邻租户的关系，不得因装修施工影响相邻租户的正常使用。

12.2如因乙方装修施工导致相邻租户的人身、财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十三条装修期间的紧急情况处理

13.1装修期间，如遇紧急情况，乙方应立即停止施工，并采取有效措施防止损失扩大。

13.2乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行紧急情况处理。

第十四条装修期间的违约责任

14.1如乙方未按本协议约定进行装修施工，甲方有权要求乙方立即整改，并可要求乙方支付违约金人民币______元。

14.2如因乙方原因导致装修验收不合格，乙方应支付违约金人民币______元。

14.3如因乙方原因导致甲方或其他租户的人身、财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十五条装修期间的争议解决

15.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

15.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十六条其他约定

16.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

16.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________