出售房子样写合同范本

出售房子样写合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日签订，以明确双方的权利义务。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“房屋”）的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权，并已依法取得房屋所有权证。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币________________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付甲方房屋总价款的__%，即人民币________________________元整。

2.3乙方在支付房屋总价款的__%后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

2.4乙方在支付房屋总价款的__%后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

2.5乙方在支付房屋总价款的__%后，甲方应配合乙方办理房屋验收手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________________元整。

3.3乙方应在支付房屋总价款的__%后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。

3.4房屋过户后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

4.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

见证人：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日签订，以明确甲乙双方及丙方的权利义务。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“房屋”）的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋；丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的房屋买卖交易，并就交易过程中提供专业服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权，并已依法取得房屋所有权证。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币________________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付甲方房屋总价款的__%，即人民币________________________元整。

2.3丙方作为中介方，应在本合同签订之日起__个工作日内，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，为甲乙双方提供房屋买卖交易过程中的专业服务，包括但不限于：

（1）协助甲乙双方进行房屋信息核对；

（2）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订；

（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（4）提供相关法律法规咨询；

（5）协调解决交易过程中出现的争议。

3.2丙方有权从甲方处收取中介服务费，服务费为房屋买卖价格的__%。

3.3丙方应保证其提供的服务真实、合法、有效，因丙方提供的服务造成甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房屋总价款，并在乙方支付房屋总价款的__%后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

4.2甲方有权要求丙方在约定时间内提供专业服务，并在丙方提供专业服务后，甲方有权要求丙方按照约定收取中介服务费。

4.3甲方有权要求乙方在支付房屋总价款的__%后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。

4.4甲方有权要求乙方在支付房屋总价款的__%后，甲方应配合乙方办理房屋验收手续。

4.5甲方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将房屋买卖合同转让给第三方。

5.3乙方在签订本合同后，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供专业服务，有助于提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在房屋买卖交易中处于主导地位，通过设定甲方的权益及责任，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日签订，以明确甲乙双方及丙方的权利义务。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“房产”）的房产所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房产；丙方作为担保方，同意为乙方的购房资金提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产结构：________________________

1.3房产面积：________________________平方米

1.4房产权属：甲方拥有上述房产的完全所有权，并已依法取得房产所有权证。

二、房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格为人民币________________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付甲方房产总价款的__%，即人民币________________________元整。

2.3丙方作为担保方，同意在乙方支付房产总价款的__%后，为乙方的购房资金提供担保。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，为乙方的购房资金提供担保服务，包括但不限于：

（1）对乙方的购房资金进行监管；

（2）在乙方未能按时支付购房款时，按照约定代为支付；

（3）在房产过户完成后，将担保资金退还给乙方。

3.2丙方有权收取担保服务费，服务费为担保金额的__%。

3.3丙方应保证其提供的服务真实、合法、有效，因丙方提供的服务造成甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产，并在交付房产后，乙方有权要求甲方提供房产所有权证等相关文件。

4.2乙方有权要求丙方在约定时间内提供担保服务，并在丙方提供担保服务后，乙方有权要求丙方按照约定收取担保服务费。

4.3乙方有权在支付房产总价款的__%后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。

4.4乙方有权在支付房产总价款的__%后，甲方应配合乙方办理房产验收手续。

4.5乙方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__%。

5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自将房产出售给第三方。

5.3甲方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房产买卖合同