共同共有购房合同范本

共同共有购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

共同共有购房合同

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________（以下简称“标的物”）房产份额与乙方共同共有的事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于_________________________的房产，房产证号为_________________________。

2.标的物建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

二、共同共有份额

1.甲方将其拥有的标的物房产份额中的_________________________份额与乙方共同共有。

2.甲方与乙方共同共有的标的物房产份额比例为_________________________。

三、共同共有权利义务

1.甲方与乙方共同共有标的物房产，享有对标的物的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方与乙方共同共有标的物房产，承担对标的物的维修、养护、保险等义务。

3.甲方与乙方共同共有标的物房产，应按照约定的比例承担相关税费。

四、共同共有管理

1.甲方与乙方共同设立共同共有管理小组，负责标的物的日常管理。

2.共同共有管理小组由甲方和乙方各委派一名成员组成，共同共有管理小组的成员应具备相应的管理能力。

3.甲方与乙方共同共有管理小组的成员应定期召开会议，讨论标的物的管理事项。

五、共同共有份额的转让

1.甲方与乙方共同共有标的物房产份额的转让，应经双方书面同意。

2.甲方与乙方共同共有标的物房产份额的转让，应按照约定的比例进行。

六、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

4.本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）标的物平面图；

（3）其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

共同共有购房合同

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的物”），并希望与乙方及丙方共同共有该房产，甲方作为主导方，为确保自身权益，乙方及丙方同意遵守以下合同条款：

一、标的物

1.标的物为位于_________________________的房产，房产证号为_________________________。

2.标的物建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

二、共同共有份额

1.甲方将其拥有的标的物房产份额中的_________________________份额与乙方共同共有。

2.丙方将其拥有的标的物房产份额中的_________________________份额与甲方及乙方共同共有。

3.甲方、乙方、丙方共同共有的标的物房产份额比例为甲方：乙方：丙方=__：__：__。

三、甲方权益保障

1.甲方享有标的物房产的最终决策权，包括但不限于房屋的出售、出租、抵押等。

2.甲方对标的物房产的收益享有优先权，包括但不限于租金、房产增值等。

3.甲方在共同共有期间，有权要求乙方及丙方对其在标的物房产中的份额进行评估。

四、乙方及丙方权利义务

1.乙方及丙方应遵守甲方提出的共同共有管理规则，不得擅自改变标的物的用途。

2.乙方及丙方应按约定比例承担标的物房产的维修、养护、保险等费用。

3.乙方及丙方在共同共有期间，不得单独转让其在标的物房产中的份额。

五、违约责任

1.若乙方或丙方违反本合同第三条第二款规定，擅自改变标的物用途，甲方有权要求乙方或丙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

2.若乙方或丙方违反本合同第三条第三款规定，擅自转让其在标的物房产中的份额，甲方有权要求乙方或丙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、限制条款

1.乙方及丙方在共同共有期间，不得以任何形式单独处分标的物房产，需经甲方同意。

2.乙方及丙方不得要求分割标的物房产，除非甲方同意或因法律规定。

七、争议解决

1.甲方与乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）标的物平面图；

（3）其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为共同共有主体，甲方可以分散投资风险，降低个人资金压力。

2.丙方的加入，有助于提高标的物房产的市场竞争力，实现资源共享。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为主导方，拥有标的物房产的最终决策权，有利于保障其权益。

2.甲方在共同共有期间，可以充分利用标的物房产的收益，实现投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房屋共有权转让合同

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方愿意将其在位于_________________________的房产（以下简称“标的物”）中的共有权部分转让给乙方，同时丙方愿意接受该部分共有权，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、标的物及共有权份额

1.标的物为位于_________________________的房产，房产证号为_________________________。

2.甲方在标的物中享有_________________________的共有权份额。

3.乙方同意接受甲方在标的物中的上述共有权份额。

4.丙方同意接受甲方在标的物中的上述共有权份额。

二、乙方权益

1.乙方在标的物中享有与甲方相同的共有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方享有标的物房产的租金收益，甲方应保证乙方在共有权份额内的租金收益不受影响。

3.乙方有权要求甲方提供标的物房产的维护和保养情况，并有权参与标的物的重大决策。

三、丙方权益

1.丙方在标的物中享有与甲方相同的共有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

2.丙方有权参与标的物的重大决策，并有权分享标的物的租金收益。

3.丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

四、甲方义务

1.甲方应确保标的物房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应配合乙方和丙方行使共有权，不得无故阻碍或干涉。

3.甲方应在乙方和丙方提出合理要求时，提供标的物房产的相关资料和证明。

五、违约责任

1.若甲方未能在合同约定的期限内完成共有权份额的转让，应向乙方支付合同金额的_____%作为违约金。

2.若甲方在标的物房产的共有权份额内，未履行相应的维护和保养义务，导致乙方或丙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方违反合同约定，擅自转让其在标的物中的共有权份额，乙方和丙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、限制条款

1.甲方在共有权份额内，不得单独出售或抵押标的物房产，需经乙方和丙方同意。

2.甲方不得未经乙方和丙方同意，擅自改变标的物房产的用途。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）标的物平面图；

（3）其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：_____________