个人房屋维修合同范本

个人房屋维修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（房屋所有人）：_________________

乙方（维修方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋，现因房屋存在______________等问题，经双方友好协商，甲方委托乙方对上述房屋进行维修。为确保维修工作的顺利进行，双方特订立本合同，以资共同遵守。

一、维修范围及内容

1.维修范围：本合同约定的维修范围包括房屋的结构、设施、设备、装饰等方面的维修。

2.维修内容：

（1）房屋结构加固、修复；

（2）设施设备更换、维修；

（3）装饰装修施工；

（4）其他经双方协商一致确定的维修项目。

二、维修期限及进度

1.维修期限：乙方应在接到甲方维修通知之日起_________个工作日内完成维修工作。

2.维修进度：乙方应按照以下进度安排进行维修：

（1）_________前，完成维修方案的设计；

（2）_________前，完成材料采购及设备安装；

（3）_________前，完成施工及验收；

（4）_________前，完成维修费用的结算。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修费用总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在签订本合同时支付维修费用总额的_________%，即人民币_________元整；

（2）维修工程完工后，甲方验收合格并签字确认后，支付剩余的_________%，即人民币_________元整。

四、质量保证及验收标准

1.质量保证：乙方保证维修工程的质量符合国家标准及行业规范，如因维修质量问题导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。

2.验收标准：

（1）维修工程完成后，甲方有权对维修质量进行验收；

（2）验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认；

（3）验收不合格的，乙方应在_________个工作日内进行整改，直至合格。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定完成维修工程的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.因不可抗力因素导致维修工程延期，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或因其他原因终止，双方应共同签署合同终止确认书。

八、附件

1.维修方案；

2.材料清单；

3.工程进度表；

4.质量保证书；

5.其他双方认为必要的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

签订日期：_________________签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有人）：_________________

乙方（维修方）：_________________

丙方（监理方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋，现因房屋存在______________等问题，为保障维修工程的质量和进度，甲方委托乙方进行维修，并聘请丙方作为监理方对维修工程进行全程监督。为确保各方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、维修范围及内容

1.维修范围：本合同约定的维修范围包括房屋的结构、设施、设备、装饰等方面的维修。

2.维修内容：

（1）房屋结构加固、修复；

（2）设施设备更换、维修；

（3）装饰装修施工；

（4）其他经三方协商一致确定的维修项目。

二、丙方监理职责

1.丙方负责对乙方维修工程的全程监督，确保维修工程符合国家相关标准和规范。

2.丙方有权对乙方提交的维修方案、材料清单、工程进度表等进行审核，并提出修改意见。

3.丙方有权对维修工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查，并提出整改要求。

三、维修期限及进度

1.维修期限：乙方应在接到甲方维修通知之日起_________个工作日内完成维修工作。

2.维修进度：乙方应按照以下进度安排进行维修：

（1）_________前，完成维修方案的设计；

（2）_________前，完成材料采购及设备安装；

（3）_________前，完成施工及验收；

（4）_________前，完成维修费用的结算。

四、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修费用总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在签订本合同时支付维修费用总额的_________%，即人民币_________元整；

（2）维修工程完工后，甲方验收合格并签字确认后，支付剩余的_________%，即人民币_________元整。

五、质量保证及验收标准

1.质量保证：乙方保证维修工程的质量符合国家标准及行业规范，如因维修质量问题导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。

2.验收标准：

（1）维修工程完成后，甲方有权对维修质量进行验收；

（2）验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认；

（3）验收不合格的，乙方应在_________个工作日内进行整改，直至合格。

六、甲方的权益及利益条款

1.甲方有权要求乙方在维修过程中提供详细的工程进度报告，确保维修进度符合约定。

2.甲方有权要求乙方在维修过程中提供材料清单，确保维修材料符合合同约定。

3.甲方有权要求丙方对维修工程进行全程监督，确保维修质量。

4.甲方有权要求乙方在维修过程中遵守国家相关法律法规和行业标准。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定完成维修工程的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在维修过程中使用不合格材料或施工工艺的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在维修过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得擅自改变维修方案，如需变更，应经甲方同意。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或因其他原因终止，三方应共同签署合同终止确认书。

十、附件

1.维修方案；

2.材料清单；

3.工程进度表；

4.质量保证书；

5.其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为监理方，能够对维修工程进行全程监督，确保维修工程的质量和进度，保障甲方的权益。

2.丙方的专业知识和经验能够为甲方提供技术支持，提高维修工程的整体水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有人，对房屋的维修质量及进度有较高的要求，通过本合同明确各方的责任和义务，保障甲方的权益。

2.甲方通过引入第三方监理，提高维修工程的质量和效率，降低维修风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有人）：_________________

乙方（维修方）：_________________

丙方（监理方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋，现因房屋存在______________等问题，乙方具备相应的维修能力和资质，愿意为甲方提供维修服务。为确保维修工程的顺利进行，同时引入丙方作为监理方对工程质量进行监督，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、维修范围及内容

1.维修范围：本合同约定的维修范围包括房屋的结构、设施、设备、装饰等方面的维修。

2.维修内容：

（1）房屋结构加固、修复；

（2）设施设备更换、维修；

（3）装饰装修施工；

（4）其他经三方协商一致确定的维修项目。

二、丙方监理职责

1.丙方负责对乙方维修工程的全程监督，确保维修工程符合国家相关标准和规范。

2.丙方有权对乙方提交的维修方案、材料清单、工程进度表等进行审核，并提出修改意见。

3.丙方有权对维修工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查，并提出整改要求。

三、维修期限及进度

1.维修期限：乙方应在接到甲方维修通知之日起_________个工作日内完成维修工作。

2.维修进度：乙方应按照以下进度安排进行维修：

（1）_________前，完成维修方案的设计；

（2）_________前，完成材料采购及设备安装；

（3）_________前，完成施工及验收；

（4）_________前，完成维修费用的结算。

四、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修费用总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在签订本合同时支付维修费用总额的_________%，即人民币_________元整；

（2）维修工程完工后，甲方验收合格并签字确认后，支付剩余的_________%，即人民币_________元整。

五、乙方的权益及利益条款

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供详细的房屋状况说明，以便乙方制定合理的维修方案。

2.乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的配合和支持，包括但不限于材料供应、现场协调等。

3.乙方有权要求丙方对维修工程进行公正、客观的监理，确保监理工作不损害乙方的合法权益。

4.乙方有权在维修过程中对甲方提出的要求进行合理的质疑和反对，维护自身权益。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在维修过程中未按约定提供材料或服务，导致乙方工期延误的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自改变维修方案，如需变更，应与乙方协商一致，并书面通知丙方。

4.甲方不得在乙方施工过程中干扰乙方正常作业，影响乙方权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或因其他原因终止，三方应共同签署合同终止确认书。

九、附件

1.维修方案；

2.材料清单；

3.工程进度表；

4.质量保