关于房子转让合同范本

关于房子转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的权属证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产时，应检查房屋的实际情况，如发现房屋存在质量问题，应在接收之日起__________个工作日内书面通知甲方。

3.3乙方应在接收标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

4.1标的房产的过户税费由乙方承担。

4.2甲方应在办理过户手续前，协助乙方办理相关税费缴纳事宜。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的__________%。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）标的房产权属证明文件复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）的转让事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的权属证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未按约定支付转让价格，则丙方应立即向甲方支付全部或部分担保金额。

3.3丙方担保期间，甲方有权要求丙方履行担保义务。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房产时，应检查房屋的实际情况，如发现房屋存在质量问题，应在接收之日起__________个工作日内书面通知甲方。

4.3乙方应在接收标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

五、税费承担

5.1标的房产的过户税费由乙方承担。

5.2甲方应在办理过户手续前，协助乙方办理相关税费缴纳事宜。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在标的房产过户前，保留对标的房产的占有权和使用权。

6.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，支付一定比例的定金，以确保乙方的付款意愿。

6.3甲方有权要求乙方在办理过户手续时，提供相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定的时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

7.2如乙方在办理过户手续过程中，提供虚假证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在标的房产过户前，未经甲方同意，不得擅自处分标的房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

（1）标的房产权属证明文件复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）丙方担保协议；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供了强有力的保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方的介入，有助于降低交易风险，增强甲乙双方的信任度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的发起方，通过设定丙方担保、乙方违约及限制条款等，保障了自身的权益。甲方的主导地位，有助于确保标的房产的顺利转让，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为监管方，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方购买甲方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的权属证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，购房价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款的方式为：__________。

三、丙方监管责任

3.1丙方同意对标的房产的交付、过户及质量等进行全程监管。

3.2丙方有权要求甲方提供标的房产的相关证明文件，包括但不限于房屋质量检测报告等。

3.3丙方在监管过程中发现甲方存在违约行为，有权通知甲方整改，并有权向乙方报告。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房产时，应检查房屋的实际情况，如发现房屋存在质量问题，应在接收之日起__________个工作日内书面通知甲方。

4.3乙方应在接收标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

五、质量保证

5.1甲方保证标的房产符合国家规定的房屋质量标准，如有质量问题，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内负责修复。

5.2乙方在办理过户手续前，有权要求甲方提供标的房产的质量保证书。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在办理过户手续前，有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件，确保无任何权利瑕疵。

6.2乙方在支付购房款后，有权要求甲方配合办理标的房产的交付及过户手续。

6.3乙方有权要求丙方在监管过程中，及时报告标的房产的交付、过户及质量等情况。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房价格的__________%。

7.2如甲方提供的标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在未收到乙方全部购房款前，不得擅自处分标的房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

（1）标的房产权属证明文件复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）丙方监管协议；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义