南宁 房屋租赁合同范本

南宁房屋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前__________日内书面签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权在租赁期间调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还甲方，并结清所有费用。甲方应在收到乙方交还的租赁房屋及附属设施后__________日内退还押金。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及各项费用；

（2）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合国家法律法规及房屋租赁政策；

（2）甲方应保证租赁房屋及附属设施安全、完好，并承担维修责任；

（3）甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权在租赁期满后，根据双方约定续租；

（3）乙方有权在租赁期间，对租赁房屋进行合理使用。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、押金及各项费用；

（2）乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式擅自处分；

（4）乙方应遵守国家法律法规及房屋租赁政策，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方擅自改变房屋结构或擅自调整租金的，应向乙方支付违约金__________元；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构、转租、转借或以其他方式擅自处分租赁房屋的，应向甲方支付违约金__________元；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.租赁房屋附属设施清单；

4.乙方身份证明复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，为保障租赁双方及丙方的合法权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于维护房屋及附属设施的正常使用，保障租赁双方的人身及财产安全。

2.2丙方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和整洁。

2.3丙方有权对违反租赁规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

2.4丙方有权在租赁期间调整物业管理费，但调整幅度不得超过__________%。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前__________日内书面签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金为每月__________元，共计__________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。

5.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还甲方，并结清所有费用。甲方应在收到乙方交还的租赁房屋及附属设施后__________日内退还押金。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方的权益：

（1）甲方拥有租赁房屋的所有权，有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及各项费用；

（2）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋，并对乙方在租赁期间产生的收益享有优先受偿权。

6.2甲方的责任：

（1）甲方应保证租赁房屋符合国家法律法规及房屋租赁政策；

（2）甲方应保证租赁房屋及附属设施安全、完好，并承担维修责任；

（3）甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变房屋结构。

七、乙方的权益与责任

7.1乙方的权益：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权在租赁期满后，根据双方约定续租。

7.2乙方的责任：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、押金及各项费用；

（2）乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方擅自改变房屋结构或擅自调整租金的，应向乙方支付违约金__________元；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构、转租、转借或以其他方式擅自处分租赁房屋的，应向甲方支付违约金__________元；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为物业管理方，保障租赁双方在租赁期间的人身及财产安全。

2.丙方对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和整洁，降低甲方在维修方面的风险。

3.丙方在租赁期间对违反租赁规定的行为进行制止，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，在租赁过程中拥有主导地位，保障其权益不受侵害。

2.甲方通过合同约定，明确租赁双方的权利义务，降低租赁风险。

3.甲方在租赁期满后，对乙方在租赁期间产生的收益享有优先受偿权，增加甲方收入。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋购买者）：__________

丙方（房屋中介机构）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的房屋（以下简称“出售房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障买卖双方及丙方的合法权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出售房屋的基本情况

1.1出售房屋位于__________，房产证号为__________。

1.2出售房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方的交易，并提供专业的咨询和服务。

2.2丙方有权对出售房屋进行实地考察，以确保房屋信息的真实性。

2.3丙方有权在交易过程中收取中介服务费，具体费用由三方另行协商确定。

2.4丙方应保证交易过程中信息的保密性，不得泄露给任何第三方。

三、交易条件

3.1出售房屋的价格为__________元，总价款由乙方支付给甲方。

3.2交易完成后，甲方应将出售房屋的房产证及相关文件移交给乙方。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

（1）乙方有权要求甲方保证出售房屋的真实性、合法性；

（2）乙方有权要求丙方提供专业的交易咨询和服务；

（3）乙方有权在交易过程中对房屋进行实地考察，以确认房屋状况。

4.2乙方的责任：

（1）乙方应按照约定支付房屋总价款；

（2）乙方应遵守交易过程中的法律法规，不得从事任何违法活动；

（3）乙方应在交易完成后，按照约定接收房产证及相关文件。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方的权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋总价款；

（2）甲方有权要求丙方提供中介服务，并收取中介服务费。

5.2甲方的责任：

（1）甲方应保证出售房屋的真实性、合法性，不得隐瞒房屋存在的瑕疵；

（2）甲方应配合乙方进行房屋的实地考察，提供必要的协助；

（3）甲方应在交易完成后，按照约定将房产证及相关文件移交给乙方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供合法房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项；

（2）甲方隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按约定移交房产证及相关文件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房屋总价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方在交易过程中违反法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

（3）乙方在交易完成后，未按约定接收房产证及相关文件的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。