上海 房屋续租合同范本

上海房屋续租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市______区______路______号，房屋所有权证号：________________________。

2.房屋结构为______，建筑面积为______平方米，户型为______，装修情况为______。

3.房屋租赁用途为______，不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限自动延续。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，甲方每月收取乙方房屋租金人民币______元，租金总额为人民币______元。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付方式：______。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还房屋及结清相关费用后，无息退还押金。

五、房屋使用与维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

2.乙方对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

3.房屋及附属设施的维修责任，按照以下规定：

（1）房屋主体结构、屋顶、外墙、屋面防水等基本设施维修，由甲方负责；

（2）房屋内部设施如门窗、地板、墙面、厨房设备等维修，由乙方负责；

（3）租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如有违约，应承担相应违约责任。

2.甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付______元违约金；

（2）房屋不符合约定，导致乙方无法使用的，甲方应退还乙方已支付的租金并支付______元违约金。

3.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金；

（2）擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租、转借的，应向甲方支付______元违约金；

（3）逾期交还房屋的，应向甲方支付______元违约金。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市______区______路______号，房屋所有权证号：________________________。

2.房屋结构为______，建筑面积为______平方米，户型为______，装修情况为______。

3.房屋租赁用途为______，不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限自动延续。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，甲方每月收取乙方房屋租金人民币______元，租金总额为人民币______元。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付方式：______。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还房屋及结清相关费用后，无息退还押金。

五、丙方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，承诺对乙方按照本合同约定的租金支付义务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起向甲方支付担保金人民币______元，作为履行担保责任的保证金。

3.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在接到通知之日起______日内支付相应租金及滞纳金。

六、房屋使用与维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

2.乙方对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

3.房屋及附属设施的维修责任，按照以下规定：

（1）房屋主体结构、屋顶、外墙、屋面防水等基本设施维修，由甲方负责；

（2）房屋内部设施如门窗、地板、墙面、厨房设备等维修，由乙方负责；

（3）租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的租金支付义务履行，若乙方未履行，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋转租、转借。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后按照约定退还房屋，并保持房屋及附属设施的原状。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金，并承担丙方的担保责任。

2.乙方擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租、转借的，应向甲方支付______元违约金，并承担丙方的担保责任。

3.乙方逾期交还房屋的，应向甲方支付______元违约金，并承担丙方的担保责任。

4.乙方不得在租赁期间对房屋进行破坏性装修，否则应承担修复责任。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方提供担保，确保乙方按照合同约定履行租金支付义务。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为出租人的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定性和安全性。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益，确保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用事宜，丙方提供中介服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市______区______路______号，房屋所有权证号：________________________。

2.房屋结构为______，建筑面积为______平方米，户型为______，装修情况为______。

3.房屋租赁用途为______，不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限自动延续。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，甲方每月收取乙方房屋租金人民币______元，租金总额为人民币______元。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付方式：______。

四、丙方中介服务费用

1.丙方作为中介机构，促成甲乙双方达成租赁意向，丙方应收取中介服务费用人民币______元。

2.中介服务费用由乙方在签订本合同时一次性支付给丙方。

五、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全、卫生和适宜居住。

2.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

3.乙方有权在租赁期满后按照约定退还房屋，并要求甲方无息退还押金。

六、丙方责任与权利

1.丙方作为中介机构，应确保甲乙双方签订的租赁合同真实有效，并遵守相关法律法规。

2.丙方有权监督甲乙双方的履约情况，协调解决租赁过程中的争议。

3.丙方有权收取中介服务费用，并保证服务质量。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付______元违约金，并退还已收租金。

2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及赔偿损失。

3.甲方不得非法限制乙方使用房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租、转借的，应向甲方支付______元违约金，并承担相应的法律责任。

3.乙方逾期交还房屋的，应向甲方支付______元违约金，并承担相应的法律责任。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件。

甲方（盖章）：________________________